immobilie1-ID: 31593127 | Anbieter-ID: WI 55179
Ranchfeeling in Haselünne/Eltern
535.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
8.007 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ranchfeeling in Haselünne/Eltern – Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur
Dieser wunderschöne Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Landhausflair – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Auf einer großzügigen... mehr lesen
Dieser wunderschöne Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Landhausflair – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Auf einer großzügigen... mehr lesen
Ranchfeeling in Haselünne/Eltern – Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur
Dieser wunderschöne Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Landhausflair – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Kombination aus modernen Elementen und rustikalem Charakter sorgen für ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente.
Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 8.007 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, als kleine Hofstelle oder für die Tierhaltung. Die großzügigen Weideflächen schließen unmittelbar an das Grundstück an und ermöglichen eine naturnahe Haltung direkt am Haus.
Mehrere praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Landwirtschaft oder handwerkliche Projekte.
Ein perfekter Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieser wunderschöne Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Landhausflair – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Kombination aus modernen Elementen und rustikalem Charakter sorgen für ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente.
Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 8.007 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, als kleine Hofstelle oder für die Tierhaltung. Die großzügigen Weideflächen schließen unmittelbar an das Grundstück an und ermöglichen eine naturnahe Haltung direkt am Haus.
Mehrere praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Landwirtschaft oder handwerkliche Projekte.
Ein perfekter Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Ranchfeeling in Haselünne/Eltern – Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur
Dieser wunderschöne Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Landhausflair – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Kombination aus modernen Elementen und rustikalem Charakter sorgen für ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente.
Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 8.007 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, als kleine Hofstelle oder für die Tierhaltung. Die großzügigen Weideflächen schließen unmittelbar an das Grundstück an und ermöglichen eine naturnahe Haltung direkt am Haus.
Mehrere praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Landwirtschaft oder handwerkliche Projekte.
Ein perfekter Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieser wunderschöne Resthof vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Landhausflair – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Kombination aus modernen Elementen und rustikalem Charakter sorgen für ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente.
Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 8.007 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, als kleine Hofstelle oder für die Tierhaltung. Die großzügigen Weideflächen schließen unmittelbar an das Grundstück an und ermöglichen eine naturnahe Haltung direkt am Haus.
Mehrere praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Landwirtschaft oder handwerkliche Projekte.
Ein perfekter Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.695 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.007 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses charmante Anwesen befindet sich in idyllischer und äußerst ruhiger Lage am Rande der Stadt Haselünne, im Herzen des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für alle,...
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Dieses charmante Anwesen befindet sich in idyllischer und äußerst ruhiger Lage am Rande der Stadt Haselünne, im Herzen des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Haselünne ist eine traditionsreiche Kleinstadt mit viel Charakter und historischem Flair. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu Reitsportanlagen und Angelplätzen an der nahegelegenen Hase.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraßen B213 und B402 sowie die nahegelegene A31 sind auch größere Städte wie Meppen, Lingen oder sogar die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Meppen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die direkte Umgebung des Hofes besticht durch ihre Weite, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Durchatmen einlädt.
Haselünne ist eine traditionsreiche Kleinstadt mit viel Charakter und historischem Flair. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu Reitsportanlagen und Angelplätzen an der nahegelegenen Hase.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraßen B213 und B402 sowie die nahegelegene A31 sind auch größere Städte wie Meppen, Lingen oder sogar die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Meppen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die direkte Umgebung des Hofes besticht durch ihre Weite, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Durchatmen einlädt.
Dieses charmante Anwesen befindet sich in idyllischer und äußerst ruhiger Lage am Rande der Stadt Haselünne, im Herzen des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Haselünne ist eine traditionsreiche Kleinstadt mit viel Charakter und historischem Flair. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu Reitsportanlagen und Angelplätzen an der nahegelegenen Hase.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraßen B213 und B402 sowie die nahegelegene A31 sind auch größere Städte wie Meppen, Lingen oder sogar die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Meppen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die direkte Umgebung des Hofes besticht durch ihre Weite, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Durchatmen einlädt.
Haselünne ist eine traditionsreiche Kleinstadt mit viel Charakter und historischem Flair. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu Reitsportanlagen und Angelplätzen an der nahegelegenen Hase.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraßen B213 und B402 sowie die nahegelegene A31 sind auch größere Städte wie Meppen, Lingen oder sogar die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Meppen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die direkte Umgebung des Hofes besticht durch ihre Weite, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Durchatmen einlädt.
Haselünne Niedersachsen Deutschland (49740)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Jannik Determann
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
0173 8325219
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
jannik.determann@wuestenrot.de
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