immobilie1-ID: 31520003 | Anbieter-ID: FALC-KeLa-67457
Exklusives Wohnen im Grünen: Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Herzlake Deutschland - Niedersachsen - Emsland - Herzlake Niedersachsen Deutschland (49770)
Zur Karte
469.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland – ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einem großzügigen 889 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus eine... mehr lesen
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Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland – ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einem großzügigen 889 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei stilvollen Zimmern. Zwei behagliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung für pure Erholung sorgt. Die offene Einbauküche ist ein Paradies für Kochliebhaber und geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen über – perfekt für gemütliche Abende in wohliger Atmosphäre.
Das 2017 erbaute Haus begeistert mit einer gehobenen Ausstattung: edle Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Gasbetrieb und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Pool – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, ein überdachtes Carport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Haus persönlich kennenzulernen!
Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei stilvollen Zimmern. Zwei behagliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung für pure Erholung sorgt. Die offene Einbauküche ist ein Paradies für Kochliebhaber und geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen über – perfekt für gemütliche Abende in wohliger Atmosphäre.
Das 2017 erbaute Haus begeistert mit einer gehobenen Ausstattung: edle Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Gasbetrieb und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Pool – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, ein überdachtes Carport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
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Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland – ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einem großzügigen 889 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei stilvollen Zimmern. Zwei behagliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung für pure Erholung sorgt. Die offene Einbauküche ist ein Paradies für Kochliebhaber und geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen über – perfekt für gemütliche Abende in wohliger Atmosphäre.
Das 2017 erbaute Haus begeistert mit einer gehobenen Ausstattung: edle Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Gasbetrieb und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Pool – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, ein überdachtes Carport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
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Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei stilvollen Zimmern. Zwei behagliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung für pure Erholung sorgt. Die offene Einbauküche ist ein Paradies für Kochliebhaber und geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen über – perfekt für gemütliche Abende in wohliger Atmosphäre.
Das 2017 erbaute Haus begeistert mit einer gehobenen Ausstattung: edle Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Gasbetrieb und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Pool – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Gesamtfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)889 m²
-
Nutzfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis27.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2017
- Pool mit Winterüberdachung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Carport
- Kaminofen
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung, bis auf Gäste- und Schlafzimmer
- elektrische Jalousien
- Garage mit... mehr lesen
- Pool mit Winterüberdachung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Carport
- Kaminofen
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung, bis auf Gäste- und Schlafzimmer
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- Baujahr 2017
- Pool mit Winterüberdachung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Carport
- Kaminofen
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung, bis auf Gäste- und Schlafzimmer
- elektrische Jalousien
- Garage mit Abstellraum 37,60 m²
- Gartenhaus mit Schwimmbadtechnik
- SAT Anschluß
- Glasfaseranschluß
- Notstromaggregat
- Wohnfläche: 113 m²
- Nutzfläche 26 m²
- Grundstücksgröße: 889 m²
- Pool mit Winterüberdachung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Carport
- Kaminofen
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
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- elektrische Jalousien
- Garage mit Abstellraum 37,60 m²
- Gartenhaus mit Schwimmbadtechnik
- SAT Anschluß
- Glasfaseranschluß
- Notstromaggregat
- Wohnfläche: 113 m²
- Nutzfläche 26 m²
- Grundstücksgröße: 889 m²
- Baujahr 2017
- Pool mit Winterüberdachung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Carport
- Kaminofen
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung, bis auf Gäste- und Schlafzimmer
- elektrische Jalousien
- Garage mit Abstellraum 37,60 m²
- Gartenhaus mit Schwimmbadtechnik
- SAT Anschluß
- Glasfaseranschluß
- Notstromaggregat
- Wohnfläche: 113 m²
- Nutzfläche 26 m²
- Grundstücksgröße: 889 m²
- Pool mit Winterüberdachung
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Carport
- Kaminofen
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung, bis auf Gäste- und Schlafzimmer
- elektrische Jalousien
- Garage mit Abstellraum 37,60 m²
- Gartenhaus mit Schwimmbadtechnik
- SAT Anschluß
- Glasfaseranschluß
- Notstromaggregat
- Wohnfläche: 113 m²
- Nutzfläche 26 m²
- Grundstücksgröße: 889 m²
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebensstils, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nächstgelegene...
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebensstils, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lingen (Ems), die etwa 16 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in Lingen, sodass Sie von dort aus bequem überregionale Zugverbindungen nutzen können. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Herzlake selbst besticht durch seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden. Die grüne, weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich besonders für Familien oder als Alterswohnsitz eignet. Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg oder Bremen gut mit dem Auto erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler attraktiv.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein Zuhause, das Ihnen sowohl Entspannung als auch Komfort bietet.
Herzlake selbst besticht durch seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden. Die grüne, weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich besonders für Familien oder als Alterswohnsitz eignet. Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg oder Bremen gut mit dem Auto erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler attraktiv.
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebensstils, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lingen (Ems), die etwa 16 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in Lingen, sodass Sie von dort aus bequem überregionale Zugverbindungen nutzen können. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Herzlake selbst besticht durch seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, sodass Familien hier beste Bedingungen vorfinden. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden. Die grüne, weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.
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49770 Herzlake · Deutschland - Niedersachsen - Emsland - Herzlake · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kelwin Lamparter
FALC Immobilien
Süringstraße 13,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
+49 800 6460646
FALC Immobilien
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
02509 / 994 9 871
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