immobilie1-ID: 30238411 | Anbieter-ID: 126261NW
Viel Platz für die Familie - Großzügiges 3-Familienhaus in Melle
445.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist... mehr lesen
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist... mehr lesen
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.920 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Gesamtfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)348 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905/ 2010 sehr aufwendige Sanierung
-
Energiepass gültig bis16.06.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon... mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.mehr lesen
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
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Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
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49326 Melle · Wellingholzhausen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Jürgen Hindersmann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Servatiiplatz 3,
48143 Münster
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0251 484990
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48143 Münster
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