immobilie1-ID: 31352565 | Anbieter-ID: whds-296
VERMIETER GESUCHT | Bis zu 10% AfA + KfW Darlehen | Neubau | Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
1.929.000 €
Kaufpreis
454,79 m²
Wohnfläche
1.016 m²
Grundstücksfläche
Betongold - profitieren Sie von den erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA + Sonder AfA) und den wieder sinkenden Zinsen!
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.
Details hierzu finden Sie weiter unten.
Beschr... mehr lesen
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.
Details hierzu finden Sie weiter unten.
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Betongold - profitieren Sie von den erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA + Sonder AfA) und den wieder sinkenden Zinsen!
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.
Details hierzu finden Sie weiter unten.
Beschreibung:
* Neubau-Mehrmamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss
* 2 Wohnungen im Obergeschoss
* 1 Dachgeschosswohnung
* Baujahr 2025
* Wohnflächen von ca. 85 m² bis 115 m²
* sonnige Terrassen und -Balkone
* Bezugsfertig ab Herbst / Winter 2025
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.
Details hierzu finden Sie weiter unten.
Beschreibung:
* Neubau-Mehrmamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss
* 2 Wohnungen im Obergeschoss
* 1 Dachgeschosswohnung
* Baujahr 2025
* Wohnflächen von ca. 85 m² bis 115 m²
* sonnige Terrassen und -Balkone
* Bezugsfertig ab Herbst / Winter 2025
Betongold - profitieren Sie von den erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA + Sonder AfA) und den wieder sinkenden Zinsen!
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.
Details hierzu finden Sie weiter unten.
Beschreibung:
* Neubau-Mehrmamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss
* 2 Wohnungen im Obergeschoss
* 1 Dachgeschosswohnung
* Baujahr 2025
* Wohnflächen von ca. 85 m² bis 115 m²
* sonnige Terrassen und -Balkone
* Bezugsfertig ab Herbst / Winter 2025
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.
Details hierzu finden Sie weiter unten.
Beschreibung:
* Neubau-Mehrmamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss
* 2 Wohnungen im Obergeschoss
* 1 Dachgeschosswohnung
* Baujahr 2025
* Wohnflächen von ca. 85 m² bis 115 m²
* sonnige Terrassen und -Balkone
* Bezugsfertig ab Herbst / Winter 2025
Kosten
-
Kaufpreis1.929.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)454,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.016 m²
-
Anzahl Stellplätze8.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis31.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE mit QNG
* attraktiven Förder- und Steuermöglichkeiten
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
*... mehr lesen
* attraktiven Förder- und Steuermöglichkeiten
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
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* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE mit QNG
* attraktiven Förder- und Steuermöglichkeiten
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage
* attraktiven Förder- und Steuermöglichkeiten
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage
* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE mit QNG
* attraktiven Förder- und Steuermöglichkeiten
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage
* attraktiven Förder- und Steuermöglichkeiten
* Luft-/Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
* Kreisstadt Cloppenburg
* ruhige, zentrale Lage
* ruhige, zentrale Lage
* Kreisstadt Cloppenburg
* ruhige, zentrale Lage
* ruhige, zentrale Lage
49661 Cloppenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KfW - FÖRDERUNG
Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.
STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des... mehr lesen
Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.
STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des... mehr lesen
KfW - FÖRDERUNG
Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.
STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des Gebäudewertes degressiv abgeschrieben werden.
2. Aufgrund der QNG-Zertifizierung und dem Effizienshaus-40-Standard ist eine zusätzliche Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von 5% möglich.
3. Sie erhalten beide Abschreibungsmöglichkeiten zusammen, so dass bis zu 10% AfA möglich sind.
Alle Angaben zu steuerlichen Vorteilen dienen lediglich der Informationen und stellen keine steuerliche Beratung dar. Für eine verbindliche Beurteilung ihrer individuellen Situation wenden Sie sich bitte an ihren Steuerberater wie übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungen des Bauunternehmens / Fachunternehmers. Dies bietet Ihnen eine finanzielle Absicherung im Falle von Mängeln und Schäden.
5. Staatliche Zuschüsse: Profitieren Sie "optional" von den günstigen Förderkrediten aufgrund des KfW-Standards.
PROVISION
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
INFORMATIV
Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach
Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.
STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des Gebäudewertes degressiv abgeschrieben werden.
2. Aufgrund der QNG-Zertifizierung und dem Effizienshaus-40-Standard ist eine zusätzliche Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von 5% möglich.
3. Sie erhalten beide Abschreibungsmöglichkeiten zusammen, so dass bis zu 10% AfA möglich sind.
Alle Angaben zu steuerlichen Vorteilen dienen lediglich der Informationen und stellen keine steuerliche Beratung dar. Für eine verbindliche Beurteilung ihrer individuellen Situation wenden Sie sich bitte an ihren Steuerberater wie übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungen des Bauunternehmens / Fachunternehmers. Dies bietet Ihnen eine finanzielle Absicherung im Falle von Mängeln und Schäden.
5. Staatliche Zuschüsse: Profitieren Sie "optional" von den günstigen Förderkrediten aufgrund des KfW-Standards.
PROVISION
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
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KfW - FÖRDERUNG
Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.
STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des Gebäudewertes degressiv abgeschrieben werden.
2. Aufgrund der QNG-Zertifizierung und dem Effizienshaus-40-Standard ist eine zusätzliche Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von 5% möglich.
3. Sie erhalten beide Abschreibungsmöglichkeiten zusammen, so dass bis zu 10% AfA möglich sind.
Alle Angaben zu steuerlichen Vorteilen dienen lediglich der Informationen und stellen keine steuerliche Beratung dar. Für eine verbindliche Beurteilung ihrer individuellen Situation wenden Sie sich bitte an ihren Steuerberater wie übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungen des Bauunternehmens / Fachunternehmers. Dies bietet Ihnen eine finanzielle Absicherung im Falle von Mängeln und Schäden.
5. Staatliche Zuschüsse: Profitieren Sie "optional" von den günstigen Förderkrediten aufgrund des KfW-Standards.
PROVISION
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
INFORMATIV
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Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.
STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des Gebäudewertes degressiv abgeschrieben werden.
2. Aufgrund der QNG-Zertifizierung und dem Effizienshaus-40-Standard ist eine zusätzliche Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von 5% möglich.
3. Sie erhalten beide Abschreibungsmöglichkeiten zusammen, so dass bis zu 10% AfA möglich sind.
Alle Angaben zu steuerlichen Vorteilen dienen lediglich der Informationen und stellen keine steuerliche Beratung dar. Für eine verbindliche Beurteilung ihrer individuellen Situation wenden Sie sich bitte an ihren Steuerberater wie übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungen des Bauunternehmens / Fachunternehmers. Dies bietet Ihnen eine finanzielle Absicherung im Falle von Mängeln und Schäden.
5. Staatliche Zuschüsse: Profitieren Sie "optional" von den günstigen Förderkrediten aufgrund des KfW-Standards.
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Ansprechpartner
Frau Dorothee Wehry
Schlüssel Gruppe GmbH
Kleine Kirchenstr. 8,
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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