immobilie1-ID: 31238909 | Anbieter-ID: DH7502
– „Roh-Diamant“ in traumhafter Lage - Exklusives Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Lemförde
369.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück am Immobilienmarkt: Dieses besondere Einfamilienhaus in Lemförde liegt in einer traumhaft ruhigen Lage am Berg und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Bewohner, die das Besondere suchen und abseits vom...
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Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück am Immobilienmarkt: Dieses besondere Einfamilienhaus in Lemförde liegt in einer traumhaft ruhigen Lage am Berg und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Bewohner, die das Besondere suchen und abseits vom Alltagsstress wohnen wollen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1965 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Mit seinen hohen Decken, den großen Fensterfronten und der großzügigen Raumaufteilung bietet es den idealen Rahmen für individuelles Wohnen.
In den letzten Jahren ist die Immobilie jedoch etwas in die Jahre gekommen und erfordert an einigen Stellen eine liebevolle Sanierung. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem echten Juwel erstrahlen.
Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs spüren Sie die Exklusivität, die dieses Haus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer ist das Herzstück des Hauses und sorgt für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre – ideal für behagliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder stilvolle Empfänge. Des Weiteren erwarten Sie die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer.
Das große Grundstück mit einem gepflegten Rosengarten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Kinderspielplatz oder ein Ort der Entspannung inmitten von Blumen und Pflanzen.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens ist die separate Ferienwohnung auf dem Grundstück. Diese wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Als charmante Gästeunterkunft für Freunde und Familie bietet sie maximale Privatsphäre. Gleichzeitig können Sie diese Ferienwohnung gewinnbringend vermieten und so ein attraktives Zusatzeinkommen generieren – eine ideale Lösung, um den Wert dieser Immobilie noch weiter zu steigern.
Lassen Sie sich diesen außergewöhnlichen „Roh-Diamant“ nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl, in einem Zuhause der Extraklasse zu leben. Das Anwesen kann nur mit Termin besichtigt werden, deshalb vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1965 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Mit seinen hohen Decken, den großen Fensterfronten und der großzügigen Raumaufteilung bietet es den idealen Rahmen für individuelles Wohnen.
In den letzten Jahren ist die Immobilie jedoch etwas in die Jahre gekommen und erfordert an einigen Stellen eine liebevolle Sanierung. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem echten Juwel erstrahlen.
Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs spüren Sie die Exklusivität, die dieses Haus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer ist das Herzstück des Hauses und sorgt für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre – ideal für behagliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder stilvolle Empfänge. Des Weiteren erwarten Sie die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer.
Das große Grundstück mit einem gepflegten Rosengarten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Kinderspielplatz oder ein Ort der Entspannung inmitten von Blumen und Pflanzen.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens ist die separate Ferienwohnung auf dem Grundstück. Diese wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Als charmante Gästeunterkunft für Freunde und Familie bietet sie maximale Privatsphäre. Gleichzeitig können Sie diese Ferienwohnung gewinnbringend vermieten und so ein attraktives Zusatzeinkommen generieren – eine ideale Lösung, um den Wert dieser Immobilie noch weiter zu steigern.
Lassen Sie sich diesen außergewöhnlichen „Roh-Diamant“ nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl, in einem Zuhause der Extraklasse zu leben. Das Anwesen kann nur mit Termin besichtigt werden, deshalb vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück am Immobilienmarkt: Dieses besondere Einfamilienhaus in Lemförde liegt in einer traumhaft ruhigen Lage am Berg und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Bewohner, die das Besondere suchen und abseits vom Alltagsstress wohnen wollen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1965 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Mit seinen hohen Decken, den großen Fensterfronten und der großzügigen Raumaufteilung bietet es den idealen Rahmen für individuelles Wohnen.
In den letzten Jahren ist die Immobilie jedoch etwas in die Jahre gekommen und erfordert an einigen Stellen eine liebevolle Sanierung. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem echten Juwel erstrahlen.
Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs spüren Sie die Exklusivität, die dieses Haus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer ist das Herzstück des Hauses und sorgt für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre – ideal für behagliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder stilvolle Empfänge. Des Weiteren erwarten Sie die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer.
Das große Grundstück mit einem gepflegten Rosengarten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Kinderspielplatz oder ein Ort der Entspannung inmitten von Blumen und Pflanzen.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens ist die separate Ferienwohnung auf dem Grundstück. Diese wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Als charmante Gästeunterkunft für Freunde und Familie bietet sie maximale Privatsphäre. Gleichzeitig können Sie diese Ferienwohnung gewinnbringend vermieten und so ein attraktives Zusatzeinkommen generieren – eine ideale Lösung, um den Wert dieser Immobilie noch weiter zu steigern.
Lassen Sie sich diesen außergewöhnlichen „Roh-Diamant“ nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl, in einem Zuhause der Extraklasse zu leben. Das Anwesen kann nur mit Termin besichtigt werden, deshalb vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1965 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Mit seinen hohen Decken, den großen Fensterfronten und der großzügigen Raumaufteilung bietet es den idealen Rahmen für individuelles Wohnen.
In den letzten Jahren ist die Immobilie jedoch etwas in die Jahre gekommen und erfordert an einigen Stellen eine liebevolle Sanierung. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem echten Juwel erstrahlen.
Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs spüren Sie die Exklusivität, die dieses Haus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer ist das Herzstück des Hauses und sorgt für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre – ideal für behagliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder stilvolle Empfänge. Des Weiteren erwarten Sie die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer.
Das große Grundstück mit einem gepflegten Rosengarten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Pool, ein Kinderspielplatz oder ein Ort der Entspannung inmitten von Blumen und Pflanzen.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens ist die separate Ferienwohnung auf dem Grundstück. Diese wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Als charmante Gästeunterkunft für Freunde und Familie bietet sie maximale Privatsphäre. Gleichzeitig können Sie diese Ferienwohnung gewinnbringend vermieten und so ein attraktives Zusatzeinkommen generieren – eine ideale Lösung, um den Wert dieser Immobilie noch weiter zu steigern.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- möblierte Ferienwohnung
- Markise
- möblierte Ferienwohnung
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- möblierte Ferienwohnung
- Markise
- möblierte Ferienwohnung
- Markise
- Kamin
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Es handelt sich um eine sehr attraktive Wohnlage in Lemförde.
Es handelt sich um eine sehr attraktive Wohnlage in Lemförde.
49448 Lemförde · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Frau Mandy Wagner
Kreissparkasse Syke
Sparkassenstr. 1,
49356 Diepholz
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Mühlendamm 4,
28857 Syke
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04242/161-3025
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
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