immobilie1-ID: 31140983 | Anbieter-ID: HF-WE0569
Familienidyll mit Potenzial: Gepflegte Doppelhaushälfte in Diepholz!
199.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Diepholz bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Bahnhof, die Innenstadt und alle...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Diepholz bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Bahnhof, die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B51 gelangen Sie zügig und unkompliziert nach Bremen oder Osnabrück.
Das Haus wurde 1946 in solider Bauweise errichtet und 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert. Ein umfassender Umbau im Jahr 1983 verlieh dem Gebäude seine heutige Form. In den vergangenen Jahren haben die aktuellen Eigentümer das Haus mit viel Liebe gepflegt und durch zahlreiche Modernisierungen zu einem einzigartigen Zuhause gemacht.
Das großzügige Grundstück von 627 m² beherbergt eine Wohnfläche von etwa 105 m² und zusätzlich 27 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder einen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Ein gepflegter Vorgarten führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und spiegelt den Charme ihres Baujahres wider. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Diepholz!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Das Haus wurde 1946 in solider Bauweise errichtet und 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert. Ein umfassender Umbau im Jahr 1983 verlieh dem Gebäude seine heutige Form. In den vergangenen Jahren haben die aktuellen Eigentümer das Haus mit viel Liebe gepflegt und durch zahlreiche Modernisierungen zu einem einzigartigen Zuhause gemacht.
Das großzügige Grundstück von 627 m² beherbergt eine Wohnfläche von etwa 105 m² und zusätzlich 27 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder einen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Ein gepflegter Vorgarten führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und spiegelt den Charme ihres Baujahres wider. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Diepholz!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Diepholz bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Bahnhof, die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B51 gelangen Sie zügig und unkompliziert nach Bremen oder Osnabrück.
Das Haus wurde 1946 in solider Bauweise errichtet und 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert. Ein umfassender Umbau im Jahr 1983 verlieh dem Gebäude seine heutige Form. In den vergangenen Jahren haben die aktuellen Eigentümer das Haus mit viel Liebe gepflegt und durch zahlreiche Modernisierungen zu einem einzigartigen Zuhause gemacht.
Das großzügige Grundstück von 627 m² beherbergt eine Wohnfläche von etwa 105 m² und zusätzlich 27 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder einen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Ein gepflegter Vorgarten führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und spiegelt den Charme ihres Baujahres wider. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Diepholz!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Das Haus wurde 1946 in solider Bauweise errichtet und 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert. Ein umfassender Umbau im Jahr 1983 verlieh dem Gebäude seine heutige Form. In den vergangenen Jahren haben die aktuellen Eigentümer das Haus mit viel Liebe gepflegt und durch zahlreiche Modernisierungen zu einem einzigartigen Zuhause gemacht.
Das großzügige Grundstück von 627 m² beherbergt eine Wohnfläche von etwa 105 m² und zusätzlich 27 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder einen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Ein gepflegter Vorgarten führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und spiegelt den Charme ihres Baujahres wider. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Diepholz!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis21.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- stufenloser Zugang
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- stufenloser Zugang
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- stufenloser Zugang
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- stufenloser Zugang
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Diepholz, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell den Bahnhof und...
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Die Immobilie befindet sich in Diepholz, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell den Bahnhof und die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte.
Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Immobilie befindet sich in Diepholz, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell den Bahnhof und die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte.
Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
49356 Diepholz · Deutschland
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Sonstiges
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Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
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Ansprechpartner
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