immobilie1-ID: 31261021 | Anbieter-ID: WI 51553
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ibbenbüren
349.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, befindet sich in idyllischer Lage in Ibbenbüren-Schafberg und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.013...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, befindet sich in idyllischer Lage in Ibbenbüren-Schafberg und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.013 m² lässt dieses Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das dank eines Kamins eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer auf Sie, von denen eines über eine großzügige Ankleide verfügt. Das Familienbad sorgt mit seiner Lage auf derselben Etage für praktischen Komfort.
Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert. Zu den Sanierungen gehören unter anderem die Erneuerung von Dach, Fenstern, Wasserleitungen sowie des Schaltschrankes. Die neue Heizungsanlage wurde erst 2023 installiert.
Mit seiner Lage im Grünen und zugleich der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses gepflegte Haus die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das dank eines Kamins eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer auf Sie, von denen eines über eine großzügige Ankleide verfügt. Das Familienbad sorgt mit seiner Lage auf derselben Etage für praktischen Komfort.
Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert. Zu den Sanierungen gehören unter anderem die Erneuerung von Dach, Fenstern, Wasserleitungen sowie des Schaltschrankes. Die neue Heizungsanlage wurde erst 2023 installiert.
Mit seiner Lage im Grünen und zugleich der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses gepflegte Haus die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, befindet sich in idyllischer Lage in Ibbenbüren-Schafberg und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.013 m² lässt dieses Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das dank eines Kamins eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer auf Sie, von denen eines über eine großzügige Ankleide verfügt. Das Familienbad sorgt mit seiner Lage auf derselben Etage für praktischen Komfort.
Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert. Zu den Sanierungen gehören unter anderem die Erneuerung von Dach, Fenstern, Wasserleitungen sowie des Schaltschrankes. Die neue Heizungsanlage wurde erst 2023 installiert.
Mit seiner Lage im Grünen und zugleich der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses gepflegte Haus die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das dank eines Kamins eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer auf Sie, von denen eines über eine großzügige Ankleide verfügt. Das Familienbad sorgt mit seiner Lage auf derselben Etage für praktischen Komfort.
Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert. Zu den Sanierungen gehören unter anderem die Erneuerung von Dach, Fenstern, Wasserleitungen sowie des Schaltschrankes. Die neue Heizungsanlage wurde erst 2023 installiert.
Mit seiner Lage im Grünen und zugleich der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses gepflegte Haus die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.982,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
49479 Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 19.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 19.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien GmbH
Kamp 10,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
017661953634
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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+49 152 03511325
jacqueline.schulz.js@wuestenrot.de
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