immobilie1-ID: 31190387 | Anbieter-ID: 137419NI
Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage: Perfekt für Familien und Paare
279.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 156 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche... mehr lesen
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche... mehr lesen
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 156 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Duschbad wird ein barrierefreies Wohnen im EG möglich.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche unterteilt sich wie folgt :
Erdgeschoss (ca. 77m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zum nicht einsehbaren Außenbereich.
- Küche (ca. 14m²)
- Duschbad unten (ca. 4 m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 6m²)
- Diele (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
Obergeschoss (ca. 79m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 14m²)
- Badezimmer (ca. 12m²)
- Flur (ca. 5m²)
- Balkon 2 x (ca. 2m²)
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Duschbad wird ein barrierefreies Wohnen im EG möglich.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche unterteilt sich wie folgt :
Erdgeschoss (ca. 77m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zum nicht einsehbaren Außenbereich.
- Küche (ca. 14m²)
- Duschbad unten (ca. 4 m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 6m²)
- Diele (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
Obergeschoss (ca. 79m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 14m²)
- Badezimmer (ca. 12m²)
- Flur (ca. 5m²)
- Balkon 2 x (ca. 2m²)
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 156 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Duschbad wird ein barrierefreies Wohnen im EG möglich.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche unterteilt sich wie folgt :
Erdgeschoss (ca. 77m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zum nicht einsehbaren Außenbereich.
- Küche (ca. 14m²)
- Duschbad unten (ca. 4 m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 6m²)
- Diele (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
Obergeschoss (ca. 79m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 14m²)
- Badezimmer (ca. 12m²)
- Flur (ca. 5m²)
- Balkon 2 x (ca. 2m²)
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Durch dass im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Duschbad wird ein barrierefreies Wohnen im EG möglich.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche unterteilt sich wie folgt :
Erdgeschoss (ca. 77m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zum nicht einsehbaren Außenbereich.
- Küche (ca. 14m²)
- Duschbad unten (ca. 4 m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 6m²)
- Diele (ca. 10m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
Obergeschoss (ca. 79m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 15m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 14m²)
- Badezimmer (ca. 12m²)
- Flur (ca. 5m²)
- Balkon 2 x (ca. 2m²)
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Nettorendite3,7 %
-
Kaufpreisfaktor27,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.340 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)403 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
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DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis05.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und... mehr lesen
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können, finden sie in dem nicht einsehbaren Garten. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport mit dem Geräteraum ist ein sehr praktischer Zusatz.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Holzbalken/leimbinder die sich in allen Zimmer wiederfinden strahlen eine wohlige Wärme aus und geben dem Haus eine gewisse Eleganz.
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können, finden sie in dem nicht einsehbaren Garten. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport mit dem Geräteraum ist ein sehr praktischer Zusatz.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Holzbalken/leimbinder die sich in allen Zimmer wiederfinden strahlen eine wohlige Wärme aus und geben dem Haus eine gewisse Eleganz.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
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Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Holzbalken/leimbinder die sich in allen Zimmer wiederfinden strahlen eine wohlige Wärme aus und geben dem Haus eine gewisse Eleganz.
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können, finden sie in dem nicht einsehbaren Garten. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport mit dem Geräteraum ist ein sehr praktischer Zusatz.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. Wikipedia
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. Wikipedia
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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49767 Twist · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne bieten wir ihnen zu dieser Immobilie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mäsker
LBS Immobilien GmbH NordWest Nordhorn-Emsland
Nicolaus-Augustin-Straße 6,
49716 Meppen
49716 Meppen
,
05931 97820
LBS Immobilien GmbH NordWest Nordhorn-Emsland
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thomas.maesker@beratung.lbs-nw.de
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