immobilie1-ID: 31212743 | Anbieter-ID: MM-006522
Stilvolle Fachwerk-Doppelhaushälfte in Wetschen – Familienfreundlich und einzigartig!
195.000 €
Kaufpreis
124,8 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Wetschen verbindet den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² und bietet eine ideale... mehr lesen
Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² und bietet eine ideale... mehr lesen
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Wetschen verbindet den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder all jene, die das Besondere suchen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und der attraktiven Lage in Wetschen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder all jene, die das Besondere suchen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und der attraktiven Lage in Wetschen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Wetschen verbindet den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder all jene, die das Besondere suchen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und der attraktiven Lage in Wetschen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Das 1979 erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder all jene, die das Besondere suchen.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)124,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
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Nutzfläche (ca.)10,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis15.05.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Haus bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 41,5 m² und direktem Zugang zum idyllischen Garten.
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die angrenzende Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten... mehr lesen
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die angrenzende Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten... mehr lesen
Dieses Haus bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 41,5 m² und direktem Zugang zum idyllischen Garten.
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die angrenzende Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie ein Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) mit direktem Gartenzugang.
Eine Wendeltreppe führt ins 1. Obergeschoss, wo ein geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²), ein weiteres modernes Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Kellerraum mit ca. 10,37 m² ergänzt das Platzangebot. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 124,8 m².
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die angrenzende Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie ein Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) mit direktem Gartenzugang.
Eine Wendeltreppe führt ins 1. Obergeschoss, wo ein geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²), ein weiteres modernes Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Kellerraum mit ca. 10,37 m² ergänzt das Platzangebot. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 124,8 m².
Dieses Haus bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 41,5 m² und direktem Zugang zum idyllischen Garten.
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die angrenzende Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie ein Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) mit direktem Gartenzugang.
Eine Wendeltreppe führt ins 1. Obergeschoss, wo ein geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²), ein weiteres modernes Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Kellerraum mit ca. 10,37 m² ergänzt das Platzangebot. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 124,8 m².
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die angrenzende Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie ein Schlafzimmer (ca. 13,3 m²) mit direktem Gartenzugang.
Eine Wendeltreppe führt ins 1. Obergeschoss, wo ein geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 19 m²), ein weiteres modernes Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Kellerraum mit ca. 10,37 m² ergänzt das Platzangebot. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 124,8 m².
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Wetschen ist eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft ist Wetschen der ideale Ort für...
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Wetschen ist eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft ist Wetschen der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Bildung und Betreuung:
Wetschen ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die örtliche Grundschule bietet eine qualitativ hochwertige Bildung direkt vor Ort. Darüber hinaus wird derzeit ein brandneuer Kindergarten gebaut, der nur 300 Meter von der Doppelhaushälfte entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder bequem zu Fuß zur Betreuungseinrichtung zu bringen – ein großer Vorteil im Alltag.
Für ältere Kinder bietet der nahegelegene Ort Rehden eine Oberschule, die eine weiterführende Schulbildung sicherstellt. Damit sind die Bildungswege für Ihre Kinder bestens abgedeckt. Wer das Gymnasium besuchen möchte, findet dieses im 6 km entfernten Diepholz, das bequem erreichbar ist und hervorragende Bildungsmöglichkeiten bietet.
Nahversorgung und Gastronomie:
Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Ein Bäcker gleich um die Ecke ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen frische Brötchen zu holen. Auch zwei gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, wo Sie die lokale Küche genießen können. Eine Tankstelle sorgt dafür, dass Sie immer mobil bleiben, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen.
Weitere Versorgung im Nachbarort Rehden:
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Ort Rehden, der eine noch umfangreichere Infrastruktur bietet. Hier finden Sie zwei Supermärkte, in denen Sie alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltswaren einkaufen können. Das Ärztehaus und die Apotheke vor Ort gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen zudem zwei Physiotherapiepraxen sowie ein Osteopath zur Verfügung. Rehden verfügt darüber hinaus über verschiedene weitere Geschäfte, die das Angebot abrunden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Wetschen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Tag zu entspannen und die Schönheit der ländlichen Landschaft zu genießen.
Bildung und Betreuung:
Wetschen ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die örtliche Grundschule bietet eine qualitativ hochwertige Bildung direkt vor Ort. Darüber hinaus wird derzeit ein brandneuer Kindergarten gebaut, der nur 300 Meter von der Doppelhaushälfte entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder bequem zu Fuß zur Betreuungseinrichtung zu bringen – ein großer Vorteil im Alltag.
Für ältere Kinder bietet der nahegelegene Ort Rehden eine Oberschule, die eine weiterführende Schulbildung sicherstellt. Damit sind die Bildungswege für Ihre Kinder bestens abgedeckt. Wer das Gymnasium besuchen möchte, findet dieses im 6 km entfernten Diepholz, das bequem erreichbar ist und hervorragende Bildungsmöglichkeiten bietet.
Nahversorgung und Gastronomie:
Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Ein Bäcker gleich um die Ecke ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen frische Brötchen zu holen. Auch zwei gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, wo Sie die lokale Küche genießen können. Eine Tankstelle sorgt dafür, dass Sie immer mobil bleiben, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen.
Weitere Versorgung im Nachbarort Rehden:
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Ort Rehden, der eine noch umfangreichere Infrastruktur bietet. Hier finden Sie zwei Supermärkte, in denen Sie alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltswaren einkaufen können. Das Ärztehaus und die Apotheke vor Ort gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen zudem zwei Physiotherapiepraxen sowie ein Osteopath zur Verfügung. Rehden verfügt darüber hinaus über verschiedene weitere Geschäfte, die das Angebot abrunden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Wetschen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Tag zu entspannen und die Schönheit der ländlichen Landschaft zu genießen.
Wetschen ist eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft ist Wetschen der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Bildung und Betreuung:
Wetschen ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die örtliche Grundschule bietet eine qualitativ hochwertige Bildung direkt vor Ort. Darüber hinaus wird derzeit ein brandneuer Kindergarten gebaut, der nur 300 Meter von der Doppelhaushälfte entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder bequem zu Fuß zur Betreuungseinrichtung zu bringen – ein großer Vorteil im Alltag.
Für ältere Kinder bietet der nahegelegene Ort Rehden eine Oberschule, die eine weiterführende Schulbildung sicherstellt. Damit sind die Bildungswege für Ihre Kinder bestens abgedeckt. Wer das Gymnasium besuchen möchte, findet dieses im 6 km entfernten Diepholz, das bequem erreichbar ist und hervorragende Bildungsmöglichkeiten bietet.
Nahversorgung und Gastronomie:
Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Ein Bäcker gleich um die Ecke ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen frische Brötchen zu holen. Auch zwei gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, wo Sie die lokale Küche genießen können. Eine Tankstelle sorgt dafür, dass Sie immer mobil bleiben, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen.
Weitere Versorgung im Nachbarort Rehden:
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Ort Rehden, der eine noch umfangreichere Infrastruktur bietet. Hier finden Sie zwei Supermärkte, in denen Sie alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltswaren einkaufen können. Das Ärztehaus und die Apotheke vor Ort gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen zudem zwei Physiotherapiepraxen sowie ein Osteopath zur Verfügung. Rehden verfügt darüber hinaus über verschiedene weitere Geschäfte, die das Angebot abrunden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Wetschen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Tag zu entspannen und die Schönheit der ländlichen Landschaft zu genießen.
Bildung und Betreuung:
Wetschen ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die örtliche Grundschule bietet eine qualitativ hochwertige Bildung direkt vor Ort. Darüber hinaus wird derzeit ein brandneuer Kindergarten gebaut, der nur 300 Meter von der Doppelhaushälfte entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder bequem zu Fuß zur Betreuungseinrichtung zu bringen – ein großer Vorteil im Alltag.
Für ältere Kinder bietet der nahegelegene Ort Rehden eine Oberschule, die eine weiterführende Schulbildung sicherstellt. Damit sind die Bildungswege für Ihre Kinder bestens abgedeckt. Wer das Gymnasium besuchen möchte, findet dieses im 6 km entfernten Diepholz, das bequem erreichbar ist und hervorragende Bildungsmöglichkeiten bietet.
Nahversorgung und Gastronomie:
Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Ein Bäcker gleich um die Ecke ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen frische Brötchen zu holen. Auch zwei gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, wo Sie die lokale Küche genießen können. Eine Tankstelle sorgt dafür, dass Sie immer mobil bleiben, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen.
Weitere Versorgung im Nachbarort Rehden:
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Ort Rehden, der eine noch umfangreichere Infrastruktur bietet. Hier finden Sie zwei Supermärkte, in denen Sie alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltswaren einkaufen können. Das Ärztehaus und die Apotheke vor Ort gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen zudem zwei Physiotherapiepraxen sowie ein Osteopath zur Verfügung. Rehden verfügt darüber hinaus über verschiedene weitere Geschäfte, die das Angebot abrunden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Wetschen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Tag zu entspannen und die Schönheit der ländlichen Landschaft zu genießen.
49453 Wetschen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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