Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung im Zentrum von Lingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet...
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Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung im Zentrum von Lingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre ca. 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,84 m².
Ausstattung:
Diele Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse Küche mit Zugang zum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer
Besonderheiten der Wohnung:
Innenstadtlage Großzügige Terrasse Gastherme aus 2020 Sondereigentum an einem Tiefgaragenplatz Sondereigentum an einem Kellerraum Bestehendes Mietverhältnis seit dem 01.11.2022 Kaltmiete ca. 8.220 EUR p.a.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Umlagefähige Kosten: ca. 148,35 EUR mtl. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 132,34 EUR mtl. = Hausgeld insgesamt: ca. 281,00 EUR mtl. davon fließen 61,31 EUR mtl. in die Rücklagen
An dieser Stelle der Hinweis, dass in demselben Objekt gleichzeitig noch eine weitere Wohnung zum Kauf angeboten wird (Objekt Nr. 10778). Die Wohnung liegt dieser gegenüber, ist ca. 60 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Diese Wohnung ist aktuell ebenfalls vermietet (Kaltmiete ca. 6.060 EUR p.a.).
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung im Zentrum von Lingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre ca. 1984 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,84 m².
Ausstattung:
Diele Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse Küche mit Zugang zum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer
Besonderheiten der Wohnung:
Innenstadtlage Großzügige Terrasse Gastherme aus 2020 Sondereigentum an einem Tiefgaragenplatz Sondereigentum an einem Kellerraum Bestehendes Mietverhältnis seit dem 01.11.2022 Kaltmiete ca. 8.220 EUR p.a.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Umlagefähige Kosten: ca. 148,35 EUR mtl. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 132,34 EUR mtl. = Hausgeld insgesamt: ca. 281,00 EUR mtl. davon fließen 61,31 EUR mtl. in die Rücklagen
An dieser Stelle der Hinweis, dass in demselben Objekt gleichzeitig noch eine weitere Wohnung zum Kauf angeboten wird (Objekt Nr. 10778). Die Wohnung liegt dieser gegenüber, ist ca. 60 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Diese Wohnung ist aktuell ebenfalls vermietet (Kaltmiete ca. 6.060 EUR p.a.).
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Kosten
Kaufpreis
199.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8.220 €
Käuferprovision
3,57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
TERRASSEN
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1984
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
92,84 m²
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Fußboden
Fliesen, Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
Energiepass gültig bis
07.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum - Einbauküche - Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum - Einbauküche - Rollläden
Lage
49808 Lingen
· Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,...
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de