immobilie1-ID: 31505733 | Anbieter-ID: 41080112-074947
Wohnen und arbeiten in der Fußgängerzone!!!
799.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.362 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie sind selbstständig oder wollen es werden und suchen die geeignete Immobilie um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie mit großem Grundstück und diversen Nutzungsmöglichkeiten in absolut... mehr lesen
Dann ist diese Immobilie mit großem Grundstück und diversen Nutzungsmöglichkeiten in absolut... mehr lesen
Sie sind selbstständig oder wollen es werden und suchen die geeignete Immobilie um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie mit großem Grundstück und diversen Nutzungsmöglichkeiten in absolut zentraler Lage genau die Richtige für Sie!
Die Gewerbeeinheit wurde bis dato als Fotofachgeschäft mit Atelier und Fotolabor genutzt. Der hintere Teil des Erdgeschosses ist 2018 zu Wohnzwecken ausgebaut und saniert worden und hat direkten Zugang zum Ladenlokal. Idealerweise eignet sich das Erdgeschoss zukünftig als Praxis, Kanzlei oder für Dienstleister (z.B. Versicherungbüro).
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen (ca. 53 m² + ca. 58 m² Wohnfläche), die 2019 renoviert und saniert wurden.
Das Dachgeschoss ist bereits zur Hälfte zu Wohnzwecken vorausgebaut und kann auf Antrag komplett zu Wohnzwecken umgenutzt und ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der große Garten bietet Ihnen entweder ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen oder dient Ihnen als Baugrundstück - auch für ein Mehrfamilienhaus.
Dann ist diese Immobilie mit großem Grundstück und diversen Nutzungsmöglichkeiten in absolut zentraler Lage genau die Richtige für Sie!
Die Gewerbeeinheit wurde bis dato als Fotofachgeschäft mit Atelier und Fotolabor genutzt. Der hintere Teil des Erdgeschosses ist 2018 zu Wohnzwecken ausgebaut und saniert worden und hat direkten Zugang zum Ladenlokal. Idealerweise eignet sich das Erdgeschoss zukünftig als Praxis, Kanzlei oder für Dienstleister (z.B. Versicherungbüro).
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen (ca. 53 m² + ca. 58 m² Wohnfläche), die 2019 renoviert und saniert wurden.
Das Dachgeschoss ist bereits zur Hälfte zu Wohnzwecken vorausgebaut und kann auf Antrag komplett zu Wohnzwecken umgenutzt und ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der große Garten bietet Ihnen entweder ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen oder dient Ihnen als Baugrundstück - auch für ein Mehrfamilienhaus.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1911
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)438 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.362 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905/1964/1980
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
- Ursprungsbaujahr 1905
- Erweiterung 1964 und 1980
- ca. 1.362 m² Eigentumsgrundstück
- 3 Wohneinheiten - ca. 200 m² Wohnfläche
( EG ca. 89 m², OG ca. 53 m² + ca. 58 m²)
- ca. 238... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr 1905
- Erweiterung 1964 und 1980
- ca. 1.362 m² Eigentumsgrundstück
- 3 Wohneinheiten - ca. 200 m² Wohnfläche
( EG ca. 89 m², OG ca. 53 m² + ca. 58 m²)
- ca. 238... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
- Ursprungsbaujahr 1905
- Erweiterung 1964 und 1980
- ca. 1.362 m² Eigentumsgrundstück
- 3 Wohneinheiten - ca. 200 m² Wohnfläche
( EG ca. 89 m², OG ca. 53 m² + ca. 58 m²)
- ca. 238 m² Gewerbe-/Nutzfläche
- Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus 1995
- Kunststofffenster aus den Jahren 2019 + 2006
- Dacherneuerung ca. 1990
- Erneuerung der Leitungssysteme 1980 + 2019
- Sanierung der Bäder in 2019
- Garage
- Stellplätze
- Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses
- Baugrundstück im hinteren Bereich mit Bebauungsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus
(Bebaungsplan: https://www.o-sp.de/lengerich/plan?pid=42860&L1=5 )
- Ursprungsbaujahr 1905
- Erweiterung 1964 und 1980
- ca. 1.362 m² Eigentumsgrundstück
- 3 Wohneinheiten - ca. 200 m² Wohnfläche
( EG ca. 89 m², OG ca. 53 m² + ca. 58 m²)
- ca. 238 m² Gewerbe-/Nutzfläche
- Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus 1995
- Kunststofffenster aus den Jahren 2019 + 2006
- Dacherneuerung ca. 1990
- Erneuerung der Leitungssysteme 1980 + 2019
- Sanierung der Bäder in 2019
- Garage
- Stellplätze
- Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses
- Baugrundstück im hinteren Bereich mit Bebauungsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus
(Bebaungsplan: https://www.o-sp.de/lengerich/plan?pid=42860&L1=5 )
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone im Zentrum von Lengerich.
Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Ämter, Ärzte und Freizeitangebote sind zu Fuß zu erreichen.
Eine gute regionale und... mehr lesen
Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Ämter, Ärzte und Freizeitangebote sind zu Fuß zu erreichen.
Eine gute regionale und... mehr lesen
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone im Zentrum von Lengerich.
Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Ämter, Ärzte und Freizeitangebote sind zu Fuß zu erreichen.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u.a. durch die Nähe zur Autobahn A1 gewährleistet.
Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Ämter, Ärzte und Freizeitangebote sind zu Fuß zu erreichen.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u.a. durch die Nähe zur Autobahn A1 gewährleistet.
Lengerich Nordrhein-Westfalen Deutschland (49525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dietmar Meenen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Markt 29 49565 Bramsche
E-Mail: dietmar.meenen@db.com
Telefon: 05461 70382-16
Aufsichtsbehörde: Gemeinde... mehr lesen
Dietmar Meenen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Markt 29 49565 Bramsche
E-Mail: dietmar.meenen@db.com
Telefon: 05461 70382-16
Aufsichtsbehörde: Gemeinde... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dietmar Meenen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Markt 29 49565 Bramsche
E-Mail: dietmar.meenen@db.com
Telefon: 05461 70382-16
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst
Internet: www.wallenhorst.de
Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Dietmar Meenen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Markt 29 49565 Bramsche
E-Mail: dietmar.meenen@db.com
Telefon: 05461 70382-16
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst
Internet: www.wallenhorst.de
Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Meenen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Markt 29,
49565 Bramsche
49565 Bramsche
Am Markt 29,
49565 Bramsche
49565 Bramsche
05461 70382-16
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Markt 29,
49565 Bramsche
49565 Bramsche
01578 4264600
maren.schoenewolf@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail