Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Mehrzweckhalle mit Bürotrakt und großem Grundstück

Bei dieser einmaligen Gelegenheit handelt es sich um eine moderne Mehrzweckhalle im Gewerbegebiet in Mettingen, welche 2015 erstellt und 2016 final ausgebaut wurde. Das Hauptgebäude steht auf einem 4475 m2 großen Eigentumsgrundstück und bietet durch... mehr lesen

Bei dieser einmaligen Gelegenheit handelt es sich um eine moderne Mehrzweckhalle im Gewerbegebiet in Mettingen, welche 2015 erstellt und 2016 final ausgebaut wurde. Das Hauptgebäude steht auf einem 4475 m2 großen Eigentumsgrundstück und bietet durch seine direkte Straßenlage eine sehr hohe Sichtbarkeit. Hier wurde an Vieles gedacht, womit sich auch eine zukünftige Nutzung in vielerlei Hinsicht attraktiv gestalten lässt. Die Halle wurde als frostfreie Kalthalle mit einer 80 mm Dämmung erstellt und verfügt über drei große Einfahrtstore, mit einer Durchfahrtshöhe von jeweils 4,50m. Die ebenerdige Hallenfläche beträgt aktuell ca. 300m2. Sie wurde auch so konzipiert, dass sie sich problemlos durch einen Anbau um ca. 15m verlängern lässt. Bei der Dachkonstruktion wurde gleich im Hinblick auf die Statik darauf geachtet, dass hier eine stattliche Photovoltaikanlage montiert werden kann. Auch der helle Bürotrakt ist modern und zugleich zweckmäßig ausgelegt. In den Verwaltungs- und Mitarbeiterflächen stehen ein Chefbüro (welches auch geteilt werden kann), ein Büro für zwei Bürokräfte, ein kleiner Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Aufenthaltsraum, ein Technikraum und ein Sanitärbereich mit Dusche für die Mitarbeitenden zur Verfügung. Hier wurde besonders auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre geachtet, welche durch Fußbodenheizung, Kaminofen im Eingangsbereich und Akustikdecken erreicht wird. Falls doch mehr Verwaltungsfläche benötigt wird: kein Problem! Der obere Bereich, über der Verwaltungsfläche, ist für eine Erweiterung ausgelegt und kann bei Bedarf entsprechend ausgebaut werden. Aktuell wird dieser Teil als Abstellfläche genutzt. Sofern noch über eine Betriebsleiterwohnung nachgedacht wird, bietet diese Liegenschaft auch die Möglichkeit für die Erstellung. Eine entsprechende Berechtigung hierfür liegt bereits vor. Letztendlich bietet die vorhandene Grundstücksgröße noch sehr viel Reserven für Erweiterungsmöglichkeiten und Lager- bzw. Abstellflächen.