immobilie1-ID: 31072959 | Anbieter-ID: YH218
Einmalige Gelegenheit Über 1000 qm Wohn und Nutzfläche
364.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeobjekt in Löningen
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von über 1100 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Projekte. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von über 1100 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Projekte. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt... mehr lesen
Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeobjekt in Löningen
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von über 1100 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Projekte. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt Löningen, direkt an der Bundesstraße 213, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern.
Mehrgenerationenhaus und Erweiterungspotenzial
Das Mehrgenerationenhaus, dessen Wohnteil im Jahr 1964 erbaut wurde, erhielt 2006 eine Betondecke und ein neues Dach, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut wurde. 2020 wurde die Immobilie energetisch durch eine Einblasdämmung verbessert, und die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Derzeit bietet die Immobilie Platz für zwei Familien, kann aber durch eine Nutzungsänderung und weiteren Ausbau zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Gewerbeflächen und Lagerungsmöglichkeiten
Die beheizbaren Ladenflächen von über 600 Quadratmetern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe oder Hobby. Zusätzlich steht ein überdachter Unterstand von ca. 200 Quadratmetern als Lagerraum zur Verfügung.
Zukünftige Verkehrsentwicklung
Vor dem Gebäude verläuft derzeit die vielbefahrene Bundesstraße 213. Allerdings soll diese Straße durch den vierspurigen Ausbau der E 233 durch den Landkreis Cloppenburg stillgelegt werden, was die Attraktivität und Ruhe der Lage weiter erhöhen wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Der Energieausweis ist beauftragt!
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von über 1100 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Projekte. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt Löningen, direkt an der Bundesstraße 213, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern.
Mehrgenerationenhaus und Erweiterungspotenzial
Das Mehrgenerationenhaus, dessen Wohnteil im Jahr 1964 erbaut wurde, erhielt 2006 eine Betondecke und ein neues Dach, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut wurde. 2020 wurde die Immobilie energetisch durch eine Einblasdämmung verbessert, und die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Derzeit bietet die Immobilie Platz für zwei Familien, kann aber durch eine Nutzungsänderung und weiteren Ausbau zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Gewerbeflächen und Lagerungsmöglichkeiten
Die beheizbaren Ladenflächen von über 600 Quadratmetern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe oder Hobby. Zusätzlich steht ein überdachter Unterstand von ca. 200 Quadratmetern als Lagerraum zur Verfügung.
Zukünftige Verkehrsentwicklung
Vor dem Gebäude verläuft derzeit die vielbefahrene Bundesstraße 213. Allerdings soll diese Straße durch den vierspurigen Ausbau der E 233 durch den Landkreis Cloppenburg stillgelegt werden, was die Attraktivität und Ruhe der Lage weiter erhöhen wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Der Energieausweis ist beauftragt!
Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeobjekt in Löningen
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von über 1100 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Projekte. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt Löningen, direkt an der Bundesstraße 213, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern.
Mehrgenerationenhaus und Erweiterungspotenzial
Das Mehrgenerationenhaus, dessen Wohnteil im Jahr 1964 erbaut wurde, erhielt 2006 eine Betondecke und ein neues Dach, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut wurde. 2020 wurde die Immobilie energetisch durch eine Einblasdämmung verbessert, und die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Derzeit bietet die Immobilie Platz für zwei Familien, kann aber durch eine Nutzungsänderung und weiteren Ausbau zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Gewerbeflächen und Lagerungsmöglichkeiten
Die beheizbaren Ladenflächen von über 600 Quadratmetern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe oder Hobby. Zusätzlich steht ein überdachter Unterstand von ca. 200 Quadratmetern als Lagerraum zur Verfügung.
Zukünftige Verkehrsentwicklung
Vor dem Gebäude verläuft derzeit die vielbefahrene Bundesstraße 213. Allerdings soll diese Straße durch den vierspurigen Ausbau der E 233 durch den Landkreis Cloppenburg stillgelegt werden, was die Attraktivität und Ruhe der Lage weiter erhöhen wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Der Energieausweis ist beauftragt!
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von über 1100 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Projekte. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt Löningen, direkt an der Bundesstraße 213, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern.
Mehrgenerationenhaus und Erweiterungspotenzial
Das Mehrgenerationenhaus, dessen Wohnteil im Jahr 1964 erbaut wurde, erhielt 2006 eine Betondecke und ein neues Dach, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut wurde. 2020 wurde die Immobilie energetisch durch eine Einblasdämmung verbessert, und die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Derzeit bietet die Immobilie Platz für zwei Familien, kann aber durch eine Nutzungsänderung und weiteren Ausbau zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Gewerbeflächen und Lagerungsmöglichkeiten
Die beheizbaren Ladenflächen von über 600 Quadratmetern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe oder Hobby. Zusätzlich steht ein überdachter Unterstand von ca. 200 Quadratmetern als Lagerraum zur Verfügung.
Zukünftige Verkehrsentwicklung
Vor dem Gebäude verläuft derzeit die vielbefahrene Bundesstraße 213. Allerdings soll diese Straße durch den vierspurigen Ausbau der E 233 durch den Landkreis Cloppenburg stillgelegt werden, was die Attraktivität und Ruhe der Lage weiter erhöhen wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Der Energieausweis ist beauftragt!
Kosten
-
Kaufpreis364.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)355 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.400 m²
-
Anzahl Stellplätze3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage innerhalb der Stadtgemeinde Löningen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, die in einer freundlichen und grünen Umgebung liegen....
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage innerhalb der Stadtgemeinde Löningen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, die in einer freundlichen und grünen Umgebung liegen. Diese Straße wird durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle ist in ca. 140 Metern, weitere in ca. 970 und ca. 1820 Metern erreichbar, was einen bequemen Zugang zu umliegenden Vierteln ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Ein NP-Markt liegt ca. 3000 Meter entfernt, und weitere Supermärkte wie Edeka und Aldi sind innerhalb von etwa 5 Kilometern zu erreichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet ein Rossmann in ca. 4800 Metern Entfernung eine breite Produktpalette. Tankstellen befinden sich in einem Radius von ca. 3 bis 5 Kilometern, was auch für die individuelle Mobilität vorteilhaft ist.
Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter in etwa 2,1 Kilometern Entfernung nutzen, wobei weitere sportliche Einrichtungen wie das Hasetalstadion etwa 5 Kilometer entfernt sind. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Outdoor-Aktivitäten bieten verschiedene Parks und Grünflächen beste Bedingungen.
Auch die gastronomische Vielfalt ist gegeben. In ca. 1,7 Kilometern Entfernung lädt das Restaurant Dorfkrug zu kulinarischen Genüssen ein.
Löningen selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ein ausgeglichenes Bevölkerungsverhältnis. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einer guten Durchmischung von jungen Familien und älteren Bewohnern ist die Gemeinde lebendig und dynamisch. Leerstände sind in dieser Gegend faktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohnmarktes unterstreicht.
Bei Interesse gerne melden!
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Ein NP-Markt liegt ca. 3000 Meter entfernt, und weitere Supermärkte wie Edeka und Aldi sind innerhalb von etwa 5 Kilometern zu erreichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet ein Rossmann in ca. 4800 Metern Entfernung eine breite Produktpalette. Tankstellen befinden sich in einem Radius von ca. 3 bis 5 Kilometern, was auch für die individuelle Mobilität vorteilhaft ist.
Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter in etwa 2,1 Kilometern Entfernung nutzen, wobei weitere sportliche Einrichtungen wie das Hasetalstadion etwa 5 Kilometer entfernt sind. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Outdoor-Aktivitäten bieten verschiedene Parks und Grünflächen beste Bedingungen.
Auch die gastronomische Vielfalt ist gegeben. In ca. 1,7 Kilometern Entfernung lädt das Restaurant Dorfkrug zu kulinarischen Genüssen ein.
Löningen selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ein ausgeglichenes Bevölkerungsverhältnis. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einer guten Durchmischung von jungen Familien und älteren Bewohnern ist die Gemeinde lebendig und dynamisch. Leerstände sind in dieser Gegend faktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohnmarktes unterstreicht.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage innerhalb der Stadtgemeinde Löningen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, die in einer freundlichen und grünen Umgebung liegen. Diese Straße wird durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle ist in ca. 140 Metern, weitere in ca. 970 und ca. 1820 Metern erreichbar, was einen bequemen Zugang zu umliegenden Vierteln ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Ein NP-Markt liegt ca. 3000 Meter entfernt, und weitere Supermärkte wie Edeka und Aldi sind innerhalb von etwa 5 Kilometern zu erreichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet ein Rossmann in ca. 4800 Metern Entfernung eine breite Produktpalette. Tankstellen befinden sich in einem Radius von ca. 3 bis 5 Kilometern, was auch für die individuelle Mobilität vorteilhaft ist.
Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter in etwa 2,1 Kilometern Entfernung nutzen, wobei weitere sportliche Einrichtungen wie das Hasetalstadion etwa 5 Kilometer entfernt sind. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Outdoor-Aktivitäten bieten verschiedene Parks und Grünflächen beste Bedingungen.
Auch die gastronomische Vielfalt ist gegeben. In ca. 1,7 Kilometern Entfernung lädt das Restaurant Dorfkrug zu kulinarischen Genüssen ein.
Löningen selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ein ausgeglichenes Bevölkerungsverhältnis. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einer guten Durchmischung von jungen Familien und älteren Bewohnern ist die Gemeinde lebendig und dynamisch. Leerstände sind in dieser Gegend faktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohnmarktes unterstreicht.
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Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter in etwa 2,1 Kilometern Entfernung nutzen, wobei weitere sportliche Einrichtungen wie das Hasetalstadion etwa 5 Kilometer entfernt sind. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Outdoor-Aktivitäten bieten verschiedene Parks und Grünflächen beste Bedingungen.
Auch die gastronomische Vielfalt ist gegeben. In ca. 1,7 Kilometern Entfernung lädt das Restaurant Dorfkrug zu kulinarischen Genüssen ein.
Löningen selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ein ausgeglichenes Bevölkerungsverhältnis. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einer guten Durchmischung von jungen Familien und älteren Bewohnern ist die Gemeinde lebendig und dynamisch. Leerstände sind in dieser Gegend faktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohnmarktes unterstreicht.
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49624 Löningen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen -... mehr lesen
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen -... mehr lesen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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Ansprechpartner
Herr Dieter Ruthmann
RE/MAX Kompetenz Centrum in Oberlangen
Zur Marsch 11,
49779 Oberlangen
49779 Oberlangen
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05933/1000
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