immobilie1-ID: 31344181 | Anbieter-ID: 061-2024-00063
Viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen
410.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus steht auf einem 876m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 1979 in solider Bauweise, mit einer wertigen Klinkerfassade erbaut. Durch die besonders ruhige Siedlungslage und großzügige Aufteilung ist dieses freistehende...
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Dieses gepflegte Wohnhaus steht auf einem 876m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 1979 in solider Bauweise, mit einer wertigen Klinkerfassade erbaut. Durch die besonders ruhige Siedlungslage und großzügige Aufteilung ist dieses freistehende Einfamilienhaus ideal für Paare und junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Wohnbereich mit Kachelofen, dem Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse in Südausrichtung und dem schönen Garten. Ebenfalls liegen ebenerdig drei Schlaf- und Kinderzimmer, eine geschlossene Küche mit Essplatz, ein Abstellraum, ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC, welches auch mit einem Fenster ausgestattet ist. In dem voll ausgebauten Dachgeschoss wurde letztendlich ein zweiter Wohnbereich hergestellt. Hier finden sich ein helles Badezimmer, ein Abstellraum, eine kleine Küche sowie ein klassisches Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer, welche natürlich auch individuell genutzt werden können. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der wohnlich ausgebaute Partykeller mit einer Sauna, ein Duschbereich und eine weitere Toilette. Ergänzend stehen dann noch die klassischen Wasch-, Geräte- und Vorratskeller zur Verfügung. Für die Fahrzeugunterstellung gibt es eine massive Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport mit möglicher Durchfahrt zum Nachbargrundstück. Der gesamte Außenbereich erscheint ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, mit vielen schönen Plätzen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Das Gebäude erreichen Sie über eine privat angelegte Zufahrt, welche sich drei angeschlossenen Parteien teilen. Hierzu ist auch ein eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch angelegt, woraus Sie 1/3 anteilig aus 188m² erwerben. Diese Fläche ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Solarthermieanlage und zwei Photovoltaikanlagen inklusive Stromspeicher, runden dieses Angebot ab. Das Gebäude ist aktuell vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.
Dieses gepflegte Wohnhaus steht auf einem 876m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 1979 in solider Bauweise, mit einer wertigen Klinkerfassade erbaut. Durch die besonders ruhige Siedlungslage und großzügige Aufteilung ist dieses freistehende Einfamilienhaus ideal für Paare und junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Wohnbereich mit Kachelofen, dem Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse in Südausrichtung und dem schönen Garten. Ebenfalls liegen ebenerdig drei Schlaf- und Kinderzimmer, eine geschlossene Küche mit Essplatz, ein Abstellraum, ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC, welches auch mit einem Fenster ausgestattet ist. In dem voll ausgebauten Dachgeschoss wurde letztendlich ein zweiter Wohnbereich hergestellt. Hier finden sich ein helles Badezimmer, ein Abstellraum, eine kleine Küche sowie ein klassisches Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer, welche natürlich auch individuell genutzt werden können. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der wohnlich ausgebaute Partykeller mit einer Sauna, ein Duschbereich und eine weitere Toilette. Ergänzend stehen dann noch die klassischen Wasch-, Geräte- und Vorratskeller zur Verfügung. Für die Fahrzeugunterstellung gibt es eine massive Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport mit möglicher Durchfahrt zum Nachbargrundstück. Der gesamte Außenbereich erscheint ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, mit vielen schönen Plätzen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Das Gebäude erreichen Sie über eine privat angelegte Zufahrt, welche sich drei angeschlossenen Parteien teilen. Hierzu ist auch ein eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch angelegt, woraus Sie 1/3 anteilig aus 188m² erwerben. Diese Fläche ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Solarthermieanlage und zwei Photovoltaikanlagen inklusive Stromspeicher, runden dieses Angebot ab. Das Gebäude ist aktuell vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)876 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Massivbauweise
- ruhige Lage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- freistehender Kaminofen im Obergeschoss
- Sauna
- elektrisch gesteuerte Kassettenmarkise und Kassetten-Senkrechtmarkise
- Hauseigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung
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- Terrasse
- Massivbauweise
- ruhige Lage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- freistehender Kaminofen im Obergeschoss
- Sauna
- elektrisch gesteuerte Kassettenmarkise und Kassetten-Senkrechtmarkise
- Hauseigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung
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- Balkon
- Terrasse
- Massivbauweise
- ruhige Lage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- freistehender Kaminofen im Obergeschoss
- Sauna
- elektrisch gesteuerte Kassettenmarkise und Kassetten-Senkrechtmarkise
- Hauseigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung
- hochwertiges Gartenhaus für Gartengeräte
- Rasenroboter
- voll eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Hoftoren
Flächenübersicht:
Grundstück Wohnhaus mit 876m²
Grundstück Zufahrt ca. 188 m, hiervon anteilig 1/3 Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 120m²
ausgebautes Dachgeschoss ca. 80m²
wohnlich ausgebaute Kellerfläche ca. 60m²
weitere Nutzflächen im Kellerbereich ca. 60m²
Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Zwei Photovoltaikanlagen mit:
1. 17 kWp in Südausrichtung (Bj. 2012 & 2013 zur Selbstnutzung und Netzeinspeisung)
2. 10 kWp in Nordausrichtung (Bj. 2019 Volleinspeisung)
3. Batteriespeicher mit 13 kW
Entsprechende Stromlieferverträge (mit Laufzeiten 2031, 2032 & 2039) können ebenfalls übernommen werden.
Die Heizung läuft über Stromspeicher welche im Jahre 2000 erneuert wurden.
- Terrasse
- Massivbauweise
- ruhige Lage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- freistehender Kaminofen im Obergeschoss
- Sauna
- elektrisch gesteuerte Kassettenmarkise und Kassetten-Senkrechtmarkise
- Hauseigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung
- hochwertiges Gartenhaus für Gartengeräte
- Rasenroboter
- voll eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Hoftoren
Flächenübersicht:
Grundstück Wohnhaus mit 876m²
Grundstück Zufahrt ca. 188 m, hiervon anteilig 1/3 Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 120m²
ausgebautes Dachgeschoss ca. 80m²
wohnlich ausgebaute Kellerfläche ca. 60m²
weitere Nutzflächen im Kellerbereich ca. 60m²
Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Zwei Photovoltaikanlagen mit:
1. 17 kWp in Südausrichtung (Bj. 2012 & 2013 zur Selbstnutzung und Netzeinspeisung)
2. 10 kWp in Nordausrichtung (Bj. 2019 Volleinspeisung)
3. Batteriespeicher mit 13 kW
Entsprechende Stromlieferverträge (mit Laufzeiten 2031, 2032 & 2039) können ebenfalls übernommen werden.
Die Heizung läuft über Stromspeicher welche im Jahre 2000 erneuert wurden.
- Balkon
- Terrasse
- Massivbauweise
- ruhige Lage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- freistehender Kaminofen im Obergeschoss
- Sauna
- elektrisch gesteuerte Kassettenmarkise und Kassetten-Senkrechtmarkise
- Hauseigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung
- hochwertiges Gartenhaus für Gartengeräte
- Rasenroboter
- voll eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Hoftoren
Flächenübersicht:
Grundstück Wohnhaus mit 876m²
Grundstück Zufahrt ca. 188 m, hiervon anteilig 1/3 Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 120m²
ausgebautes Dachgeschoss ca. 80m²
wohnlich ausgebaute Kellerfläche ca. 60m²
weitere Nutzflächen im Kellerbereich ca. 60m²
Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Zwei Photovoltaikanlagen mit:
1. 17 kWp in Südausrichtung (Bj. 2012 & 2013 zur Selbstnutzung und Netzeinspeisung)
2. 10 kWp in Nordausrichtung (Bj. 2019 Volleinspeisung)
3. Batteriespeicher mit 13 kW
Entsprechende Stromlieferverträge (mit Laufzeiten 2031, 2032 & 2039) können ebenfalls übernommen werden.
Die Heizung läuft über Stromspeicher welche im Jahre 2000 erneuert wurden.
- Terrasse
- Massivbauweise
- ruhige Lage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- freistehender Kaminofen im Obergeschoss
- Sauna
- elektrisch gesteuerte Kassettenmarkise und Kassetten-Senkrechtmarkise
- Hauseigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung
- hochwertiges Gartenhaus für Gartengeräte
- Rasenroboter
- voll eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Hoftoren
Flächenübersicht:
Grundstück Wohnhaus mit 876m²
Grundstück Zufahrt ca. 188 m, hiervon anteilig 1/3 Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 120m²
ausgebautes Dachgeschoss ca. 80m²
wohnlich ausgebaute Kellerfläche ca. 60m²
weitere Nutzflächen im Kellerbereich ca. 60m²
Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Zwei Photovoltaikanlagen mit:
1. 17 kWp in Südausrichtung (Bj. 2012 & 2013 zur Selbstnutzung und Netzeinspeisung)
2. 10 kWp in Nordausrichtung (Bj. 2019 Volleinspeisung)
3. Batteriespeicher mit 13 kW
Entsprechende Stromlieferverträge (mit Laufzeiten 2031, 2032 & 2039) können ebenfalls übernommen werden.
Die Heizung läuft über Stromspeicher welche im Jahre 2000 erneuert wurden.
- Keller
Lage
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Osnabrück.
Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage in einem... mehr lesen
Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage in einem... mehr lesen
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Osnabrück.
Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage in einem zentrumsnahen Wohngebiet, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, dm, Takko etc.) und sind somit fußläufig, oder in ca. drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und die Schulformen bis zum Abitur nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Freibad, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A30 sind in knapp zehn Autominuten erreichbar.
Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage in einem zentrumsnahen Wohngebiet, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, dm, Takko etc.) und sind somit fußläufig, oder in ca. drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und die Schulformen bis zum Abitur nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Freibad, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A30 sind in knapp zehn Autominuten erreichbar.
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Osnabrück.
Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage in einem zentrumsnahen Wohngebiet, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, dm, Takko etc.) und sind somit fußläufig, oder in ca. drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und die Schulformen bis zum Abitur nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Freibad, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A30 sind in knapp zehn Autominuten erreichbar.
Dieses Wohnhaus liegt in bester Lage in einem zentrumsnahen Wohngebiet, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, dm, Takko etc.) und sind somit fußläufig, oder in ca. drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ebenfalls sind drei Kindergärten und die Schulformen bis zum Abitur nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Freibad, Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A30 sind in knapp zehn Autominuten erreichbar.
49492 Westerkappeln · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen...
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Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück
Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück
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Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück
Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück
Ansprechpartner
Herr Sebastian Waerder
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
+4915156830643
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
0151 56830643
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