immobilie1-ID: 31293689 | Anbieter-ID: DH7448
Familienidyll in Diepholz: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten
189.000 €
Kaufpreis
102,35 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Doppelhaus in gewachsener Siedlungslage von Diepholz verbindet den Charakter und Charme eines über die Zeit gewachsenen Wohnhauses mit modernem Komfort und zeitgemäßen Verbesserungen.
Ursprünglich um 1939 erbaut, wurde das... mehr lesen
Ursprünglich um 1939 erbaut, wurde das... mehr lesen
Dieses charmante Doppelhaus in gewachsener Siedlungslage von Diepholz verbindet den Charakter und Charme eines über die Zeit gewachsenen Wohnhauses mit modernem Komfort und zeitgemäßen Verbesserungen.
Ursprünglich um 1939 erbaut, wurde das Haus 1992 durch einen zusätzlichen Zwischenbau erweitert, wodurch nicht nur zusätzlicher Raum geschaffen, sondern auch die Badezimmer grundlegend saniert wurden. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es heute in einem hervorragenden Zustand erstrahlt.
Im Jahr 2005 wurden sämtliche Fenster erneuert und die Heizung ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich steigerte. Insgesamt bietet das Objekt vier großzügige Räume, eine Küche und zwei Badezimmer, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare schafft.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das neben einer Garage auch zusätzliche Abstellflächen sowie einen weiteren Arbeitsraum zur praktischen Nutzung bietet.
Ein Highlight ist der große Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet und der Gestaltung keine Grenzen setzt.
Die Außenfassade des Hauses wurde zuletzt 2022 saniert und teilweise mit einem Wärmeschutz versehen, sodass auch in dieser Hinsicht zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung zu bieten.
Ursprünglich um 1939 erbaut, wurde das Haus 1992 durch einen zusätzlichen Zwischenbau erweitert, wodurch nicht nur zusätzlicher Raum geschaffen, sondern auch die Badezimmer grundlegend saniert wurden. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es heute in einem hervorragenden Zustand erstrahlt.
Im Jahr 2005 wurden sämtliche Fenster erneuert und die Heizung ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich steigerte. Insgesamt bietet das Objekt vier großzügige Räume, eine Küche und zwei Badezimmer, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare schafft.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das neben einer Garage auch zusätzliche Abstellflächen sowie einen weiteren Arbeitsraum zur praktischen Nutzung bietet.
Ein Highlight ist der große Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet und der Gestaltung keine Grenzen setzt.
Die Außenfassade des Hauses wurde zuletzt 2022 saniert und teilweise mit einem Wärmeschutz versehen, sodass auch in dieser Hinsicht zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung zu bieten.
Dieses charmante Doppelhaus in gewachsener Siedlungslage von Diepholz verbindet den Charakter und Charme eines über die Zeit gewachsenen Wohnhauses mit modernem Komfort und zeitgemäßen Verbesserungen.
Ursprünglich um 1939 erbaut, wurde das Haus 1992 durch einen zusätzlichen Zwischenbau erweitert, wodurch nicht nur zusätzlicher Raum geschaffen, sondern auch die Badezimmer grundlegend saniert wurden. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es heute in einem hervorragenden Zustand erstrahlt.
Im Jahr 2005 wurden sämtliche Fenster erneuert und die Heizung ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich steigerte. Insgesamt bietet das Objekt vier großzügige Räume, eine Küche und zwei Badezimmer, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare schafft.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das neben einer Garage auch zusätzliche Abstellflächen sowie einen weiteren Arbeitsraum zur praktischen Nutzung bietet.
Ein Highlight ist der große Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet und der Gestaltung keine Grenzen setzt.
Die Außenfassade des Hauses wurde zuletzt 2022 saniert und teilweise mit einem Wärmeschutz versehen, sodass auch in dieser Hinsicht zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung zu bieten.
Ursprünglich um 1939 erbaut, wurde das Haus 1992 durch einen zusätzlichen Zwischenbau erweitert, wodurch nicht nur zusätzlicher Raum geschaffen, sondern auch die Badezimmer grundlegend saniert wurden. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es heute in einem hervorragenden Zustand erstrahlt.
Im Jahr 2005 wurden sämtliche Fenster erneuert und die Heizung ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich steigerte. Insgesamt bietet das Objekt vier großzügige Räume, eine Küche und zwei Badezimmer, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare schafft.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das neben einer Garage auch zusätzliche Abstellflächen sowie einen weiteren Arbeitsraum zur praktischen Nutzung bietet.
Ein Highlight ist der große Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet und der Gestaltung keine Grenzen setzt.
Die Außenfassade des Hauses wurde zuletzt 2022 saniert und teilweise mit einem Wärmeschutz versehen, sodass auch in dieser Hinsicht zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung zu bieten.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Rollläden
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Rollläden
- Markise
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten...
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Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
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Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
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Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
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49356 Diepholz · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
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Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Mike Tinnemann
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28844 Weyhe
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Mühlendamm 4,
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