immobilie1-ID: 31502337 | Anbieter-ID: WI 53913
Traumhaftes, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Haren-Emmeln
369.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Familienidyll mit Flair und modernem Touch
Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr... mehr lesen
Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr... mehr lesen
Familienidyll mit Flair und modernem Touch
Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr 2020 wurde der Essbereich erweitert, eine Garage ergänzt und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Zahlreiche Modernisierungen, wie die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerte Bodenbeläge und Innentüren, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.
Raumaufteilung und Highlights
Erdgeschoss:
-Großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sommergarten, zur überdachten Terrasse und in den Garten.
-Moderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
-Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
-Flexibles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
-Stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC.
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller.
Dachgeschoss:
-Großzügiges Elternschlafzimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon entstand beim Anbau 2020).
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
-Praktischer Flurbereich mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten -Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe.
Kellergeschoss :
-Ca. 64 m² Kellerfläche bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
-Zwei zusätzliche Vorratsräume, einer davon beheizbar.
Außenbereich und Garten
-Sonniger, pflegeleichter Garten in Südlage mit vollständiger Einfriedung durch Hecken und Zäune.
-Sommergarten und zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen.
-Holzgartenhaus mit Theke – perfekt für Gartenpartys oder als Rückzugsort.
-Neugestalteter Vorgarten (2020) mit moderner Pflasterung.
-Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und Besonderheiten
-Bauweise: Massive Bauweise mit weißem Klinkermauerwerk und rotem Satteldach mit Kunststoff-Dachüberständen.
-Fenster: Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Verglasung (Baujahr) sowie 3-facher Verglasung im Anbau (2020) und im Gästebad (2022). Teilweise elektrische Rollläden.
-Heizung: Effiziente Heizkesselanlage der Marke Buderus (2011) und Pelletofen (2019). Fußbodenerwärmung in den Wohnbereichen.
-Garagen & Stellplätze: 2020 angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum bieten insgesamt 5 Stellplätze für Fahrzeuge
-Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.
Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr 2020 wurde der Essbereich erweitert, eine Garage ergänzt und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Zahlreiche Modernisierungen, wie die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerte Bodenbeläge und Innentüren, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.
Raumaufteilung und Highlights
Erdgeschoss:
-Großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sommergarten, zur überdachten Terrasse und in den Garten.
-Moderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
-Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
-Flexibles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
-Stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC.
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller.
Dachgeschoss:
-Großzügiges Elternschlafzimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon entstand beim Anbau 2020).
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
-Praktischer Flurbereich mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten -Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe.
Kellergeschoss :
-Ca. 64 m² Kellerfläche bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
-Zwei zusätzliche Vorratsräume, einer davon beheizbar.
Außenbereich und Garten
-Sonniger, pflegeleichter Garten in Südlage mit vollständiger Einfriedung durch Hecken und Zäune.
-Sommergarten und zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen.
-Holzgartenhaus mit Theke – perfekt für Gartenpartys oder als Rückzugsort.
-Neugestalteter Vorgarten (2020) mit moderner Pflasterung.
-Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und Besonderheiten
-Bauweise: Massive Bauweise mit weißem Klinkermauerwerk und rotem Satteldach mit Kunststoff-Dachüberständen.
-Fenster: Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Verglasung (Baujahr) sowie 3-facher Verglasung im Anbau (2020) und im Gästebad (2022). Teilweise elektrische Rollläden.
-Heizung: Effiziente Heizkesselanlage der Marke Buderus (2011) und Pelletofen (2019). Fußbodenerwärmung in den Wohnbereichen.
-Garagen & Stellplätze: 2020 angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum bieten insgesamt 5 Stellplätze für Fahrzeuge
-Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.
Familienidyll mit Flair und modernem Touch
Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr 2020 wurde der Essbereich erweitert, eine Garage ergänzt und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Zahlreiche Modernisierungen, wie die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerte Bodenbeläge und Innentüren, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.
Raumaufteilung und Highlights
Erdgeschoss:
-Großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sommergarten, zur überdachten Terrasse und in den Garten.
-Moderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
-Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
-Flexibles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
-Stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC.
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller.
Dachgeschoss:
-Großzügiges Elternschlafzimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon entstand beim Anbau 2020).
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
-Praktischer Flurbereich mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten -Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe.
Kellergeschoss :
-Ca. 64 m² Kellerfläche bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
-Zwei zusätzliche Vorratsräume, einer davon beheizbar.
Außenbereich und Garten
-Sonniger, pflegeleichter Garten in Südlage mit vollständiger Einfriedung durch Hecken und Zäune.
-Sommergarten und zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen.
-Holzgartenhaus mit Theke – perfekt für Gartenpartys oder als Rückzugsort.
-Neugestalteter Vorgarten (2020) mit moderner Pflasterung.
-Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und Besonderheiten
-Bauweise: Massive Bauweise mit weißem Klinkermauerwerk und rotem Satteldach mit Kunststoff-Dachüberständen.
-Fenster: Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Verglasung (Baujahr) sowie 3-facher Verglasung im Anbau (2020) und im Gästebad (2022). Teilweise elektrische Rollläden.
-Heizung: Effiziente Heizkesselanlage der Marke Buderus (2011) und Pelletofen (2019). Fußbodenerwärmung in den Wohnbereichen.
-Garagen & Stellplätze: 2020 angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum bieten insgesamt 5 Stellplätze für Fahrzeuge
-Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.
Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr 2020 wurde der Essbereich erweitert, eine Garage ergänzt und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Zahlreiche Modernisierungen, wie die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerte Bodenbeläge und Innentüren, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.
Raumaufteilung und Highlights
Erdgeschoss:
-Großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sommergarten, zur überdachten Terrasse und in den Garten.
-Moderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
-Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
-Flexibles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
-Stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC.
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller.
Dachgeschoss:
-Großzügiges Elternschlafzimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon entstand beim Anbau 2020).
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
-Praktischer Flurbereich mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten -Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe.
Kellergeschoss :
-Ca. 64 m² Kellerfläche bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
-Zwei zusätzliche Vorratsräume, einer davon beheizbar.
Außenbereich und Garten
-Sonniger, pflegeleichter Garten in Südlage mit vollständiger Einfriedung durch Hecken und Zäune.
-Sommergarten und zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen.
-Holzgartenhaus mit Theke – perfekt für Gartenpartys oder als Rückzugsort.
-Neugestalteter Vorgarten (2020) mit moderner Pflasterung.
-Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und Besonderheiten
-Bauweise: Massive Bauweise mit weißem Klinkermauerwerk und rotem Satteldach mit Kunststoff-Dachüberständen.
-Fenster: Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Verglasung (Baujahr) sowie 3-facher Verglasung im Anbau (2020) und im Gästebad (2022). Teilweise elektrische Rollläden.
-Heizung: Effiziente Heizkesselanlage der Marke Buderus (2011) und Pelletofen (2019). Fußbodenerwärmung in den Wohnbereichen.
-Garagen & Stellplätze: 2020 angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum bieten insgesamt 5 Stellplätze für Fahrzeuge
-Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.320,75 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
Lage
Haren (Ems) liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten...
mehr lesen
Haren (Ems) liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Dank der Nähe zur Ems eignet sich die Region ideal für Radfahrer, Wanderer und Wassersportler.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A31 sowie mehrere Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Meppen und Papenburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung innerhalb der Region.
Haren verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Der Ferienpark Schloss Denkern mit seinem Freizeitpark und Badesee, zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung.
Wirtschaftlich ist Haren durch eine stabile Unternehmenslandschaft geprägt, insbesondere in den Bereichen Schiffbau, Landwirtschaft und Tourismus. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A31 sowie mehrere Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Meppen und Papenburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung innerhalb der Region.
Haren verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Der Ferienpark Schloss Denkern mit seinem Freizeitpark und Badesee, zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung.
Wirtschaftlich ist Haren durch eine stabile Unternehmenslandschaft geprägt, insbesondere in den Bereichen Schiffbau, Landwirtschaft und Tourismus. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Haren (Ems) liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Dank der Nähe zur Ems eignet sich die Region ideal für Radfahrer, Wanderer und Wassersportler.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A31 sowie mehrere Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Meppen und Papenburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung innerhalb der Region.
Haren verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Der Ferienpark Schloss Denkern mit seinem Freizeitpark und Badesee, zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung.
Wirtschaftlich ist Haren durch eine stabile Unternehmenslandschaft geprägt, insbesondere in den Bereichen Schiffbau, Landwirtschaft und Tourismus. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A31 sowie mehrere Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Meppen und Papenburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung innerhalb der Region.
Haren verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Der Ferienpark Schloss Denkern mit seinem Freizeitpark und Badesee, zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung.
Wirtschaftlich ist Haren durch eine stabile Unternehmenslandschaft geprägt, insbesondere in den Bereichen Schiffbau, Landwirtschaft und Tourismus. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Haren Niedersachsen Deutschland (49733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Timo Erfkamp
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
017670754794
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
timo.erfkamp@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail