Einfamilienhaus in schöner Lage von Emlichheim

Willkommen in einem schönen Einfamilienhaus in der ruhigen und charmanten Ortschaft Emlichheim. Das freistehende Haus verbindet modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare. Das großzügige Grundstück... mehr lesen

Willkommen in einem schönen Einfamilienhaus in der ruhigen und charmanten Ortschaft Emlichheim. Das freistehende Haus verbindet modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1071 m2 und bietet viel Freiraum rund um das Haus und viel Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.

Das Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses durch die geräumige Halle mit Natursteinboden werden Sie von einem hellen und offenen Wohnzimmer empfangen. Die Küche mit Einbaugeräten ist geräumig und bietet viele Ablagemöglichkeiten. Die Küche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet Platz für einen sehr großen Esstisch für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Es gibt auch eine Gästetoilette. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einem überdachten Gartenzimmer. Die großzügige Terrasse ist über eine Schiebetür zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 171 m².

Obergeschoss
In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit viel Schrankraum und großen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einen Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Kellergeschoss
Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der sich perfekt als Lagerraum oder Hobbyraum eignet. Der Keller ist trocken und gut belüftet, was ihn zu einem vielseitigen Raum macht. Einer der Räume beherbergt einen Billardtisch, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Der Keller bietet einen direkten Zugang zur Garage und zum Flur des Hauses.

Garten
Der Garten, der das Haus umgibt, ist einer der Höhepunkte dieser Immobilie. Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Es gibt eine große Terrasse mit Überdachung, auf der Sie bei jedem Wetter sonnige Tage und gemütliche Grillabende genießen können. Darüber hinaus gibt es mehrere Terrassenmöglichkeiten an sonnigen Stellen im Garten, so dass Sie immer einen Platz an der Sonne finden. Für zusätzlichen Luxus gibt es die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, damit Sie die ultimative Entspannung genießen können. Der Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen luxuriösen handgeschmiedeten Zaun mit elektrischem Tor an der Vorderseite.

Im Garten befindet sich ein Holz-Hundehaus. Dieses robuste und gut belüftete Haus bietet Ihrem Hund einen sicheren und komfortablen Platz, ideal für alle Jahreszeiten. Perfekt für Hundeliebhaber,
die ihrem Haustier einen eigenen Platz in einem wunderschön angelegten Garten bieten möchten.

Parken
Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Die geräumige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und es gibt eine Doppelgarage, die zusätzlichen Park- und Stauraum bietet.

Die Nahwärme wird vom BEKW Bioenergiekraftwerk Emsland GmbH & Co. KG in Emlichheim bezogen.

Nahwärme:
Nahwärme aus Stroh ist eine Form der Nahwärmeversorgung, bei der Wärmeenergie durch die Verbrennung von Stroh erzeugt wird. Das Stroh wird in speziellen Biomasseheizungen verbrannt, um Wärme zu erzeugen, die dann über ein lokales Nahwärmenetzwerk zu den angeschlossenen Gebäuden transportiert wird. Dieses System bietet eine umweltfreundliche Alternative zur konventionellen Heizung und kann insbesondere in ländlichen Gebieten eingesetzt werden, wo Stroh als landwirtschaftlicher Nebenprodukt reichlich verfügbar ist.