immobilie1-ID: 31545423 | Anbieter-ID: I-02XL46-W-02XL46
Exklusive Villa im Herzen von Garrel!
849.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
1.708 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Gelegen auf einem ca. 1.708 m² großem Grundstück befindet sich diese, wunderschöne im Jahr 2010 errichtete Villa. Bereits beim Betreten des großzügigen Entrees stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Der eindrucksvolle Eingangsbereich besticht...
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Gelegen auf einem ca. 1.708 m² großem Grundstück befindet sich diese, wunderschöne im Jahr 2010 errichtete Villa. Bereits beim Betreten des großzügigen Entrees stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Der eindrucksvolle Eingangsbereich besticht durch seine Größe und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dieser sorgt durch die bodentiefen Türen für ein helles, elegantes Flair. Der Kamin lädt auch in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Dieser Bereich bietet einen einzigartigen Blick auf den herrlichen Garten und die wunderschöne Terrasse, mit dem dahinterliegendem beheizbaren Außenpool. Die moderne Küche, mit raffinierten Extras und hochwertigen Einbaugeräten, sowie der Hauswirtschaftsraum sind nur wenige Schritte entfernt. Die großzügige, offene Bauweise verleiht dem Erdgeschoss eine sehr einladende Atmosphäre. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro neben dem Eingangsbereich sowie einer direkt daneben liegenden Gästetoilette. Über die Vollholztreppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlaf -oder Kinderzimmer, eins davon mit Balkon, ebenso wie ein stilvolles Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Elternbereich bestehend aus Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und frei stehender Badewanne und Schlafzimmer en Suite, dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Über eine hochwertige Treppe geleitet Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses eignet sich durch das Duschbad und die beiden separaten Zimmer ideal als Gäste-Etage oder Heimsportbereich. Das dritte große Zimmer im Dachgeschoss bietet einen geeigneten Platz für Ihr Heimkino. Abgerundet wird diese einmalige Immobilie durch den großen Garten, mit separatem Nebengebäude, welches als Gäste- oder Badehaus ausgebaut werden kann und den durch eine Wärmepumpe beheizten Außenpool. Eine großzügige Doppel- garage mit elektrischem Tor und Zugang in den Hauswirtschafts- räumen, und weitläufigen Dachboden, wo die nicht alltäglichen Dinge ihren Platz finden, perfektionieren diesen besonderen Wohntraum.
Gelegen auf einem ca. 1.708 m² großem Grundstück befindet sich diese, wunderschöne im Jahr 2010 errichtete Villa. Bereits beim Betreten des großzügigen Entrees stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Der eindrucksvolle Eingangsbereich besticht durch seine Größe und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dieser sorgt durch die bodentiefen Türen für ein helles, elegantes Flair. Der Kamin lädt auch in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Dieser Bereich bietet einen einzigartigen Blick auf den herrlichen Garten und die wunderschöne Terrasse, mit dem dahinterliegendem beheizbaren Außenpool. Die moderne Küche, mit raffinierten Extras und hochwertigen Einbaugeräten, sowie der Hauswirtschaftsraum sind nur wenige Schritte entfernt. Die großzügige, offene Bauweise verleiht dem Erdgeschoss eine sehr einladende Atmosphäre. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro neben dem Eingangsbereich sowie einer direkt daneben liegenden Gästetoilette. Über die Vollholztreppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlaf -oder Kinderzimmer, eins davon mit Balkon, ebenso wie ein stilvolles Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Elternbereich bestehend aus Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und frei stehender Badewanne und Schlafzimmer en Suite, dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Über eine hochwertige Treppe geleitet Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses eignet sich durch das Duschbad und die beiden separaten Zimmer ideal als Gäste-Etage oder Heimsportbereich. Das dritte große Zimmer im Dachgeschoss bietet einen geeigneten Platz für Ihr Heimkino. Abgerundet wird diese einmalige Immobilie durch den großen Garten, mit separatem Nebengebäude, welches als Gäste- oder Badehaus ausgebaut werden kann und den durch eine Wärmepumpe beheizten Außenpool. Eine großzügige Doppel- garage mit elektrischem Tor und Zugang in den Hauswirtschafts- räumen, und weitläufigen Dachboden, wo die nicht alltäglichen Dinge ihren Platz finden, perfektionieren diesen besonderen Wohntraum.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.708 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Schwimmbad, beheizt, außen
Schwimmbad, beheizt, außen
Einbauküche
Schwimmbad, beheizt, außen
Schwimmbad, beheizt, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese elegante Villa befindet sich in einer der exklusivsten Straßen der Gemeinde Garrel. Diese liegt etwa 28 Kilometer südwestlich von Oldenburg und 13 Kilometer nördlich von Cloppenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oldenburger...
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Diese elegante Villa befindet sich in einer der exklusivsten Straßen der Gemeinde Garrel. Diese liegt etwa 28 Kilometer südwestlich von Oldenburg und 13 Kilometer nördlich von Cloppenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oldenburger Münsterlandes. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 72 sowie zur Autobahn 29 hervorragend, wodurch auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Vernetzung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiter- führenden Schulen direkt vor Ort. Zudem bieten die Hochschulen und Universitäten in Oldenburg und Cloppenburg weitere akademische Möglichkeiten. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Garrel ist geprägt von traditionellen Veranstaltungen wie dem Schützenfest, der Kirmes sowie Kunst- und Kulturtagen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die nahegelegene Thülsfelder Talsperre, der Tier- und Freizeitpark Thüle, sowie das Natur- schutzgebiet Lethe laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Insgesamt bietet die Lage der Villa eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, kulturellem Angebot, wirtschaftlicher Stabilität und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Diese elegante Villa befindet sich in einer der exklusivsten Straßen der Gemeinde Garrel. Diese liegt etwa 28 Kilometer südwestlich von Oldenburg und 13 Kilometer nördlich von Cloppenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oldenburger Münsterlandes. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 72 sowie zur Autobahn 29 hervorragend, wodurch auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Vernetzung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiter- führenden Schulen direkt vor Ort. Zudem bieten die Hochschulen und Universitäten in Oldenburg und Cloppenburg weitere akademische Möglichkeiten. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Garrel ist geprägt von traditionellen Veranstaltungen wie dem Schützenfest, der Kirmes sowie Kunst- und Kulturtagen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die nahegelegene Thülsfelder Talsperre, der Tier- und Freizeitpark Thüle, sowie das Natur- schutzgebiet Lethe laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Insgesamt bietet die Lage der Villa eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, kulturellem Angebot, wirtschaftlicher Stabilität und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Garrel Oldenburg Niedersachsen Deutschland (49681)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 441 3611890
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