immobilie1-ID: 31211593 | Anbieter-ID: DC-OSN668297
Zeitlos modern gestaltetes Anwesen mit Büro und ELW in zentraler, gewachsener und ruhiger Lage
2.750.000 €
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche
5.398 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das ursprünglich im Jahre 1970 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde im Jahr 2011/2012 umfangreich modernisiert und renoviert sowie im Jahre 2016/2017 um einen Anbau mit Bürotrakt, Einliegerwohnung und 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung...
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Das ursprünglich im Jahre 1970 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde im Jahr 2011/2012 umfangreich modernisiert und renoviert sowie im Jahre 2016/2017 um einen Anbau mit Bürotrakt, Einliegerwohnung und 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt) mit Nebengelass erweitert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitlos modernen Zustand auf einem insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht.
Das ursprünglich im Jahre 1970 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde im Jahr 2011/2012 umfangreich modernisiert und renoviert sowie im Jahre 2016/2017 um einen Anbau mit Bürotrakt, Einliegerwohnung und 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt) mit Nebengelass erweitert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitlos modernen Zustand auf einem insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht.
Kosten
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Kaufpreis2.750.000 €
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Kaufpreis pro m²4.280,16 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.398 m²
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Nutzfläche (ca.)246 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage3
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis14.05.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernisiert in 2011/2012
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige... mehr lesen
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige... mehr lesen
- modernisiert in 2011/2012
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige Tischlereinbauten im gesamten Haus
- 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Terrassen und Balkone in Südwestausrichtung
- offene Stellplätze auf dem Areal
- insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige Tischlereinbauten im gesamten Haus
- 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Terrassen und Balkone in Südwestausrichtung
- offene Stellplätze auf dem Areal
- insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück
- modernisiert in 2011/2012
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige Tischlereinbauten im gesamten Haus
- 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Terrassen und Balkone in Südwestausrichtung
- offene Stellplätze auf dem Areal
- insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige Tischlereinbauten im gesamten Haus
- 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Terrassen und Balkone in Südwestausrichtung
- offene Stellplätze auf dem Areal
- insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten, ruhigen und zentrumsnahen Randlage im Südwesten von Lengerich. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauung mit gepflegten Gartenarealen. Unweit des Areals erstrecken sich Wiesen-...
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Das Anwesen befindet sich in einer begehrten, ruhigen und zentrumsnahen Randlage im Südwesten von Lengerich. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauung mit gepflegten Gartenarealen. Unweit des Areals erstrecken sich Wiesen- und Weideflächen sowie der Friedensweg.
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten, ruhigen und zentrumsnahen Randlage im Südwesten von Lengerich. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauung mit gepflegten Gartenarealen. Unweit des Areals erstrecken sich Wiesen- und Weideflächen sowie der Friedensweg.
49525 Lengerich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sören Röttger
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort 5a,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Nikolaiort ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 - 760 999 01
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort ,
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0541 76 09 99 00
soeren.roettger@dahlercompany.de
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