immobilie1-ID: 31541729 | Anbieter-ID: 653341
ERBPACHT: Raumwunder in Westerkappeln Ortfeld
549.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2102, der Erbbauzins beträgt 1.540,00 EUR pro Jahr. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort. Die großzügigen...
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Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2102, der Erbbauzins beträgt 1.540,00 EUR pro Jahr. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort. Die großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche lassen unterschiedlichste Nutzungskonzepte zu – ob als elegantes Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Vermietungsmöglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung können bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden, sodass sich die Immobilie optimal an individuelle Lebenssituationen anpasst.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wohnbereich, der mit einem Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Decken sind mit edlem sizilianischem Putz veredelt, der dem Raum eine unverwechselbare Note verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf das wunderschöne Grundstück in sonniger Südlage frei. Vom oberen Balkon führt eine moderne Stahltreppe in den liebevoll gestalteten Garten, der durch eine überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Auch funktional überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und unterstreicht den durchdachten Komfort. Das Erbpachtgrundstück mit ca. 619 m² bietet die Möglichkeit zum Erwerb, was langfristige Planungssicherheit schafft. Die ruhige und gehobene Nachbarschaft macht diesen Wohnort besonders attraktiv und bietet höchste Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wohnbereich, der mit einem Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Decken sind mit edlem sizilianischem Putz veredelt, der dem Raum eine unverwechselbare Note verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf das wunderschöne Grundstück in sonniger Südlage frei. Vom oberen Balkon führt eine moderne Stahltreppe in den liebevoll gestalteten Garten, der durch eine überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Auch funktional überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und unterstreicht den durchdachten Komfort. Das Erbpachtgrundstück mit ca. 619 m² bietet die Möglichkeit zum Erwerb, was langfristige Planungssicherheit schafft. Die ruhige und gehobene Nachbarschaft macht diesen Wohnort besonders attraktiv und bietet höchste Lebensqualität.
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2102, der Erbbauzins beträgt 1.540,00 EUR pro Jahr. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort. Die großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche lassen unterschiedlichste Nutzungskonzepte zu – ob als elegantes Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Vermietungsmöglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung können bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden, sodass sich die Immobilie optimal an individuelle Lebenssituationen anpasst.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wohnbereich, der mit einem Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Decken sind mit edlem sizilianischem Putz veredelt, der dem Raum eine unverwechselbare Note verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf das wunderschöne Grundstück in sonniger Südlage frei. Vom oberen Balkon führt eine moderne Stahltreppe in den liebevoll gestalteten Garten, der durch eine überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Auch funktional überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und unterstreicht den durchdachten Komfort. Das Erbpachtgrundstück mit ca. 619 m² bietet die Möglichkeit zum Erwerb, was langfristige Planungssicherheit schafft. Die ruhige und gehobene Nachbarschaft macht diesen Wohnort besonders attraktiv und bietet höchste Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wohnbereich, der mit einem Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Decken sind mit edlem sizilianischem Putz veredelt, der dem Raum eine unverwechselbare Note verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf das wunderschöne Grundstück in sonniger Südlage frei. Vom oberen Balkon führt eine moderne Stahltreppe in den liebevoll gestalteten Garten, der durch eine überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Auch funktional überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus und unterstreicht den durchdachten Komfort. Das Erbpachtgrundstück mit ca. 619 m² bietet die Möglichkeit zum Erwerb, was langfristige Planungssicherheit schafft. Die ruhige und gehobene Nachbarschaft macht diesen Wohnort besonders attraktiv und bietet höchste Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Erbpacht1.540 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2003
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)619 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Westerkappeln gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Lage in Hollenbergs Hügel zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld mit gepflegten...
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In einer der begehrtesten Wohngegenden von Westerkappeln gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Lage in Hollenbergs Hügel zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld mit gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Hier genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Städte Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit seiner ausgezeichneten Wohnqualität, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer Immobilie mit Wertbeständigkeit und Potenzial suchen.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Städte Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit seiner ausgezeichneten Wohnqualität, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer Immobilie mit Wertbeständigkeit und Potenzial suchen.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Westerkappeln gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Lage in Hollenbergs Hügel zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld mit gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Hier genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Städte Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit seiner ausgezeichneten Wohnqualität, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer Immobilie mit Wertbeständigkeit und Potenzial suchen.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Städte Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit seiner ausgezeichneten Wohnqualität, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer Immobilie mit Wertbeständigkeit und Potenzial suchen.
Westerkappeln Deutschland (49492)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sakir Kürt
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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