immobilie1-ID: 31244549 | Anbieter-ID: 2013
Gourmet-Oase in der Kuhweide: Familienhaus mit neuwertiger Einbauküche und Wintergarten
225.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Typische Familienhaus mit überschaubarem Erbpachtzins:
- ca. 122 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 4 Schlafzimmer, moderne und neuwertige Einbauküche, Gäste-WC
- Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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- ca. 122 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 4 Schlafzimmer, moderne und neuwertige Einbauküche, Gäste-WC
- Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Typische Familienhaus mit überschaubarem Erbpachtzins:
- ca. 122 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 4 Schlafzimmer, moderne und neuwertige Einbauküche, Gäste-WC
- Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage uvm.
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 122 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 4 Schlafzimmer, moderne und neuwertige Einbauküche, Gäste-WC
- Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage uvm.
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Typische Familienhaus mit überschaubarem Erbpachtzins:
- ca. 122 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 4 Schlafzimmer, moderne und neuwertige Einbauküche, Gäste-WC
- Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage uvm.
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- ca. 122 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 4 Schlafzimmer, moderne und neuwertige Einbauküche, Gäste-WC
- Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage uvm.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
Nutzfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)47 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wer will denn hier schön wohnen?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage überzeugt u.a. durch die neuwertige Einbauküche aus 2020, den beheizten und gefliesten Wintergarten sowie das helle Wohn - / Esszimmer nebst weiterem... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage überzeugt u.a. durch die neuwertige Einbauküche aus 2020, den beheizten und gefliesten Wintergarten sowie das helle Wohn - / Esszimmer nebst weiterem... mehr lesen
Wer will denn hier schön wohnen?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage überzeugt u.a. durch die neuwertige Einbauküche aus 2020, den beheizten und gefliesten Wintergarten sowie das helle Wohn - / Esszimmer nebst weiterem separaten Wohnzimmer, welches optional auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Wanddurchbruch zu EINEM großen Wohn - und Essbereich erscheint möglich.
Im Dachgeschoss stehen neben den drei Schlafzimmern auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung zur Verfügung.
Vor allem seit 2004 sind grundlegende Modernisierungen in den Bädern, Böden, Innentüren etc. erfolgt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2012 erneuert.
Der weitläufige, weitgehend eingefriedete Garten mit offener Terrasse bietet ausreichend Raum zur Entfaltung.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer (Nutzung derzeit als Esszimmer)
- weiteres separates Wohnzimmer oder optional Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- gefliester Wintergarten mit Zugang auf die freie Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele / Eingangsbereich / Flur mit Zugang in den Wintergarten
Eine geschliffene Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon und Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und WC
- Flurbereich
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Kellergeschoss (Vollkeller):
- Vorratsraum I
- Vorratsraum II
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück:
- der Erbbauzins beträgt derzeit 716,46 Euro p.a. (letzte Erbbauzinsanpassung vom 27.11.2023 zum 01.01.2024)
- das Erbbaurecht wurde 1960 gegründet und läuft bis 2059 aus (Restlaufzeit ca. 35 Jahre)
- ein vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages - schon zum heutigen Zeitpunkt - ist möglich
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird entweder ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen (übliche Vorgehensweise) oder es kommt zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den die Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2059) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage überzeugt u.a. durch die neuwertige Einbauküche aus 2020, den beheizten und gefliesten Wintergarten sowie das helle Wohn - / Esszimmer nebst weiterem separaten Wohnzimmer, welches optional auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Wanddurchbruch zu EINEM großen Wohn - und Essbereich erscheint möglich.
Im Dachgeschoss stehen neben den drei Schlafzimmern auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung zur Verfügung.
Vor allem seit 2004 sind grundlegende Modernisierungen in den Bädern, Böden, Innentüren etc. erfolgt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2012 erneuert.
Der weitläufige, weitgehend eingefriedete Garten mit offener Terrasse bietet ausreichend Raum zur Entfaltung.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer (Nutzung derzeit als Esszimmer)
- weiteres separates Wohnzimmer oder optional Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- gefliester Wintergarten mit Zugang auf die freie Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele / Eingangsbereich / Flur mit Zugang in den Wintergarten
Eine geschliffene Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon und Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und WC
- Flurbereich
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Kellergeschoss (Vollkeller):
- Vorratsraum I
- Vorratsraum II
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück:
- der Erbbauzins beträgt derzeit 716,46 Euro p.a. (letzte Erbbauzinsanpassung vom 27.11.2023 zum 01.01.2024)
- das Erbbaurecht wurde 1960 gegründet und läuft bis 2059 aus (Restlaufzeit ca. 35 Jahre)
- ein vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages - schon zum heutigen Zeitpunkt - ist möglich
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird entweder ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen (übliche Vorgehensweise) oder es kommt zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den die Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2059) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Wer will denn hier schön wohnen?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage überzeugt u.a. durch die neuwertige Einbauküche aus 2020, den beheizten und gefliesten Wintergarten sowie das helle Wohn - / Esszimmer nebst weiterem separaten Wohnzimmer, welches optional auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Wanddurchbruch zu EINEM großen Wohn - und Essbereich erscheint möglich.
Im Dachgeschoss stehen neben den drei Schlafzimmern auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung zur Verfügung.
Vor allem seit 2004 sind grundlegende Modernisierungen in den Bädern, Böden, Innentüren etc. erfolgt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2012 erneuert.
Der weitläufige, weitgehend eingefriedete Garten mit offener Terrasse bietet ausreichend Raum zur Entfaltung.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer (Nutzung derzeit als Esszimmer)
- weiteres separates Wohnzimmer oder optional Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- gefliester Wintergarten mit Zugang auf die freie Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele / Eingangsbereich / Flur mit Zugang in den Wintergarten
Eine geschliffene Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon und Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und WC
- Flurbereich
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Kellergeschoss (Vollkeller):
- Vorratsraum I
- Vorratsraum II
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück:
- der Erbbauzins beträgt derzeit 716,46 Euro p.a. (letzte Erbbauzinsanpassung vom 27.11.2023 zum 01.01.2024)
- das Erbbaurecht wurde 1960 gegründet und läuft bis 2059 aus (Restlaufzeit ca. 35 Jahre)
- ein vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages - schon zum heutigen Zeitpunkt - ist möglich
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird entweder ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen (übliche Vorgehensweise) oder es kommt zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den die Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2059) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage überzeugt u.a. durch die neuwertige Einbauküche aus 2020, den beheizten und gefliesten Wintergarten sowie das helle Wohn - / Esszimmer nebst weiterem separaten Wohnzimmer, welches optional auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Wanddurchbruch zu EINEM großen Wohn - und Essbereich erscheint möglich.
Im Dachgeschoss stehen neben den drei Schlafzimmern auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung zur Verfügung.
Vor allem seit 2004 sind grundlegende Modernisierungen in den Bädern, Böden, Innentüren etc. erfolgt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2012 erneuert.
Der weitläufige, weitgehend eingefriedete Garten mit offener Terrasse bietet ausreichend Raum zur Entfaltung.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer (Nutzung derzeit als Esszimmer)
- weiteres separates Wohnzimmer oder optional Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- gefliester Wintergarten mit Zugang auf die freie Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele / Eingangsbereich / Flur mit Zugang in den Wintergarten
Eine geschliffene Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon und Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und WC
- Flurbereich
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Eine Holztreppe führt in das Kellergeschoss (Vollkeller):
- Vorratsraum I
- Vorratsraum II
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück:
- der Erbbauzins beträgt derzeit 716,46 Euro p.a. (letzte Erbbauzinsanpassung vom 27.11.2023 zum 01.01.2024)
- das Erbbaurecht wurde 1960 gegründet und läuft bis 2059 aus (Restlaufzeit ca. 35 Jahre)
- ein vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages - schon zum heutigen Zeitpunkt - ist möglich
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird entweder ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen (übliche Vorgehensweise) oder es kommt zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den die Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2059) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Immobilie wurde ca. 1960 bis 1962 auf einem 761 qm großen Erbpachtgrundstück einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Meppen - Kuhweide erbaut.
Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen,... mehr lesen
Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen,... mehr lesen
Die Immobilie wurde ca. 1960 bis 1962 auf einem 761 qm großen Erbpachtgrundstück einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Meppen - Kuhweide erbaut.
Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie wurde ca. 1960 bis 1962 auf einem 761 qm großen Erbpachtgrundstück einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Meppen - Kuhweide erbaut.
Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.
49716 Meppen · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Bleona Jakupaj
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
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