Wünschen Sie sich viel Platz in Haus und Garten für all Ihre Lieben? Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus Haren-Emmeln! *Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses großzügige und sehr gut gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Haren-Emmeln verbindet klassische Architektur mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr rd. 1974 errichtet, lediglich einige Keller-... mehr lesen

Dieses großzügige und sehr gut gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Haren-Emmeln verbindet klassische Architektur mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr rd. 1974 errichtet, lediglich einige Keller- und Grundmauern aus dem früheren Gebäude (Baujahr ca. 1949) wurden dabei beibehalten. Zusätzlich erfolgte im Jahr rd. 1976 ein An- bzw. Aufbau auf dem ursprünglichen Flachdach.

Mit einer Wohnfläche von rund 244 m² bietet die Immobilie eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.263 m² und ist ideal für Familien, die sich Raum und Privatsphäre wünschen, oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
- 3 praktische Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur mit einladendem Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zu einer der beiden Garagen
- Küche mit angrenzender kleiner Terrasse für den morgendlichen Kaffee
- Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und WC
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett
- Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie
- Überdachte Terrasse im hinteren Bereich mit Blick in den gepflegten Garten

Obergeschoss (separate Wohneinheit möglich):
- Küche mit allen nötigen Anschlüssen
- Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem, offenem Kamin und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC und Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum


Ausstattung & Modernisierungen:
- Gasheizung der Firma Weishaupt (Baujahr 2006)
Umfassende Renovierung des Erdgeschosses im Jahr 2012:
- Neue Fußböden (hochwertiges Vinyl und Fliesen)
- Neue Eingangstür
- Entfernung alter Heiznischen, Installation neuer Heizkörper
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erneuerung der Elektrik, Leitungen und Stromkasten
- Austausch der Türen (inkl. Eingangstür und Zimmertüren)
- Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Die Zwischendecke zum Spitzboden wurde isoliert, um den Energieverbrauch zu optimieren.

Außenbereich:
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige, parkähnliche Garten. Hier finden sich verschiedene Rückzugsorte, darunter eine zusätzliche Terrasse in Form eines Rondells, kleine Sitznischen, ein kleines Gewächshaus und gepflegte Grünflächen. Dieser Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein.
Zwei Garagen und ein Carport sorgen für ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Haren-Emmeln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten
- Zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten
- Traumhaft angelegter, parkähnlicher Garten mit mehreren Terrassen
- Umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss (2012) für ein zeitgemäßes Wohnambiente

Dieses liebevoll gepflegte und stilvoll hergerichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die seinesgleichen sucht. Ob für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte – hier finden Sie ein Zuhause, das sofort zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt.

Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.