immobilie1-ID: 31549783 | Anbieter-ID: 056-550-25-001
STADTVILLA: Stilvoll wohnen, zentral leben!
1.200 €
Miete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Meppen! Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928 wurde 2009 und 2014 modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit vier großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Meppen! Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928 wurde 2009 und 2014 modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit vier großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 122 m² ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Grundstück liegt in bester Südlage – perfekt für Sonnenliebhaber und Gartenfreunde. Die gepflegte Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer ruhigen Sackgasse. Der Dortmund-Ems-Kanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Mitten in dieser idyllischen Lage sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Meppen! Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928 wurde 2009 und 2014 modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit vier großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 122 m² ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Grundstück liegt in bester Südlage – perfekt für Sonnenliebhaber und Gartenfreunde. Die gepflegte Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer ruhigen Sackgasse. Der Dortmund-Ems-Kanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Mitten in dieser idyllischen Lage sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.260 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)588 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf163,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses einzigartige Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die liebevoll restaurierten Originaldetails, wie das wunderschöne Buntglasfens-ter im Eingangsbereich sowie die hohen Decken und Stuck im...
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Dieses einzigartige Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die liebevoll restaurierten Originaldetails, wie das wunderschöne Buntglasfens-ter im Eingangsbereich sowie die hohen Decken und Stuck im Wohnzimmer, schaffen eine ansprechende Atmosphäre, während die Ausstattung modernen Wohnkomfort bietet.
Die Fenster haben einen weißen Kunststoffrahmen mit 2-facher Isolierverglasung und überwiegend Klappläden. Außerdem gibt es noch drei Buntglasfenster.
Vom geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das stilvolle Wohn- und Esszim-mer mit Echtholzparkett. Von hier aus besteht Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Praktisch im Erdgeschoss ist das Gäste-WC.
Eine stilvolle Treppe mit Holztrittstufen führt ins Dachgeschoss, wo Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen. Alle Sanitärräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Nebenraum mit Einbauschrank, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer ist über eine Bodentreppe mit dem Dachboden verbunden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Kellergeschoss. Dort stehen neben dem Heizungsraum drei weitere Räume für Vorräte oder als Abstellraum zur Verfügung.
Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Kellergeschoss. Dort stehen neben dem Heizungsraum drei weitere Räume für Vorräte oder als Abstellraum zur Verfügung.
Dieses einzigartige Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die liebevoll restaurierten Originaldetails, wie das wunderschöne Buntglasfens-ter im Eingangsbereich sowie die hohen Decken und Stuck im Wohnzimmer, schaffen eine ansprechende Atmosphäre, während die Ausstattung modernen Wohnkomfort bietet.
Die Fenster haben einen weißen Kunststoffrahmen mit 2-facher Isolierverglasung und überwiegend Klappläden. Außerdem gibt es noch drei Buntglasfenster.
Vom geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das stilvolle Wohn- und Esszim-mer mit Echtholzparkett. Von hier aus besteht Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Praktisch im Erdgeschoss ist das Gäste-WC.
Eine stilvolle Treppe mit Holztrittstufen führt ins Dachgeschoss, wo Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen. Alle Sanitärräume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Nebenraum mit Einbauschrank, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer ist über eine Bodentreppe mit dem Dachboden verbunden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Kellergeschoss. Dort stehen neben dem Heizungsraum drei weitere Räume für Vorräte oder als Abstellraum zur Verfügung.
Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Kellergeschoss. Dort stehen neben dem Heizungsraum drei weitere Räume für Vorräte oder als Abstellraum zur Verfügung.
- Stuck
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer Nebenstraße, die als Sackgasse eingerichtet wurde. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern....
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Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer Nebenstraße, die als Sackgasse eingerichtet wurde. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung (Kanal 500 m entfernt).
Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer Nebenstraße, die als Sackgasse eingerichtet wurde. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung (Kanal 500 m entfernt).
Am Wall 4 · 49716 Meppen · Deutschland
Sonstiges
Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichti-gen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne...
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Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichti-gen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Infopoints und ein virtuelles Maß-band zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.
Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichti-gen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Infopoints und ein virtuelles Maß-band zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.
Ansprechpartner
Frau Heike Schmitz
Lübbers Sachverständigenbüro Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
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Hinterstraße 33,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931/49657-20
Lübbers Sachverständigenbüro Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33,
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