immobilie1-ID: 31313959 | Anbieter-ID: 10878
Wohnen, Arbeiten und Entspannen in Top-LageEinfamilienhaus mit Gewerbe in Sögel
529.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen im Herzen der Gemeinde Sögel! Diese einmalige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet eine erstklassige Lage im Zentrum des gleichnamigen Ortes.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Sögel, einer... mehr lesen
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Willkommen im Herzen der Gemeinde Sögel! Diese einmalige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet eine erstklassige Lage im Zentrum des gleichnamigen Ortes.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Sögel, einer charmanten Ortschaft mit einer guten Infrastruktur. Das örtliche Krankenhaus mit den Fachabteilungen, alle Schulzweige inklusive Gymnasium sowie das Schloß Clemenswerth können exemplarisch genannt werden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sögel bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Das ca. im Jahre 1987 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m². Der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Herzstück des Wohnhauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum liebevoll angelegten Garten mit Teich führt. Der Garten kann ebenfalls von dem großzügigen Balkon im Obergeschoss des Wohnhauses eingesehen werden und bietet somit einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Der Grundriss des Wohnhauses zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Diele
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternzimmer
WC
Bad
Kind 1
Kind 2
Wäscheraum
Büro 1
Büro 2
Ein weiteres Highlight ist der Saunabereich im Teilkeller, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zudem können weitere Stell- und Lagermöglichkeiten genutzt werden.
Die Immobilie verfügt zudem über eine massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeugen, die hintereinander geparkt werden können. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten.
Die Gewerbefläche von ca. 93 m² ist langfristig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettomiete. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Für diesen Gebäudeteil ist ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden.
Vor der Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird, befinden sich insgesamt acht Parkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Sögel, einer charmanten Ortschaft mit einer guten Infrastruktur. Das örtliche Krankenhaus mit den Fachabteilungen, alle Schulzweige inklusive Gymnasium sowie das Schloß Clemenswerth können exemplarisch genannt werden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sögel bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Das ca. im Jahre 1987 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m². Der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Herzstück des Wohnhauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum liebevoll angelegten Garten mit Teich führt. Der Garten kann ebenfalls von dem großzügigen Balkon im Obergeschoss des Wohnhauses eingesehen werden und bietet somit einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Der Grundriss des Wohnhauses zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Diele
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternzimmer
WC
Bad
Kind 1
Kind 2
Wäscheraum
Büro 1
Büro 2
Ein weiteres Highlight ist der Saunabereich im Teilkeller, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zudem können weitere Stell- und Lagermöglichkeiten genutzt werden.
Die Immobilie verfügt zudem über eine massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeugen, die hintereinander geparkt werden können. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten.
Die Gewerbefläche von ca. 93 m² ist langfristig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettomiete. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Für diesen Gebäudeteil ist ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden.
Vor der Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird, befinden sich insgesamt acht Parkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen im Herzen der Gemeinde Sögel! Diese einmalige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet eine erstklassige Lage im Zentrum des gleichnamigen Ortes.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Sögel, einer charmanten Ortschaft mit einer guten Infrastruktur. Das örtliche Krankenhaus mit den Fachabteilungen, alle Schulzweige inklusive Gymnasium sowie das Schloß Clemenswerth können exemplarisch genannt werden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sögel bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Das ca. im Jahre 1987 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m². Der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Herzstück des Wohnhauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum liebevoll angelegten Garten mit Teich führt. Der Garten kann ebenfalls von dem großzügigen Balkon im Obergeschoss des Wohnhauses eingesehen werden und bietet somit einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Der Grundriss des Wohnhauses zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Diele
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternzimmer
WC
Bad
Kind 1
Kind 2
Wäscheraum
Büro 1
Büro 2
Ein weiteres Highlight ist der Saunabereich im Teilkeller, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zudem können weitere Stell- und Lagermöglichkeiten genutzt werden.
Die Immobilie verfügt zudem über eine massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeugen, die hintereinander geparkt werden können. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten.
Die Gewerbefläche von ca. 93 m² ist langfristig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettomiete. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Für diesen Gebäudeteil ist ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden.
Vor der Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird, befinden sich insgesamt acht Parkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Sögel, einer charmanten Ortschaft mit einer guten Infrastruktur. Das örtliche Krankenhaus mit den Fachabteilungen, alle Schulzweige inklusive Gymnasium sowie das Schloß Clemenswerth können exemplarisch genannt werden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sögel bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Das ca. im Jahre 1987 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m². Der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Herzstück des Wohnhauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum liebevoll angelegten Garten mit Teich führt. Der Garten kann ebenfalls von dem großzügigen Balkon im Obergeschoss des Wohnhauses eingesehen werden und bietet somit einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Der Grundriss des Wohnhauses zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Diele
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternzimmer
WC
Bad
Kind 1
Kind 2
Wäscheraum
Büro 1
Büro 2
Ein weiteres Highlight ist der Saunabereich im Teilkeller, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zudem können weitere Stell- und Lagermöglichkeiten genutzt werden.
Die Immobilie verfügt zudem über eine massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeugen, die hintereinander geparkt werden können. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten.
Die Gewerbefläche von ca. 93 m² ist langfristig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettomiete. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Für diesen Gebäudeteil ist ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden.
Vor der Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird, befinden sich insgesamt acht Parkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.380 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis04.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Ofen
- Sauna
- Balkon
- Rollläden
- Teilkeller
- Markise
- Einbauküche
- Ofen
- Sauna
- Balkon
- Rollläden
- Teilkeller
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Ofen
- Sauna
- Balkon
- Rollläden
- Teilkeller
- Markise
- Einbauküche
- Ofen
- Sauna
- Balkon
- Rollläden
- Teilkeller
- Markise
Lage
49751 Sögel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-7313
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
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