immobilie1-ID: 31542009 | Anbieter-ID: CR-447_4
Moderne Neubauwohnung in Werlte – 2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Aufzug!
310.000 €
Kaufpreis
87,69 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese Neubauwohnung in Werlte im schönen Emsland befindet sich mit ca. 88 m² Wohnfläche in einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
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Diese Neubauwohnung in Werlte im schönen Emsland befindet sich mit ca. 88 m² Wohnfläche in einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, ein weiteres Zimmer dient als Gäste-/ oder Kinderzimmer.
Zusätzlich können Sie ein Büro realisieren, da ein weiterer, kleiner Raum zur Verfügung steht.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und Materialien.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie suchen.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, ein weiteres Zimmer dient als Gäste-/ oder Kinderzimmer.
Zusätzlich können Sie ein Büro realisieren, da ein weiterer, kleiner Raum zur Verfügung steht.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und Materialien.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie suchen.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.
Diese Neubauwohnung in Werlte im schönen Emsland befindet sich mit ca. 88 m² Wohnfläche in einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, ein weiteres Zimmer dient als Gäste-/ oder Kinderzimmer.
Zusätzlich können Sie ein Büro realisieren, da ein weiterer, kleiner Raum zur Verfügung steht.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und Materialien.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie suchen.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
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Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und Materialien.
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Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,69 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallbox vorbereitet
+ Fahrstuhl
+ Balkon
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro mit... mehr lesen
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallbox vorbereitet
+ Fahrstuhl
+ Balkon
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
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+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallbox vorbereitet
+ Fahrstuhl
+ Balkon
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro mit einem Zins inHöhe von 2,11% übernommen werden!
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallbox vorbereitet
+ Fahrstuhl
+ Balkon
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+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallbox vorbereitet
+ Fahrstuhl
+ Balkon
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro mit einem Zins inHöhe von 2,11% übernommen werden!
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
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+ Fahrstuhl
+ Balkon
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Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro mit einem Zins inHöhe von 2,11% übernommen werden!
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Werlte, einer Stadt im Herzen des Landkreises Emsland. Werlte überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die...
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Werlte, einer Stadt im Herzen des Landkreises Emsland. Werlte überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Werlte zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen und Meppen aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Werlte zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen und Meppen aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Werlte, einer Stadt im Herzen des Landkreises Emsland. Werlte überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Werlte zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen und Meppen aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
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Werlte Deutschland (49757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Röver
Capital Real Immobilien
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
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