Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Haren-Rütenbrock
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung, die sich im Herzen des Harener Ortsteils Rütenbrock befindet. Diese moderne Immobilie wird voraussichtlich im August 2024...
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Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Haren-Rütenbrock
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung, die sich im Herzen des Harener Ortsteils Rütenbrock befindet. Diese moderne Immobilie wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und bietet hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Haren-Rütenbrock liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze, nur wenige Kilometer von dem niederländischen Ort Ter Apel entfernt. Die Wohnung liegt an der begehrten Rütenbrocker Hauptstraße und profitiert somit von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Zentrum der Stadt Haren sind es ca. 12 km.
Ausstattung:
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Zu den Räumlichkeiten gehören:
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenauswahl. Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch äußerst energieeffizient. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage, die für niedrige Energiekosten sorgt und die Umwelt schont. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt.
Ihre Vorteile im Überblick:
- energiesparendes Bauvorhaben - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge - SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer - Personenaufzug - Balkon - PKW-Stellplatz
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung zu erleben. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Technologie und der zentralen Lage ist sie ideal für Singles oder Paare.
Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Haren-Rütenbrock zu finden, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Haren-Rütenbrock
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung, die sich im Herzen des Harener Ortsteils Rütenbrock befindet. Diese moderne Immobilie wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und bietet hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Haren-Rütenbrock liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze, nur wenige Kilometer von dem niederländischen Ort Ter Apel entfernt. Die Wohnung liegt an der begehrten Rütenbrocker Hauptstraße und profitiert somit von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Zentrum der Stadt Haren sind es ca. 12 km.
Ausstattung:
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Zu den Räumlichkeiten gehören:
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenauswahl. Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch äußerst energieeffizient. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage, die für niedrige Energiekosten sorgt und die Umwelt schont. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt.
Ihre Vorteile im Überblick:
- energiesparendes Bauvorhaben - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge - SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer - Personenaufzug - Balkon - PKW-Stellplatz
Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung zu erleben. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Technologie und der zentralen Lage ist sie ideal für Singles oder Paare.
Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Haren-Rütenbrock zu finden, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Kosten
Kaufpreis
237.900 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
71,2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2023
Energiepass gültig bis
06.06.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Erdwärme
Ausstattung
Aufteilung der Dachgeschosswohnung
Wohnen/ Essen/ Kochen: rd. 28,12 m² Schlafen: rd. 12,16 m² Bad: 8,73 m² Diele: rd. 11,57 m² WC: rd. 2,02 m² HWR: rd. 4,70 m²
Balkon rd. 9,72 m² 1/4 rd. 2,43 m²
Aufteilung der Dachgeschosswohnung
Wohnen/ Essen/ Kochen: rd. 28,12 m² Schlafen: rd. 12,16 m² Bad: 8,73 m² Diele: rd. 11,57 m² WC: rd. 2,02 m² HWR: rd. 4,70 m²
Balkon rd. 9,72 m² 1/4 rd. 2,43 m²
Lage
Rütenbrocker Hauptstraße 25 in 49733 Haren-Rütenbrock
Rütenbrocker Hauptstraße 25 in 49733 Haren-Rütenbrock
49733 Haren
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Energieausweis in...
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Energieausweis in Vorbereitung
Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!
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Deichstraße 1 49733 Haren DEU Tel.: 05932 71090 E-Mail: info@griesen.de Homepage: https://griesen.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Stadt Haren Neuer Markt 1 49733 Haren
UST-ID-NUMMER DE 188 103529
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr