immobilie1-ID: 31546483 | Anbieter-ID: 021-V2311_1
Attraktiver, sanierter Pferdehof in Alleinlage in Niedersachsen
590.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
39.192 m²
Grundstücksfläche
Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle wurde 1937 gebaut und laufend renoviert und
verändert. Der Wohnkomplex des Bauernhauses wurde 2006 individuell mit hochwertigen
Materialien komplett saniert und architektonisch neu gestaltet. Im Zuge der... mehr lesen
verändert. Der Wohnkomplex des Bauernhauses wurde 2006 individuell mit hochwertigen
Materialien komplett saniert und architektonisch neu gestaltet. Im Zuge der... mehr lesen
Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle wurde 1937 gebaut und laufend renoviert und
verändert. Der Wohnkomplex des Bauernhauses wurde 2006 individuell mit hochwertigen
Materialien komplett saniert und architektonisch neu gestaltet. Im Zuge der Sanierung
wurde eine neue Ölbrennwertheizung (Vießmann) mit teilweise verlegter Fußbodenheizung
installiert.
Ein moderner Bürotrakt, der auch als Praxisraum verwendet werden kann, hat ca. 60 m² und befindet sich im Nebengebäude.
In der Scheune ist ein Gästezimmer eingerichtet sowie eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt.
In der angrenzenden Stallung gibt es einen modernen Stalltrakt mit 5 großen
Pferdeboxen bis zu 24 m², z.T. mit Kamera und beheizten Tränken, 3 weitere Boxen mit Paddockzugang, Offenstall für
4-6 Pferde und einem Lager für Stroh und Heu. Über den Hauswirtschaftsraum, der eine komplette Badeinrichtung hat,
gelangen Sie direkt vom Bauernhaus zu den Stallungen.
Der Hof mit ca. 3,2 ha Weide ist ideal für Pferdehaltung geeignet.
verändert. Der Wohnkomplex des Bauernhauses wurde 2006 individuell mit hochwertigen
Materialien komplett saniert und architektonisch neu gestaltet. Im Zuge der Sanierung
wurde eine neue Ölbrennwertheizung (Vießmann) mit teilweise verlegter Fußbodenheizung
installiert.
Ein moderner Bürotrakt, der auch als Praxisraum verwendet werden kann, hat ca. 60 m² und befindet sich im Nebengebäude.
In der Scheune ist ein Gästezimmer eingerichtet sowie eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt.
In der angrenzenden Stallung gibt es einen modernen Stalltrakt mit 5 großen
Pferdeboxen bis zu 24 m², z.T. mit Kamera und beheizten Tränken, 3 weitere Boxen mit Paddockzugang, Offenstall für
4-6 Pferde und einem Lager für Stroh und Heu. Über den Hauswirtschaftsraum, der eine komplette Badeinrichtung hat,
gelangen Sie direkt vom Bauernhaus zu den Stallungen.
Der Hof mit ca. 3,2 ha Weide ist ideal für Pferdehaltung geeignet.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.056,99 €
-
Käuferprovision3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1937
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Gesamtfläche (ca.)39.192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)39.192 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis12.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobiliendaten auf einen Blick:
- Bauernhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche
- Gästezimmer im Nebengebäude
- weitere Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Komplettrenovierung 2006; die Wasserleitungen, Wände, Fundamente und Böden wurden
erneuert
- Ölheizung von... mehr lesen
- Bauernhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche
- Gästezimmer im Nebengebäude
- weitere Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Komplettrenovierung 2006; die Wasserleitungen, Wände, Fundamente und Böden wurden
erneuert
- Ölheizung von... mehr lesen
Die Immobiliendaten auf einen Blick:
- Bauernhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche
- Gästezimmer im Nebengebäude
- weitere Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Komplettrenovierung 2006; die Wasserleitungen, Wände, Fundamente und Böden wurden
erneuert
- Ölheizung von Vießmann, sowie neue Heizkörper
- Erneuerung der Elektrik 2006
- isolierverglaste Kunststofffenster ( innen weiß, außen dunkelgrün)
- ca. 15 Pferdeboxen
- Nebengebäude mit Pferdeboxen oder Garagen
- Bauernhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche
- Gästezimmer im Nebengebäude
- weitere Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Komplettrenovierung 2006; die Wasserleitungen, Wände, Fundamente und Böden wurden
erneuert
- Ölheizung von Vießmann, sowie neue Heizkörper
- Erneuerung der Elektrik 2006
- isolierverglaste Kunststofffenster ( innen weiß, außen dunkelgrün)
- ca. 15 Pferdeboxen
- Nebengebäude mit Pferdeboxen oder Garagen
Lage
Der wunderschöne Pferdehof liegt in Alleinlage in der Gemeinde Wagenfeld,
ca. 16 km vom Dümmer See entfernt.
In Wagenfeld (ca. 7.000 Einwohner) befinden sich Schulen, zwei Kindergärten, diverse Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen... mehr lesen
ca. 16 km vom Dümmer See entfernt.
In Wagenfeld (ca. 7.000 Einwohner) befinden sich Schulen, zwei Kindergärten, diverse Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen... mehr lesen
Der wunderschöne Pferdehof liegt in Alleinlage in der Gemeinde Wagenfeld,
ca. 16 km vom Dümmer See entfernt.
In Wagenfeld (ca. 7.000 Einwohner) befinden sich Schulen, zwei Kindergärten, diverse Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges
Freizeitangebot mit Sportstätten, Golfplatz und Hallen-/Freibad.
Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Hofstelle und Weide beträgt 39.192 m².
ca. 16 km vom Dümmer See entfernt.
In Wagenfeld (ca. 7.000 Einwohner) befinden sich Schulen, zwei Kindergärten, diverse Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges
Freizeitangebot mit Sportstätten, Golfplatz und Hallen-/Freibad.
Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Hofstelle und Weide beträgt 39.192 m².
Wagenfeld Deutschland (49419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben...
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Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Ansprechpartner
Herr Andreas Borchers
Volksbank Vechta
Kirchstraße 7,
27239 Twistringen
27239 Twistringen
Falkenrotter Straße 17,
49377 Vechta
49377 Vechta
04243 412-1851
Volksbank Vechta
Falkenrotter Straße 17,
49377 Vechta
49377 Vechta
04441-8991161
andreas.borchers@immobilien-vbvechta.de
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