immobilie1-ID: 31217647 | Anbieter-ID: 1651/4521
Einfamilienhaus in Obernberg am Inn
220.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Garten liegt direkt am Marktplatz Obernberg am Inn.
Eingebettet im Thermen Gebiet an der Österreich-Deutschen Grenze und bietet somit eine exzellente Anbindung
an Städte wie Passau, Schärding und Ried im Innkreis.
Das Haus... mehr lesen
Eingebettet im Thermen Gebiet an der Österreich-Deutschen Grenze und bietet somit eine exzellente Anbindung
an Städte wie Passau, Schärding und Ried im Innkreis.
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Dieses Einfamilienhaus mit Garten liegt direkt am Marktplatz Obernberg am Inn.
Eingebettet im Thermen Gebiet an der Österreich-Deutschen Grenze und bietet somit eine exzellente Anbindung
an Städte wie Passau, Schärding und Ried im Innkreis.
Das Haus wurde in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Ölheizung und optional mit Infrarotheizung beheizt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Eingebettet im Thermen Gebiet an der Österreich-Deutschen Grenze und bietet somit eine exzellente Anbindung
an Städte wie Passau, Schärding und Ried im Innkreis.
Das Haus wurde in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Ölheizung und optional mit Infrarotheizung beheizt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Dieses Einfamilienhaus mit Garten liegt direkt am Marktplatz Obernberg am Inn.
Eingebettet im Thermen Gebiet an der Österreich-Deutschen Grenze und bietet somit eine exzellente Anbindung
an Städte wie Passau, Schärding und Ried im Innkreis.
Das Haus wurde in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Ölheizung und optional mit Infrarotheizung beheizt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Das Haus wurde in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Ölheizung und optional mit Infrarotheizung beheizt.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3,6 % inkl. 20% Ust.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch209 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorraum von dem aus man in den Garten gelangt, WC, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Heiz- und Tankraum
OG: Vorraum mit Ausgang zum Balkon, drei Zimmer und ein Durchgangszimmer, WC
EG: Vorraum von dem aus man in den Garten gelangt, WC, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Heiz- und Tankraum
OG: Vorraum mit Ausgang zum Balkon, drei Zimmer und ein Durchgangszimmer, WC
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorraum von dem aus man in den Garten gelangt, WC, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Heiz- und Tankraum
OG: Vorraum mit Ausgang zum Balkon, drei Zimmer und ein Durchgangszimmer, WC
EG: Vorraum von dem aus man in den Garten gelangt, WC, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Heiz- und Tankraum
OG: Vorraum mit Ausgang zum Balkon, drei Zimmer und ein Durchgangszimmer, WC
Lage
Obenberg am Inn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in der Nähe.
Obenberg am Inn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in der Nähe.
4982 Obernberg am Inn · Österreich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 12.11.2027
Baujahr: 1900
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Öl
Wert: 209 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Öl
Wert: 209 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
EAW gültig bis: 12.11.2027
Baujahr: 1900
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Öl
Wert: 209 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Öl
Wert: 209 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Frau Alexandra Hartnagl
Innova Immobilien Simbach GmbH
Stadtplatz 27,
5280 Braunau am Inn
5280 Braunau am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+43 676 66 40 564
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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