immobilie1-ID: 31511939 | Anbieter-ID: 141793NW
Fast wie neu, traumhaftes Einfamilienhaus in Ladbergen
645.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses wundervolle Einfamilienhaus, Baujahr 2014, in ruhiger Lage in Ladbergen, könnte genau das passende Traumhaus für Sie sein. Liebevoll geplant, hochwertig ausgestattet und umgeben von einem traumhaften Garten, bietet es den perfekten Rückzugsort...
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Dieses wundervolle Einfamilienhaus, Baujahr 2014, in ruhiger Lage in Ladbergen, könnte genau das passende Traumhaus für Sie sein. Liebevoll geplant, hochwertig ausgestattet und umgeben von einem traumhaften Garten, bietet es den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit
Treten Sie ein und spüren Sie direkt die behagliche Atmosphäre dieses Hauses. Das großzügige Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier für kuschelige Stunden in der kalten Jahreszeit, während die großen Fenster den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse auf der Südseite, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Manchmal findet man ein Haus, das sich nicht nur wie ein Zuhause anfühlt, sondern wie ein Lebensgefühl.
Eine Küche, die Herzen höherschlagen lässt
Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochbegeisterte. Mit ihrer eleganten Kochinsel, den hochwertigen Siemens-Geräten und viel Platz für kreative Zubereitungen lädt sie dazu ein, leckere Gerichte für Familie und Freunde zu zaubern. Der offene Grundriss verbindet dabei Kochen und Wohnen auf perfekte Weise.
Schlafen wie im Luxushotel
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und bietet mit einem angrenzenden Ankleidezimmer viel Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Schätze. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit
Treten Sie ein und spüren Sie direkt die behagliche Atmosphäre dieses Hauses. Das großzügige Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier für kuschelige Stunden in der kalten Jahreszeit, während die großen Fenster den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse auf der Südseite, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Manchmal findet man ein Haus, das sich nicht nur wie ein Zuhause anfühlt, sondern wie ein Lebensgefühl.
Eine Küche, die Herzen höherschlagen lässt
Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochbegeisterte. Mit ihrer eleganten Kochinsel, den hochwertigen Siemens-Geräten und viel Platz für kreative Zubereitungen lädt sie dazu ein, leckere Gerichte für Familie und Freunde zu zaubern. Der offene Grundriss verbindet dabei Kochen und Wohnen auf perfekte Weise.
Schlafen wie im Luxushotel
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und bietet mit einem angrenzenden Ankleidezimmer viel Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Schätze. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)533 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
Ein Badezimmer wie aus dem Magazin
Das Badezimmer ist ein Traum: Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
Ein Badezimmer wie aus dem Magazin
Das Badezimmer ist ein Traum: Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
Ein Badezimmer wie aus dem Magazin
Das Badezimmer ist ein Traum: Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, während die großzügige Dusche und das separate WC für maximalen Komfort sorgen. Es ist ein Raum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein weiteres, sehr stilvolles Badezimmer mit Dusche bereit.
Platz für Arbeit und Inspiration
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ideale Bedingungen für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte. Ruhe, Licht und eine angenehme Atmosphäre machen diesen Raum zum perfekten Ort für Konzentration.
Ihr eigenes Gartenparadies
Der Garten ist eine grüne Oase, die nicht nur Naturfreunde begeistert. Obstbäume wie Birnen, Äpfel, Kirschen und Himbeeren schenken Ihnen frische Früchte und versprühen ländlichen Charme. Ob beim Entspannen, Spielen oder Ernten – dieser Garten wird Ihr Lieblingsplatz im
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar
Ein Badezimmer wie aus dem Magazin
Das Badezimmer ist ein Traum: Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, während die großzügige Dusche und das separate WC für maximalen Komfort sorgen. Es ist ein Raum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein weiteres, sehr stilvolles Badezimmer mit Dusche bereit.
Platz für Arbeit und Inspiration
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ideale Bedingungen für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte. Ruhe, Licht und eine angenehme Atmosphäre machen diesen Raum zum perfekten Ort für Konzentration.
Ihr eigenes Gartenparadies
Der Garten ist eine grüne Oase, die nicht nur Naturfreunde begeistert. Obstbäume wie Birnen, Äpfel, Kirschen und Himbeeren schenken Ihnen frische Früchte und versprühen ländlichen Charme. Ob beim Entspannen, Spielen oder Ernten – dieser Garten wird Ihr Lieblingsplatz im
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Ruhige gewachsene Wohnsiedlung Ladbergen im Wendehammer
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ladbergen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ladbergen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und... mehr lesen
Ruhige gewachsene Wohnsiedlung Ladbergen im Wendehammer
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ladbergen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist dies ein idealer Wohnort für Familien. Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Park und erkunden Sie regionale Kultur im Museum, alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort, mit einer Apotheke und einem Allgemeinarzt in kurzer Distanz. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gewährleistet durch eine Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 1,9 Kilometern.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ladbergen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist dies ein idealer Wohnort für Familien. Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Park und erkunden Sie regionale Kultur im Museum, alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort, mit einer Apotheke und einem Allgemeinarzt in kurzer Distanz. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gewährleistet durch eine Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 1,9 Kilometern.
49549 Ladbergen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden:
• Baujahr 2014 – modern, hochwertig und bestens gepflegt
• 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Überdachte Südterrasse – das ganze Jahr über nutzbar
• Kamin (7 kW) – für... mehr lesen
• Baujahr 2014 – modern, hochwertig und bestens gepflegt
• 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Überdachte Südterrasse – das ganze Jahr über nutzbar
• Kamin (7 kW) – für... mehr lesen
Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden:
• Baujahr 2014 – modern, hochwertig und bestens gepflegt
• 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Überdachte Südterrasse – das ganze Jahr über nutzbar
• Kamin (7 kW) – für gemütliche Stunden
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten
• Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Hobbys
• Großer Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
• Garage mit elektrischem Garagentor und integrierter Wallbox mit 11 KW
• Wasserenthärtungsanlage
Eine Wasserenthärtungsanlage bietet folgende Vorteile:
1. Kalkreduktion: Entfernt Kalk aus dem Wasser und schützt so Haushaltsgeräte, Leitungen und Armaturen vor Kalkablagerungen.
2. Längere Lebensdauer: Geräte wie Waschmaschinen und Kaffeemaschinen halten länger und funktionieren effizienter.
3. Energiesparen: Reduzierter Energieverbrauch durch weniger Kalkablagerungen in Heizsystemen.
4. Sanfter zur Haut: Weiches Wasser ist angenehmer für Haut und Haare und reduziert Hautirritationen.
5. Weniger Reinigungsaufwand: Weniger Kalkflecken auf Duschwänden, Armaturen und Fliesen.
6. Weniger Wasch- und Reinigungsmittel: Geringerer Verbrauch von Waschmittel, Shampoo und Seife, da weiches Wasser effizienter reinigt.
Insgesamt steigert eine Wasserenthärtungsanlage den Komfort und die Effizienz im Haushalt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Träume verwirklichen und das Leben mit höchstem Komfort genießen können. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
• Baujahr 2014 – modern, hochwertig und bestens gepflegt
• 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Überdachte Südterrasse – das ganze Jahr über nutzbar
• Kamin (7 kW) – für gemütliche Stunden
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten
• Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Hobbys
• Großer Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
• Garage mit elektrischem Garagentor und integrierter Wallbox mit 11 KW
• Wasserenthärtungsanlage
Eine Wasserenthärtungsanlage bietet folgende Vorteile:
1. Kalkreduktion: Entfernt Kalk aus dem Wasser und schützt so Haushaltsgeräte, Leitungen und Armaturen vor Kalkablagerungen.
2. Längere Lebensdauer: Geräte wie Waschmaschinen und Kaffeemaschinen halten länger und funktionieren effizienter.
3. Energiesparen: Reduzierter Energieverbrauch durch weniger Kalkablagerungen in Heizsystemen.
4. Sanfter zur Haut: Weiches Wasser ist angenehmer für Haut und Haare und reduziert Hautirritationen.
5. Weniger Reinigungsaufwand: Weniger Kalkflecken auf Duschwänden, Armaturen und Fliesen.
6. Weniger Wasch- und Reinigungsmittel: Geringerer Verbrauch von Waschmittel, Shampoo und Seife, da weiches Wasser effizienter reinigt.
Insgesamt steigert eine Wasserenthärtungsanlage den Komfort und die Effizienz im Haushalt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Träume verwirklichen und das Leben mit höchstem Komfort genießen können. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Marlies Brinker
LBS Immobilien GmbH NordWest
Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
48431 Rheine
Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
48431 Rheine
059719146060
LBS Immobilien GmbH NordWest
Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
48431 Rheine
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