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Qualifiziert für die Zukunft! Großzügige Etagenwohnung im KfW-40/ QNG Standard mit Emsblick

immobilie1-ID: 31568789 | Anbieter-ID: 2206

Qualifiziert für die Zukunft! Großzügige Etagenwohnung im KfW-40/ QNG Standard mit Emsblick

Meppen Niedersachsen Deutschland (49716)

Zur Karte

370.000 €

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche

842 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Energieeffizient. Modern. Zukunftsweisend:

- Energieeffizient: KfW-40-NH/QNG-Standard, mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
- Moderne Ausstattung: Vinyl-Böden, ebenerdige Dusche, dreifach verglaste Fenster
- barrierefrei
- provisionsfrei für den... mehr lesen

Kosten

Kaufpreis

370.000 €
Hausgeld pro Monat

200 €
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Baujahr

2025
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1.00
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

101 m²
Grundstücksfläche (ca.)

842 m²
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz

1
Dachform

Satteldach
Ausrichtung

Süd
Fußboden

Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

27,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2025
Energiepass gültig bis

05.05.2025
Energieeffizienzklasse

A+
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Nachhaltig investieren oder selbst einziehen!

In einer beliebten Lage von Meppen entstehen in diesem Jahr 11 Wohnungen im KfW-40-NH/QNG-Standard. Die schlüsselfertig errichteten Wohnungen bieten eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage (18,28 kWp) und einem Batteriespeicher zur Speisung des Brauchstroms für die Wärmepumpe und des Allgemeinstroms, sorgt für niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder einen Aufzug zugänglich. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit separierter Küche, zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.

Die Ausstattung umfasst gemäß der Baubeschreibung des Bauträgers in den Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche, einen Vinyl-Designboden in Holzoptik. In den Sanitärräumen und im HWR werden Fliesen im Format 30x60cm verlegt. Im Bad und im Gäste-WC werden die Wände raumhoch gefliest. Das Bad erhält eine ebenerdige Dusche. Die Wände und Deckenflächen werden mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Alle Fenster werden mit dreifacher Verglasung, Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden ausgeführt. Weiße Türen und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung wird behindertengerecht hergestellt. Zudem wird eine Video-Gegensprechanlage installiert. Wohn- und Schlafräume werden mit Netzwerkdosen ausgestattet, und die Raumtemperatur lässt sich in jedem Raum über ein Thermostat steuern.

Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich ermöglicht den schwellenlosen Zugang zum Balkon mit Emsblick in Südlage. Der Balkon wird mit Keramikterrassenfliesen versehen. Als Absturzsicherung wird eine pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit einem Glaseinsatz verbaut.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Freien ist durch ein Sondernutzungsrecht gesichert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung.

Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Seniorengerecht
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Balkon

Lage

Die Immobilie wird aktuell auf einem 842 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken sowie das Stadtzentrum... mehr lesen

Meppen Niedersachsen Deutschland (49716)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter