immobilie1-ID: 31209917 | Anbieter-ID: DH7266
Solides Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage!
450.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
1.131 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lemförde anbieten zu können. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen sind jeweils zwischen 80 und 100 Quadratmeter groß und bieten...
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Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lemförde anbieten zu können. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen sind jeweils zwischen 80 und 100 Quadratmeter groß und bieten drei bis vier Zimmer.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 ausgebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand.
Alle Wohnungen sind teils langjährig vermietet und bieten somit eine sichere Rendite als Kapitalanlage.
Im Keller des Hauses stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Des Weiteren sind zwei massive Garagen vorhanden, die den Bewohnern des Hauses einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lemförde und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine gute Lebensqualität.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 ausgebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand.
Alle Wohnungen sind teils langjährig vermietet und bieten somit eine sichere Rendite als Kapitalanlage.
Im Keller des Hauses stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Des Weiteren sind zwei massive Garagen vorhanden, die den Bewohnern des Hauses einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lemförde und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine gute Lebensqualität.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lemförde anbieten zu können. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen sind jeweils zwischen 80 und 100 Quadratmeter groß und bieten drei bis vier Zimmer.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 ausgebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand.
Alle Wohnungen sind teils langjährig vermietet und bieten somit eine sichere Rendite als Kapitalanlage.
Im Keller des Hauses stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Des Weiteren sind zwei massive Garagen vorhanden, die den Bewohnern des Hauses einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lemförde und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine gute Lebensqualität.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 ausgebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand.
Alle Wohnungen sind teils langjährig vermietet und bieten somit eine sichere Rendite als Kapitalanlage.
Im Keller des Hauses stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Des Weiteren sind zwei massive Garagen vorhanden, die den Bewohnern des Hauses einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lemförde und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine gute Lebensqualität.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)273 m²
-
Gesamtfläche (ca.)408 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.131 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis27.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad/ Gäster-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad/ Gäster-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad/ Gäster-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad/ Gäster-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" ist mit ihren sieben Mitgliedsgemeinden und dem Dümmer See Mittelpunkt des Naturparks Dümmer, ein Dorado für Mensch und Tier. Umgeben von reizvoller Landschaft ist sie Urlaubs- und Ausflugsziel für die ganze...
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Die Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" ist mit ihren sieben Mitgliedsgemeinden und dem Dümmer See Mittelpunkt des Naturparks Dümmer, ein Dorado für Mensch und Tier. Umgeben von reizvoller Landschaft ist sie Urlaubs- und Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der Dümmer See ist mit ca. 16 qkm umdeichter Fläche Norddeutschlands zweitgrößter Binnensee und ein ideales Wassersportrevier für Segler und Surfer.
Diese Schönheit können Einwohner wie Gäste in vielfältiger Weise genießen.
Abseits der Alltagshektik finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft und das vielfältige Kulturangebot machen aus der Freizeit ein Erlebnis.
In Lemförde sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen
Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.
Über das schöne und lebenswerte Lemförde finden Sie detaillierte Informationen unter www.lemfoerde.de
Der Dümmer See ist mit ca. 16 qkm umdeichter Fläche Norddeutschlands zweitgrößter Binnensee und ein ideales Wassersportrevier für Segler und Surfer.
Diese Schönheit können Einwohner wie Gäste in vielfältiger Weise genießen.
Abseits der Alltagshektik finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft und das vielfältige Kulturangebot machen aus der Freizeit ein Erlebnis.
In Lemförde sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen
Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.
Über das schöne und lebenswerte Lemförde finden Sie detaillierte Informationen unter www.lemfoerde.de
Die Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" ist mit ihren sieben Mitgliedsgemeinden und dem Dümmer See Mittelpunkt des Naturparks Dümmer, ein Dorado für Mensch und Tier. Umgeben von reizvoller Landschaft ist sie Urlaubs- und Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der Dümmer See ist mit ca. 16 qkm umdeichter Fläche Norddeutschlands zweitgrößter Binnensee und ein ideales Wassersportrevier für Segler und Surfer.
Diese Schönheit können Einwohner wie Gäste in vielfältiger Weise genießen.
Abseits der Alltagshektik finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft und das vielfältige Kulturangebot machen aus der Freizeit ein Erlebnis.
In Lemförde sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen
Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.
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49448 Lemförde · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Mike Tinnemann
Kreissparkasse Syke
Sparkassenstr. 1,
49356 Diepholz
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Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242/161-3011
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242 16 16 000
mike.tinnemann@ksk-diepholz.de
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