immobilie1-ID: 31549861 | Anbieter-ID: 056-550-25-003
MODERNES WOHNGLÜCK!
990 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen!
Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Durch eine Glastür gelangen Sie vom Flur in das geräumige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Über eine große...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen!
Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Durch eine Glastür gelangen Sie vom Flur in das geräumige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Über eine große Schiebetür erreichen Sie die überdachte Terrasse, wo Sie im Sommer Grillpartys mit Freunden feiern oder einfach Ihren Feierabend allein im Liegestuhl genießen können. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Praktisches Extra: der kleine Abstellraum gleich neben der Küche. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier dürfen Sie mit sehr niedrigen Heizkosten rechnen, da es sich um ein Effizienzhaus (EH 40) handelt.
Ins Dachgeschoss dringt viel Sonnenlicht aufgrund der bodentiefen Fenster. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad/WC mit Dusche. Der begehbare Dachboden bietet extra Stauraum.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) ausgestattet, welche sich im Geräteraum befindet. Hier ist auch Platz für Fahrräder, Grill und Gartengeräte. Der Raum ist bequem von der Terrasse sowie vom Carport aus zu erreichen. Außerdem besteht vom Carport ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum. So können Sie im Trockenen Ihre Einkäufe ins Haus bringen.
Die Wohnlage ist sehr ruhig und trotzdem erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten den nächsten Supermarkt oder die Innenstadt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen!
Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Durch eine Glastür gelangen Sie vom Flur in das geräumige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Über eine große Schiebetür erreichen Sie die überdachte Terrasse, wo Sie im Sommer Grillpartys mit Freunden feiern oder einfach Ihren Feierabend allein im Liegestuhl genießen können. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Praktisches Extra: der kleine Abstellraum gleich neben der Küche. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier dürfen Sie mit sehr niedrigen Heizkosten rechnen, da es sich um ein Effizienzhaus (EH 40) handelt.
Ins Dachgeschoss dringt viel Sonnenlicht aufgrund der bodentiefen Fenster. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad/WC mit Dusche. Der begehbare Dachboden bietet extra Stauraum.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) ausgestattet, welche sich im Geräteraum befindet. Hier ist auch Platz für Fahrräder, Grill und Gartengeräte. Der Raum ist bequem von der Terrasse sowie vom Carport aus zu erreichen. Außerdem besteht vom Carport ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum. So können Sie im Trockenen Ihre Einkäufe ins Haus bringen.
Die Wohnlage ist sehr ruhig und trotzdem erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten den nächsten Supermarkt oder die Innenstadt.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
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Betriebskosten75 €
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Mietzuschläge55 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 40
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme, Strom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und im Mai 2024 fertiggestellt. Die Fens-ter haben einen grauen Kunststoffrahmen mit 3-facher Isolierverglasung und überwiegend Außenroll-läden. Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig...
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Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und im Mai 2024 fertiggestellt. Die Fens-ter haben einen grauen Kunststoffrahmen mit 3-facher Isolierverglasung und überwiegend Außenroll-läden. Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die rechte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 55 m², im Dachgeschoss ca. 40 m² (gesamt ca. 95 m²). Die Nebenfläche im Geräteraum beträgt ca. 12 m². Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und im Mai 2024 fertiggestellt. Die Fens-ter haben einen grauen Kunststoffrahmen mit 3-facher Isolierverglasung und überwiegend Außenroll-läden. Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die rechte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 55 m², im Dachgeschoss ca. 40 m² (gesamt ca. 95 m²). Die Nebenfläche im Geräteraum beträgt ca. 12 m². Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in Meppen-Schwefingen am Ende einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nödike....
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Das Objekt befindet sich in Meppen-Schwefingen am Ende einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nödike. Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Objekt befindet sich in Meppen-Schwefingen am Ende einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nödike. Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Flechtenweg 18a · 49716 Meppen · Deutschland
Sonstiges
Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne...
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Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein vir-tuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.
Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein vir-tuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.
Ansprechpartner
Frau Heike Schmitz
Lübbers Sachverständigenbüro Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931/49657-20
Lübbers Sachverständigenbüro Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
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004959314965720
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