immobilie1-ID: 31108191 | Anbieter-ID: WI 49764
Exklusive Stadtvilla mit separater Oberwohnung
539.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
1.304 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Exposé-Beschreibung für eine exklusive Stadtvilla mit getrennter Oberwohnung im Herzen von Herzlake
Lage
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Herzlake. Die zentrale Lage bietet eine perfekte... mehr lesen
Lage
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Herzlake. Die zentrale Lage bietet eine perfekte... mehr lesen
Exposé-Beschreibung für eine exklusive Stadtvilla mit getrennter Oberwohnung im Herzen von Herzlake
Lage
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Herzlake. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Baujahr
Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Grundstück
Das großzügige Grundstück von 1.304 m² ist durch einen gemauerten Zaun eingefriedet, was sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre garantiert. Ein handgemachtes Tor dient als Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge, wobei das gesamte Grundstück durch ein Kamera- und Alarmsystem überwacht wird.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten:
Eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Saunahaus mit überdachter Outdoorküche, perfekt für Wellness und gesellige Abende.
Eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein zusätzliches großes Gartentor.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Oberwohnung separat genutzt werden kann.
Diese exklusive Stadtvilla in Herzlake ist ein wahrer Wohntraum, der durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Herzlake.
Lage
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Herzlake. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Baujahr
Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Grundstück
Das großzügige Grundstück von 1.304 m² ist durch einen gemauerten Zaun eingefriedet, was sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre garantiert. Ein handgemachtes Tor dient als Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge, wobei das gesamte Grundstück durch ein Kamera- und Alarmsystem überwacht wird.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten:
Eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Saunahaus mit überdachter Outdoorküche, perfekt für Wellness und gesellige Abende.
Eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein zusätzliches großes Gartentor.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Oberwohnung separat genutzt werden kann.
Diese exklusive Stadtvilla in Herzlake ist ein wahrer Wohntraum, der durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Herzlake.
Exposé-Beschreibung für eine exklusive Stadtvilla mit getrennter Oberwohnung im Herzen von Herzlake
Lage
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Herzlake. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Baujahr
Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Grundstück
Das großzügige Grundstück von 1.304 m² ist durch einen gemauerten Zaun eingefriedet, was sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre garantiert. Ein handgemachtes Tor dient als Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge, wobei das gesamte Grundstück durch ein Kamera- und Alarmsystem überwacht wird.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten:
Eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Saunahaus mit überdachter Outdoorküche, perfekt für Wellness und gesellige Abende.
Eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein zusätzliches großes Gartentor.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Oberwohnung separat genutzt werden kann.
Diese exklusive Stadtvilla in Herzlake ist ein wahrer Wohntraum, der durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Herzlake.
Lage
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Herzlake. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Baujahr
Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Grundstück
Das großzügige Grundstück von 1.304 m² ist durch einen gemauerten Zaun eingefriedet, was sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre garantiert. Ein handgemachtes Tor dient als Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge, wobei das gesamte Grundstück durch ein Kamera- und Alarmsystem überwacht wird.
Außenbereich
Der Außenbereich bietet zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten:
Eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Saunahaus mit überdachter Outdoorküche, perfekt für Wellness und gesellige Abende.
Eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein zusätzliches großes Gartentor.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Oberwohnung separat genutzt werden kann.
Diese exklusive Stadtvilla in Herzlake ist ein wahrer Wohntraum, der durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Herzlake.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.552,51 €
-
Käuferprovision3,57% incl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.304 m²
-
Nutzfläche (ca.)91,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,39 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis31.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung der exklusiven Stadtvilla
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 143 m²
Obergeschoss: 76 m²
Erdgeschoss (143 m²)
Wohnzimmer mit Kamin:
Großzügiger Wohnbereich mit einem... mehr lesen
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 143 m²
Obergeschoss: 76 m²
Erdgeschoss (143 m²)
Wohnzimmer mit Kamin:
Großzügiger Wohnbereich mit einem... mehr lesen
Ausstattung der exklusiven Stadtvilla
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 143 m²
Obergeschoss: 76 m²
Erdgeschoss (143 m²)
Wohnzimmer mit Kamin:
Großzügiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten.
Große hochwertige Küche:
Moderne, hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Vier Schlafzimmer:
Vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Drei Badezimmer:
Luxuriöse Bäder mit modernen Armaturen, bodengleichen Duschen, freistehenden Badewannen und Doppelwaschbecken.
Büro:
Helles und ruhiges Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Obergeschoss (76 m²) mit separatem Eingang
Flurbereich:
Einladender Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Obergeschosses führt.
Offene Wohnküche:
Heller Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer:
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und hochwertigen Armaturen.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für mehr Stauraum und praktischen Nutzen.
Balkon:
Schöner Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Solaranlage:
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Smart-Home-System:
Intelligente Haussteuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme.
Kamera- und Alarmsystem:
Umfassendes Sicherheitskonzept mit Kamera- und Alarmanlagensystem für maximale Sicherheit.
Fußbodenheizung:
In der gesamten Villa sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Hochwertige Bodenbeläge: Edle Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Großzügige Fensterfronten:
Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Außenbereich
Überdachte Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Saunahaus mit Outdoorküche:
Luxus pur mit einer Sauna und einer voll ausgestatteten Küche im Freien.
Geflieste Doppelgarage:
Bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Handgemachtes Tor:
Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, mit einem zusätzlichen großen Gartentor im hinteren Gartenbereich.
Diese exklusive Stadtvilla kombiniert luxuriöse Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzlake.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 143 m²
Obergeschoss: 76 m²
Erdgeschoss (143 m²)
Wohnzimmer mit Kamin:
Großzügiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten.
Große hochwertige Küche:
Moderne, hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Vier Schlafzimmer:
Vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Drei Badezimmer:
Luxuriöse Bäder mit modernen Armaturen, bodengleichen Duschen, freistehenden Badewannen und Doppelwaschbecken.
Büro:
Helles und ruhiges Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Obergeschoss (76 m²) mit separatem Eingang
Flurbereich:
Einladender Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Obergeschosses führt.
Offene Wohnküche:
Heller Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer:
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und hochwertigen Armaturen.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für mehr Stauraum und praktischen Nutzen.
Balkon:
Schöner Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Solaranlage:
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Smart-Home-System:
Intelligente Haussteuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme.
Kamera- und Alarmsystem:
Umfassendes Sicherheitskonzept mit Kamera- und Alarmanlagensystem für maximale Sicherheit.
Fußbodenheizung:
In der gesamten Villa sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Hochwertige Bodenbeläge: Edle Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Großzügige Fensterfronten:
Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Außenbereich
Überdachte Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Saunahaus mit Outdoorküche:
Luxus pur mit einer Sauna und einer voll ausgestatteten Küche im Freien.
Geflieste Doppelgarage:
Bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Handgemachtes Tor:
Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, mit einem zusätzlichen großen Gartentor im hinteren Gartenbereich.
Diese exklusive Stadtvilla kombiniert luxuriöse Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzlake.
Ausstattung der exklusiven Stadtvilla
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 143 m²
Obergeschoss: 76 m²
Erdgeschoss (143 m²)
Wohnzimmer mit Kamin:
Großzügiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten.
Große hochwertige Küche:
Moderne, hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Vier Schlafzimmer:
Vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Drei Badezimmer:
Luxuriöse Bäder mit modernen Armaturen, bodengleichen Duschen, freistehenden Badewannen und Doppelwaschbecken.
Büro:
Helles und ruhiges Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Obergeschoss (76 m²) mit separatem Eingang
Flurbereich:
Einladender Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Obergeschosses führt.
Offene Wohnküche:
Heller Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer:
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und hochwertigen Armaturen.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für mehr Stauraum und praktischen Nutzen.
Balkon:
Schöner Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Solaranlage:
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Smart-Home-System:
Intelligente Haussteuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme.
Kamera- und Alarmsystem:
Umfassendes Sicherheitskonzept mit Kamera- und Alarmanlagensystem für maximale Sicherheit.
Fußbodenheizung:
In der gesamten Villa sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Hochwertige Bodenbeläge: Edle Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Großzügige Fensterfronten:
Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Außenbereich
Überdachte Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Saunahaus mit Outdoorküche:
Luxus pur mit einer Sauna und einer voll ausgestatteten Küche im Freien.
Geflieste Doppelgarage:
Bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Handgemachtes Tor:
Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, mit einem zusätzlichen großen Gartentor im hinteren Gartenbereich.
Diese exklusive Stadtvilla kombiniert luxuriöse Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzlake.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 219 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 143 m²
Obergeschoss: 76 m²
Erdgeschoss (143 m²)
Wohnzimmer mit Kamin:
Großzügiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten.
Große hochwertige Küche:
Moderne, hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Vier Schlafzimmer:
Vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Drei Badezimmer:
Luxuriöse Bäder mit modernen Armaturen, bodengleichen Duschen, freistehenden Badewannen und Doppelwaschbecken.
Büro:
Helles und ruhiges Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Obergeschoss (76 m²) mit separatem Eingang
Flurbereich:
Einladender Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Obergeschosses führt.
Offene Wohnküche:
Heller Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer:
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Betten und Schränke.
Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und hochwertigen Armaturen.
Hauswirtschaftsraum (HWR):
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für mehr Stauraum und praktischen Nutzen.
Balkon:
Schöner Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Solaranlage:
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Smart-Home-System:
Intelligente Haussteuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme.
Kamera- und Alarmsystem:
Umfassendes Sicherheitskonzept mit Kamera- und Alarmanlagensystem für maximale Sicherheit.
Fußbodenheizung:
In der gesamten Villa sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Hochwertige Bodenbeläge: Edle Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Großzügige Fensterfronten:
Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Außenbereich
Überdachte Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Saunahaus mit Outdoorküche:
Luxus pur mit einer Sauna und einer voll ausgestatteten Küche im Freien.
Geflieste Doppelgarage:
Bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Handgemachtes Tor:
Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, mit einem zusätzlichen großen Gartentor im hinteren Gartenbereich.
Diese exklusive Stadtvilla kombiniert luxuriöse Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzlake.
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Herzlake ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit für ihre Bewohner bietet.
Zen... mehr lesen
Zen... mehr lesen
Herzlake ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit für ihre Bewohner bietet.
Zentrale Lage
Herzlake liegt strategisch günstig und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B213 und der A31 sind größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg und Emden schnell erreichbar. Dies macht Herzlake zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren benötigen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens umfasst:
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildungseinrichtungen:
Herzlake bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch weiterführende Bildungsangebote und Volkshochschulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Krankenhäuser in den umliegenden Städten sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Naturnahe Umgebung
Herzlake ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Wälder, Felder und Flüsse geprägt ist. Der Naturpark Hümmling und der nahegelegene Hasetal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die idyllische Umgebung macht Herzlake zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gemeinschaft und Kultur
Die Gemeinde Herzlake zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen. Die regionale Kultur wird gepflegt und durch Veranstaltungen wie Heimatabende, Konzerte und Märkte belebt.
Fazit
Herzlake bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Wer eine hochwertige Lebensqualität in einer freundlichen und gut organisierten Gemeinde sucht, findet in Herzlake den idealen Wohnort.
Zentrale Lage
Herzlake liegt strategisch günstig und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B213 und der A31 sind größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg und Emden schnell erreichbar. Dies macht Herzlake zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren benötigen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens umfasst:
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildungseinrichtungen:
Herzlake bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch weiterführende Bildungsangebote und Volkshochschulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Krankenhäuser in den umliegenden Städten sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Naturnahe Umgebung
Herzlake ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Wälder, Felder und Flüsse geprägt ist. Der Naturpark Hümmling und der nahegelegene Hasetal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die idyllische Umgebung macht Herzlake zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gemeinschaft und Kultur
Die Gemeinde Herzlake zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen. Die regionale Kultur wird gepflegt und durch Veranstaltungen wie Heimatabende, Konzerte und Märkte belebt.
Fazit
Herzlake bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Wer eine hochwertige Lebensqualität in einer freundlichen und gut organisierten Gemeinde sucht, findet in Herzlake den idealen Wohnort.
Herzlake ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit für ihre Bewohner bietet.
Zentrale Lage
Herzlake liegt strategisch günstig und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B213 und der A31 sind größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg und Emden schnell erreichbar. Dies macht Herzlake zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren benötigen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens umfasst:
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildungseinrichtungen:
Herzlake bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch weiterführende Bildungsangebote und Volkshochschulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Krankenhäuser in den umliegenden Städten sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Naturnahe Umgebung
Herzlake ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Wälder, Felder und Flüsse geprägt ist. Der Naturpark Hümmling und der nahegelegene Hasetal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die idyllische Umgebung macht Herzlake zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gemeinschaft und Kultur
Die Gemeinde Herzlake zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen. Die regionale Kultur wird gepflegt und durch Veranstaltungen wie Heimatabende, Konzerte und Märkte belebt.
Fazit
Herzlake bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Wer eine hochwertige Lebensqualität in einer freundlichen und gut organisierten Gemeinde sucht, findet in Herzlake den idealen Wohnort.
Zentrale Lage
Herzlake liegt strategisch günstig und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B213 und der A31 sind größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg und Emden schnell erreichbar. Dies macht Herzlake zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren benötigen.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens umfasst:
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildungseinrichtungen:
Herzlake bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch weiterführende Bildungsangebote und Volkshochschulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Krankenhäuser in den umliegenden Städten sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Naturnahe Umgebung
Herzlake ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Wälder, Felder und Flüsse geprägt ist. Der Naturpark Hümmling und der nahegelegene Hasetal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die idyllische Umgebung macht Herzlake zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gemeinschaft und Kultur
Die Gemeinde Herzlake zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen. Die regionale Kultur wird gepflegt und durch Veranstaltungen wie Heimatabende, Konzerte und Märkte belebt.
Fazit
Herzlake bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Wer eine hochwertige Lebensqualität in einer freundlichen und gut organisierten Gemeinde sucht, findet in Herzlake den idealen Wohnort.
49770 Herzlake · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Friedhelm Schulte
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofsstraße 15,
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