immobilie1-ID: 31311005 | Anbieter-ID: 241613
Ein Ort zum Wohlfühlen: Modernes Zweifamilienhaus in Top-Lage von Ibbenbüren!
574.000 €
Kaufpreis
164,15 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ibbenbüren präsentieren zu dürfen.
Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem... mehr lesen
Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ibbenbüren präsentieren zu dürfen.
Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 716 m² bietet dieses Zweifamilienhaus insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird.
Beide Wohnungen sind mit jeweils drei Zimmern ausgestattet und verfügen über einen geschmackvollen Grundriss. Die Räume sind ideal geschnitten und lichtdurchflutet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Über den Wohnbereich jeder Wohneinheit haben Sie direkten Zugang zu dem Garten oder Balkon, was zusätzliche Lebensqualität im Freien ermöglicht.
Darüber hinaus ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Garage sowie einer Gastherme ausgestattet, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Ibbenbüren und besticht durch seine hochwertige Bauweise.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obgergeschoss wird zum 01.02.2025 freigestellt.
Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 716 m² bietet dieses Zweifamilienhaus insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird.
Beide Wohnungen sind mit jeweils drei Zimmern ausgestattet und verfügen über einen geschmackvollen Grundriss. Die Räume sind ideal geschnitten und lichtdurchflutet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Über den Wohnbereich jeder Wohneinheit haben Sie direkten Zugang zu dem Garten oder Balkon, was zusätzliche Lebensqualität im Freien ermöglicht.
Darüber hinaus ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Garage sowie einer Gastherme ausgestattet, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Ibbenbüren und besticht durch seine hochwertige Bauweise.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obgergeschoss wird zum 01.02.2025 freigestellt.
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Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ibbenbüren präsentieren zu dürfen.
Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 716 m² bietet dieses Zweifamilienhaus insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird.
Beide Wohnungen sind mit jeweils drei Zimmern ausgestattet und verfügen über einen geschmackvollen Grundriss. Die Räume sind ideal geschnitten und lichtdurchflutet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Über den Wohnbereich jeder Wohneinheit haben Sie direkten Zugang zu dem Garten oder Balkon, was zusätzliche Lebensqualität im Freien ermöglicht.
Darüber hinaus ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Garage sowie einer Gastherme ausgestattet, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Ibbenbüren und besticht durch seine hochwertige Bauweise.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obgergeschoss wird zum 01.02.2025 freigestellt.
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Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 716 m² bietet dieses Zweifamilienhaus insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird.
Beide Wohnungen sind mit jeweils drei Zimmern ausgestattet und verfügen über einen geschmackvollen Grundriss. Die Räume sind ideal geschnitten und lichtdurchflutet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Über den Wohnbereich jeder Wohneinheit haben Sie direkten Zugang zu dem Garten oder Balkon, was zusätzliche Lebensqualität im Freien ermöglicht.
Darüber hinaus ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Garage sowie einer Gastherme ausgestattet, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Ibbenbüren und besticht durch seine hochwertige Bauweise.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obgergeschoss wird zum 01.02.2025 freigestellt.
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Kosten
-
Kaufpreis574.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)164,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus
+++ Baujahr 2012
+++ ca. 716 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 164 m² Wohnfläche
+++ Solaranlage
+++ 2 Garagen
+++ Fußbodenheizung
+++ geschmackvoller Grundriss
+++ 2 separate Zugänge
+++ Baujahr 2012
+++ ca. 716 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 164 m² Wohnfläche
+++ Solaranlage
+++ 2 Garagen
+++ Fußbodenheizung
+++ geschmackvoller Grundriss
+++ 2 separate Zugänge
+++ Zweifamilienhaus
+++ Baujahr 2012
+++ ca. 716 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 164 m² Wohnfläche
+++ Solaranlage
+++ 2 Garagen
+++ Fußbodenheizung
+++ geschmackvoller Grundriss
+++ 2 separate Zugänge
+++ Baujahr 2012
+++ ca. 716 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 164 m² Wohnfläche
+++ Solaranlage
+++ 2 Garagen
+++ Fußbodenheizung
+++ geschmackvoller Grundriss
+++ 2 separate Zugänge
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ibbenbüren. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und Natur aus.
Sowohl Kindergärten als auch Schulen in allen Bildungsstufen, von Grundschulen bis... mehr lesen
Sowohl Kindergärten als auch Schulen in allen Bildungsstufen, von Grundschulen bis... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ibbenbüren. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und Natur aus.
Sowohl Kindergärten als auch Schulen in allen Bildungsstufen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sind in der Nähe zu finden und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der guten Infrastruktur werden Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Unter anderem lädt der nahegelegene Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Entspannen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten und Golf. In Ibbenbüren gibt es zudem ein Freizeitbad sowie ein Kino, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
Zudem profitiert die Lage auch durch eine gute Autobahnanbindung an die A30 und A31, die eine schnelle und bequeme Anreise in Richtung Osnabrück, Münster oder das Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist die Lage ideal für Pendler oder diejenigen, die regelmäßig weitere Strecken zurücklegen müssen.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
Sowohl Kindergärten als auch Schulen in allen Bildungsstufen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sind in der Nähe zu finden und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der guten Infrastruktur werden Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Unter anderem lädt der nahegelegene Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Entspannen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten und Golf. In Ibbenbüren gibt es zudem ein Freizeitbad sowie ein Kino, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
Zudem profitiert die Lage auch durch eine gute Autobahnanbindung an die A30 und A31, die eine schnelle und bequeme Anreise in Richtung Osnabrück, Münster oder das Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist die Lage ideal für Pendler oder diejenigen, die regelmäßig weitere Strecken zurücklegen müssen.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ibbenbüren. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und Natur aus.
Sowohl Kindergärten als auch Schulen in allen Bildungsstufen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sind in der Nähe zu finden und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der guten Infrastruktur werden Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Unter anderem lädt der nahegelegene Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Entspannen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten und Golf. In Ibbenbüren gibt es zudem ein Freizeitbad sowie ein Kino, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
Zudem profitiert die Lage auch durch eine gute Autobahnanbindung an die A30 und A31, die eine schnelle und bequeme Anreise in Richtung Osnabrück, Münster oder das Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist die Lage ideal für Pendler oder diejenigen, die regelmäßig weitere Strecken zurücklegen müssen.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
Sowohl Kindergärten als auch Schulen in allen Bildungsstufen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sind in der Nähe zu finden und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben der guten Infrastruktur werden Ihnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Unter anderem lädt der nahegelegene Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Entspannen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten und Golf. In Ibbenbüren gibt es zudem ein Freizeitbad sowie ein Kino, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
Zudem profitiert die Lage auch durch eine gute Autobahnanbindung an die A30 und A31, die eine schnelle und bequeme Anreise in Richtung Osnabrück, Münster oder das Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist die Lage ideal für Pendler oder diejenigen, die regelmäßig weitere Strecken zurücklegen müssen.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
49477 Ibbenbüren · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Liane Häberle
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
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+49 5402 701500
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