immobilie1-ID: 31209923 | Anbieter-ID: DH7271
+++ Einmaliges Doppelhaus – Ideal als Mehrgenerationenwohnhaus +++
365.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung sucht ein großes Doppelhaus neue Eigentümer.
Das Vorderhaus wurde erbaut im Jahre 1968, das Hinterhaus wurde nachträglich 2009 angebaut.
Beide Häuser... mehr lesen
Das Vorderhaus wurde erbaut im Jahre 1968, das Hinterhaus wurde nachträglich 2009 angebaut.
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In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung sucht ein großes Doppelhaus neue Eigentümer.
Das Vorderhaus wurde erbaut im Jahre 1968, das Hinterhaus wurde nachträglich 2009 angebaut.
Beide Häuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das Grundstück ist in Teileigentum aufgeteilt, jeweils zur Hälfte mit einem der beiden Häuser. Da Wärme und Wasser wegen der aktuellen Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus nicht getrennt sind, werden beide Miteigentumsanteile in einem Stück verkauft. Eine Trennung und ein Erwerb eines der beiden Häuser alleine ist unter Umständen auch möglich.
Das ältere Haus wurden laufend renoviert und modernisiert. Im Wohn- und Essbereich erwartet sie ein gemauerter Kamin an kühleren und kalten Tagen zu gemütlichen Stunden bei wohliger Wärme. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und im Dachgeschoss über jeweils ein Vollbad. Neben den 2-3 Schlafzimmern und den jeweils lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sind beide Küchen mit modernen und gut ausgestatteten Einbauküchen bestückt, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Der geflieste und beschattete Wintergarten zwischen den beiden Häusern ist von jeder Küche aus erreichbar und hat einen schönen gemauerten Kamin. Von ihm aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse und Rasenfläche und zum gemeinsam genutzten Gartenhaus. Das Hinterhaus hat eine teilgeschlossene Veranda angrenzend an den Wohnbereich für gemütliche Grillabende. Die Heizung wird mit Öl befeuert und wurde 2006 auf Brennwerttechnik umgestellt. Der 3.000 Liter Erdtank befindet sich unter der Straßenseitigen Hoffläche und ist TÜV-geprüft. Das Warmwasser für beide Häuser wird primär durch eine Solaranlage bereitet. Im Homeoffice können Sie zukünftig durch den beauftragten Glasfaseranschluss auch mit mehreren Personen in Highspeed arbeiten und surfen.
Abgerundet wird diese einmalige Chance durch eine Garage, ein Carport mit Sektionaltor und 2 Stellplätze im Bereich der großzügig gestalteten Hofzufahrt.
Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin.
Das Vorderhaus wurde erbaut im Jahre 1968, das Hinterhaus wurde nachträglich 2009 angebaut.
Beide Häuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das Grundstück ist in Teileigentum aufgeteilt, jeweils zur Hälfte mit einem der beiden Häuser. Da Wärme und Wasser wegen der aktuellen Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus nicht getrennt sind, werden beide Miteigentumsanteile in einem Stück verkauft. Eine Trennung und ein Erwerb eines der beiden Häuser alleine ist unter Umständen auch möglich.
Das ältere Haus wurden laufend renoviert und modernisiert. Im Wohn- und Essbereich erwartet sie ein gemauerter Kamin an kühleren und kalten Tagen zu gemütlichen Stunden bei wohliger Wärme. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und im Dachgeschoss über jeweils ein Vollbad. Neben den 2-3 Schlafzimmern und den jeweils lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sind beide Küchen mit modernen und gut ausgestatteten Einbauküchen bestückt, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Der geflieste und beschattete Wintergarten zwischen den beiden Häusern ist von jeder Küche aus erreichbar und hat einen schönen gemauerten Kamin. Von ihm aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse und Rasenfläche und zum gemeinsam genutzten Gartenhaus. Das Hinterhaus hat eine teilgeschlossene Veranda angrenzend an den Wohnbereich für gemütliche Grillabende. Die Heizung wird mit Öl befeuert und wurde 2006 auf Brennwerttechnik umgestellt. Der 3.000 Liter Erdtank befindet sich unter der Straßenseitigen Hoffläche und ist TÜV-geprüft. Das Warmwasser für beide Häuser wird primär durch eine Solaranlage bereitet. Im Homeoffice können Sie zukünftig durch den beauftragten Glasfaseranschluss auch mit mehreren Personen in Highspeed arbeiten und surfen.
Abgerundet wird diese einmalige Chance durch eine Garage, ein Carport mit Sektionaltor und 2 Stellplätze im Bereich der großzügig gestalteten Hofzufahrt.
Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)293 m²
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Grundstücksfläche (ca.)836 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Solaranlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Solaranlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet am Ortsrand von Wagenfeld. Das Zentrum von Wagenfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Angeboten ist...
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Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet am Ortsrand von Wagenfeld. Das Zentrum von Wagenfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wagenfeld befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 8.000 Menschen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen.
Wagenfeld befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 8.000 Menschen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen.
49419 Wagenfeld · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
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Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Biermann
Kreissparkasse Syke
Bahnhofstr. 2,
49406 Barnstorf
49406 Barnstorf
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242/161-2801
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242 16 16 000
sven.biermann@ksk-diepholz.de
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