immobilie1-ID: 31524151 | Anbieter-ID: 141563NI
Ihr neues Zuhause in Melle-Buer wartet auf Sie
269.000 €
Kaufpreis
126,59 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in Melle Ortsteil Buer wartet auf Sie! Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohnsiedlung mit netten Nachbarn und kurzen Wegen bis in den Ortskern. Das Haus wurde liebevoll von...
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Ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in Melle Ortsteil Buer wartet auf Sie! Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohnsiedlung mit netten Nachbarn und kurzen Wegen bis in den Ortskern. Das Haus wurde liebevoll von den Eigentümern saniert und fortlaufend modernisiert. Die Wohnräume bieten Platz auch für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der in der ungemütlichen Jahreszeit ein gemütliches, behagliches Gefühl vermittelt. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und durchflutet die Räumlichkeit mit Licht und spendet bei Sonnenschein auch in den Wintermonaten angenehme Wärme. In den Sommermonaten lässt der Wintergarten sich öffnen und auch verschatten. Die neuwertige Küche gehört zum Haus und wird Ihnen zukünftig bestimmt Freude beim Kochen bereiten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein in 2017 renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen und ein Kellerraum, in dem sich die Technik des Hauses befindet, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dach wurde1984 erneuert und in dem Zuge mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt, auch die Geschossdecke ist ausreichend gedämmt. Auf dem Dach wurde ein Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 5,6 kWp installiert, die einen 5 kW Speicher speist.
Die Gasheizung wurde 2018 komplett erneuert und zum Teil auch die Leitungssysteme. Die Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Elektrik sind 1984 erneuert worden und im Laufe der Jahre modernisiert.
Das Dach wurde1984 erneuert und in dem Zuge mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt, auch die Geschossdecke ist ausreichend gedämmt. Auf dem Dach wurde ein Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 5,6 kWp installiert, die einen 5 kW Speicher speist.
Die Gasheizung wurde 2018 komplett erneuert und zum Teil auch die Leitungssysteme. Die Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Elektrik sind 1984 erneuert worden und im Laufe der Jahre modernisiert.
Ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in Melle Ortsteil Buer wartet auf Sie! Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohnsiedlung mit netten Nachbarn und kurzen Wegen bis in den Ortskern. Das Haus wurde liebevoll von den Eigentümern saniert und fortlaufend modernisiert. Die Wohnräume bieten Platz auch für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der in der ungemütlichen Jahreszeit ein gemütliches, behagliches Gefühl vermittelt. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und durchflutet die Räumlichkeit mit Licht und spendet bei Sonnenschein auch in den Wintermonaten angenehme Wärme. In den Sommermonaten lässt der Wintergarten sich öffnen und auch verschatten. Die neuwertige Küche gehört zum Haus und wird Ihnen zukünftig bestimmt Freude beim Kochen bereiten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein in 2017 renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen und ein Kellerraum, in dem sich die Technik des Hauses befindet, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dach wurde1984 erneuert und in dem Zuge mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt, auch die Geschossdecke ist ausreichend gedämmt. Auf dem Dach wurde ein Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 5,6 kWp installiert, die einen 5 kW Speicher speist.
Die Gasheizung wurde 2018 komplett erneuert und zum Teil auch die Leitungssysteme. Die Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Elektrik sind 1984 erneuert worden und im Laufe der Jahre modernisiert.
Das Dach wurde1984 erneuert und in dem Zuge mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt, auch die Geschossdecke ist ausreichend gedämmt. Auf dem Dach wurde ein Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 5,6 kWp installiert, die einen 5 kW Speicher speist.
Die Gasheizung wurde 2018 komplett erneuert und zum Teil auch die Leitungssysteme. Die Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Elektrik sind 1984 erneuert worden und im Laufe der Jahre modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)126,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- PV-Anlage
Erdgeschoss:
1 Wohn- Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
Keller:
1 Technikraummehr lesen
- Wintergarten
- PV-Anlage
Erdgeschoss:
1 Wohn- Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
Keller:
1 Technikraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- PV-Anlage
Erdgeschoss:
1 Wohn- Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
Keller:
1 Technikraum
Obergeschoss:
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
Außenbereich:
1 Garage
1 PKW Stellplatz
1 Gartenhaus
1 Terrasse
- Wintergarten
- PV-Anlage
Erdgeschoss:
1 Wohn- Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
Keller:
1 Technikraum
Obergeschoss:
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
Außenbereich:
1 Garage
1 PKW Stellplatz
1 Gartenhaus
1 Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- PV-Anlage
Erdgeschoss:
1 Wohn- Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
Keller:
1 Technikraum
Obergeschoss:
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
Außenbereich:
1 Garage
1 PKW Stellplatz
1 Gartenhaus
1 Terrasse
- Wintergarten
- PV-Anlage
Erdgeschoss:
1 Wohn- Esszimmer
1 Wintergarten
1 Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
Keller:
1 Technikraum
Obergeschoss:
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
Außenbereich:
1 Garage
1 PKW Stellplatz
1 Gartenhaus
1 Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Buer ist ein Stadtteil von Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen im östlichen Wiehengebirge mit den Orten Barkhausen, Buer, Bulsten, Holzhausen, Hustädte, Markendorf, Löhlingdorf, Meesdorf, Sehlingdorf, Tittingdorf, Wehringdorf und Wetter. mehr lesen
Buer ist ein Stadtteil von Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen im östlichen Wiehengebirge mit den Orten Barkhausen, Buer, Bulsten, Holzhausen, Hustädte, Markendorf, Löhlingdorf, Meesdorf, Sehlingdorf, Tittingdorf, Wehringdorf und Wetter.
Die Ortschaft Buer mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Kulturzentrum und Sportvereinen ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.100m von der Haustür entfernt.
Die nächstgelegene Stadt Melle bietet weiterführende Schulen, Kulturzentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Gastronomie und Sportangebote. Die Autobahn A30 Richtung Hannover und Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Die Ortschaft Buer mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Kulturzentrum und Sportvereinen ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.100m von der Haustür entfernt.
Die nächstgelegene Stadt Melle bietet weiterführende Schulen, Kulturzentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Gastronomie und Sportangebote. Die Autobahn A30 Richtung Hannover und Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Buer ist ein Stadtteil von Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen im östlichen Wiehengebirge mit den Orten Barkhausen, Buer, Bulsten, Holzhausen, Hustädte, Markendorf, Löhlingdorf, Meesdorf, Sehlingdorf, Tittingdorf, Wehringdorf und Wetter.
Die Ortschaft Buer mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Kulturzentrum und Sportvereinen ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.100m von der Haustür entfernt.
Die nächstgelegene Stadt Melle bietet weiterführende Schulen, Kulturzentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Gastronomie und Sportangebote. Die Autobahn A30 Richtung Hannover und Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
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Die nächstgelegene Stadt Melle bietet weiterführende Schulen, Kulturzentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Gastronomie und Sportangebote. Die Autobahn A30 Richtung Hannover und Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
49328 Melle · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie gerne weitere Informationen zu der Immobilie erhalten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0157 52011857 / Ralf Lücke Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ralf Lücke
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
Oeseder Straße 110,
49124 Georgsmarienhütte
49124 Georgsmarienhütte
,
05401 868017
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
,
ralf.luecke@beratung.lbs-nw.de
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