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immobilie1-ID: 31323467 | Anbieter-ID: 132599NI
Traumhaftes Haus mit 188 m² Wohnfläche in Haren (Ems) - beeilen Sie sich!
299.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser im Jahr 1992, auf einem 779qm großen Eigentumsgrundstück, erbaute Bungalow ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage im Harener Ortsteil Rütenbrock sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Das gesamte...
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Dieser im Jahr 1992, auf einem 779qm großen Eigentumsgrundstück, erbaute Bungalow ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage im Harener Ortsteil Rütenbrock sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Das gesamte Objekt verfügt über 6 Wohnräume, welche zusammen eine Wohnfläche von ca. 188 m² umfassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und einem geschlossenen Kamin im Wohnzimmer.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoß wie folgt auf:
- große Diele mit freitragender Marmortreppe ins OG
- Wohn,- Esszimmer mit integrierter Küche und Kamin
mit angrenzendem Kaltwintergarten
- Büro,- Schlaf,- oder Musikzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
Das Obergeschoss teilt sich auf in:
- lichtdurchflutetem Flur
- Küche oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn,- / Esszimmer oder großes Schlafzimmer
Die zwei Kellerräume, die zwei Garagen, das Gartenhaus und
ein geschlossenes Gartenzimmer runden das Angebot ab.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoß wie folgt auf:
- große Diele mit freitragender Marmortreppe ins OG
- Wohn,- Esszimmer mit integrierter Küche und Kamin
mit angrenzendem Kaltwintergarten
- Büro,- Schlaf,- oder Musikzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
Das Obergeschoss teilt sich auf in:
- lichtdurchflutetem Flur
- Küche oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn,- / Esszimmer oder großes Schlafzimmer
Die zwei Kellerräume, die zwei Garagen, das Gartenhaus und
ein geschlossenes Gartenzimmer runden das Angebot ab.
Dieser im Jahr 1992, auf einem 779qm großen Eigentumsgrundstück, erbaute Bungalow ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage im Harener Ortsteil Rütenbrock sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Das gesamte Objekt verfügt über 6 Wohnräume, welche zusammen eine Wohnfläche von ca. 188 m² umfassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und einem geschlossenen Kamin im Wohnzimmer.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoß wie folgt auf:
- große Diele mit freitragender Marmortreppe ins OG
- Wohn,- Esszimmer mit integrierter Küche und Kamin
mit angrenzendem Kaltwintergarten
- Büro,- Schlaf,- oder Musikzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
Das Obergeschoss teilt sich auf in:
- lichtdurchflutetem Flur
- Küche oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn,- / Esszimmer oder großes Schlafzimmer
Die zwei Kellerräume, die zwei Garagen, das Gartenhaus und
ein geschlossenes Gartenzimmer runden das Angebot ab.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoß wie folgt auf:
- große Diele mit freitragender Marmortreppe ins OG
- Wohn,- Esszimmer mit integrierter Küche und Kamin
mit angrenzendem Kaltwintergarten
- Büro,- Schlaf,- oder Musikzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
Das Obergeschoss teilt sich auf in:
- lichtdurchflutetem Flur
- Küche oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohn,- / Esszimmer oder großes Schlafzimmer
Die zwei Kellerräume, die zwei Garagen, das Gartenhaus und
ein geschlossenes Gartenzimmer runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)779 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer die eine eventuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten kostengünstig möglich machen. Ein... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer die eine eventuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten kostengünstig möglich machen. Ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer die eine eventuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten kostengünstig möglich machen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht die Praktikabilität des Objekts weiter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche die sich wunderbar in den modern gestalteten Wohnbereich einfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die 24 m² große überdachte und geschlossene Terrasse (Kaltwintergarten) mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Das separate Gartenzimmer welches über die beiden Garagen oder vom Garten her erreichbar ist bietet ebenfalls eine vielzahl an Möglichkeiten. Weitere gepflasterte Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
In dieser Immobilie ist der Lichteinfall und die generelle Helligkeit der Wohnräume ein zentraler Faktor.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem exquisiten Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein Marmorboden im Obergeschoss wurde ein robuster zeitloser Teppichboden verlegt. Die Kellerräume und die Bäder sind zum größten Teil verfliest.
- Gartenhaus
- Rollläden
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer die eine eventuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten kostengünstig möglich machen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht die Praktikabilität des Objekts weiter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche die sich wunderbar in den modern gestalteten Wohnbereich einfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die 24 m² große überdachte und geschlossene Terrasse (Kaltwintergarten) mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Das separate Gartenzimmer welches über die beiden Garagen oder vom Garten her erreichbar ist bietet ebenfalls eine vielzahl an Möglichkeiten. Weitere gepflasterte Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
In dieser Immobilie ist der Lichteinfall und die generelle Helligkeit der Wohnräume ein zentraler Faktor.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem exquisiten Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein Marmorboden im Obergeschoss wurde ein robuster zeitloser Teppichboden verlegt. Die Kellerräume und die Bäder sind zum größten Teil verfliest.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer die eine eventuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten kostengünstig möglich machen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht die Praktikabilität des Objekts weiter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche die sich wunderbar in den modern gestalteten Wohnbereich einfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die 24 m² große überdachte und geschlossene Terrasse (Kaltwintergarten) mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Das separate Gartenzimmer welches über die beiden Garagen oder vom Garten her erreichbar ist bietet ebenfalls eine vielzahl an Möglichkeiten. Weitere gepflasterte Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
In dieser Immobilie ist der Lichteinfall und die generelle Helligkeit der Wohnräume ein zentraler Faktor.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem exquisiten Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein Marmorboden im Obergeschoss wurde ein robuster zeitloser Teppichboden verlegt. Die Kellerräume und die Bäder sind zum größten Teil verfliest.
- Gartenhaus
- Rollläden
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer die eine eventuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten kostengünstig möglich machen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht die Praktikabilität des Objekts weiter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche die sich wunderbar in den modern gestalteten Wohnbereich einfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die 24 m² große überdachte und geschlossene Terrasse (Kaltwintergarten) mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Das separate Gartenzimmer welches über die beiden Garagen oder vom Garten her erreichbar ist bietet ebenfalls eine vielzahl an Möglichkeiten. Weitere gepflasterte Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
In dieser Immobilie ist der Lichteinfall und die generelle Helligkeit der Wohnräume ein zentraler Faktor.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem exquisiten Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein Marmorboden im Obergeschoss wurde ein robuster zeitloser Teppichboden verlegt. Die Kellerräume und die Bäder sind zum größten Teil verfliest.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur...
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Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
Im fußläufigem Umkreis (ca. 1Km) dieser Immobilie im Ortsteil Rütenbrock befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen.
Im fußläufigem Umkreis (ca. 1Km) dieser Immobilie im Ortsteil Rütenbrock befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen.
Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
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49733 Haren · Rütenbrock · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mäsker
LBS Immobilien GmbH NordWest Nordhorn-Emsland
Nicolaus-Augustin-Straße 6,
49716 Meppen
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LBS Immobilien GmbH NordWest Nordhorn-Emsland
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thomas.maesker@beratung.lbs-nw.de
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