immobilie1-ID: 31542305 | Anbieter-ID: CR-446_3
Provisionsfrei: kleine Erdgeschosswohnung in Werlte mit Garten! Sonder AFA und KfN mit QNG!
225.000 €
Kaufpreis
64,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Werlte bietet auf knapp 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
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Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Werlte bietet auf knapp 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Werlte bietet auf knapp 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallboxen vorbereitet
+ Fahrtstuhl
+ Terrasse
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro... mehr lesen
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallboxen vorbereitet
+ Fahrtstuhl
+ Terrasse
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
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+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallboxen vorbereitet
+ Fahrtstuhl
+ Terrasse
+ Fahrradschuppen
+ KFN mit QNG
+ Sonder AFA
Hinweis:
Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro mit einem Zins inHöhe von 2,11% übernommen werden!
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
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+ Stellplatz
+ Wallboxen vorbereitet
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Hinweis:
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+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage mit Speicher
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ Wallboxen vorbereitet
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+ Sonder AFA
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Je Wohnung kann ein KfW-Darlehen zu 150.000 Euro mit einem Zins inHöhe von 2,11% übernommen werden!
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Werlte, einer Stadt im Herzen des Landkreises Emsland. Werlte überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die...
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Werlte, einer Stadt im Herzen des Landkreises Emsland. Werlte überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Werlte zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen und Meppen aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Werlte, einer Stadt im Herzen des Landkreises Emsland. Werlte überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Werlte zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen und Meppen aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Die Umgebung von Werlte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Rastdorfer Straße · 49757 · Werlte · Deutschland
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine...
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Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
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Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Röver
Capital Real Immobilien
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
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