immobilie1-ID: 31275065 | Anbieter-ID: 2043 (1/2043)
Großzügiges Anwesen in Top-Qualität!
549.000 €
Kaufpreis
381 m²
Wohnfläche
6.017 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte und gehoben ausgestattete Wohnhaus mit drei Garagen, Nebengebäude und Gartenhaus bietet auf ca. 381 m² Gesamtfläche viele Möglichkeiten der großzügigen Entfaltung. Es wurde im Jahre 1998 umfangreich erweitert, renoviert und...
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Dieses äußerst gepflegte und gehoben ausgestattete Wohnhaus mit drei Garagen, Nebengebäude und Gartenhaus bietet auf ca. 381 m² Gesamtfläche viele Möglichkeiten der großzügigen Entfaltung. Es wurde im Jahre 1998 umfangreich erweitert, renoviert und kann im aktuellen Zustand ohne weitere Investitionen übernommen werden. Sowohl die Nutzung als ein Wohnhaus (mit Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie), als auch die Abteilung einer Einliegerwohnung oder eines Gewerbeteils sind denkbar.
Sie erreichen das ausdrucksstarke Anwesen über eine breit gepflasterte Auffahrt mit liebevoll angelegten Gartenanlagen und diversen Stellplatzmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die Möglichkeiten des prachtvoll angelegten Grundstücks, mit Bauplatzreserve neben dem Haupthaus. Von der herrlich geschützten, ca. 60 m² großen Südterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Grundstück und das dahinter liegende Wäldchen.
Auch der Wintergarten/Atriumbereich ist besonders hervorzuheben. Er öffnet sich in idealer Weise zum Süd-Westen und ermöglicht somit den Blick in die reizvolle Naturumgebung.
Sie erreichen das ausdrucksstarke Anwesen über eine breit gepflasterte Auffahrt mit liebevoll angelegten Gartenanlagen und diversen Stellplatzmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die Möglichkeiten des prachtvoll angelegten Grundstücks, mit Bauplatzreserve neben dem Haupthaus. Von der herrlich geschützten, ca. 60 m² großen Südterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Grundstück und das dahinter liegende Wäldchen.
Auch der Wintergarten/Atriumbereich ist besonders hervorzuheben. Er öffnet sich in idealer Weise zum Süd-Westen und ermöglicht somit den Blick in die reizvolle Naturumgebung.
Dieses äußerst gepflegte und gehoben ausgestattete Wohnhaus mit drei Garagen, Nebengebäude und Gartenhaus bietet auf ca. 381 m² Gesamtfläche viele Möglichkeiten der großzügigen Entfaltung. Es wurde im Jahre 1998 umfangreich erweitert, renoviert und kann im aktuellen Zustand ohne weitere Investitionen übernommen werden. Sowohl die Nutzung als ein Wohnhaus (mit Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie), als auch die Abteilung einer Einliegerwohnung oder eines Gewerbeteils sind denkbar.
Sie erreichen das ausdrucksstarke Anwesen über eine breit gepflasterte Auffahrt mit liebevoll angelegten Gartenanlagen und diversen Stellplatzmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die Möglichkeiten des prachtvoll angelegten Grundstücks, mit Bauplatzreserve neben dem Haupthaus. Von der herrlich geschützten, ca. 60 m² großen Südterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Grundstück und das dahinter liegende Wäldchen.
Auch der Wintergarten/Atriumbereich ist besonders hervorzuheben. Er öffnet sich in idealer Weise zum Süd-Westen und ermöglicht somit den Blick in die reizvolle Naturumgebung.
Sie erreichen das ausdrucksstarke Anwesen über eine breit gepflasterte Auffahrt mit liebevoll angelegten Gartenanlagen und diversen Stellplatzmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind auch die Möglichkeiten des prachtvoll angelegten Grundstücks, mit Bauplatzreserve neben dem Haupthaus. Von der herrlich geschützten, ca. 60 m² großen Südterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Grundstück und das dahinter liegende Wäldchen.
Auch der Wintergarten/Atriumbereich ist besonders hervorzuheben. Er öffnet sich in idealer Weise zum Süd-Westen und ermöglicht somit den Blick in die reizvolle Naturumgebung.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Loggien2
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Wohnfläche (ca.)381 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.017 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis01.01.0001
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung (Baujahr 2006), separate Warmwasseraufbereitung, größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollladen, erneuerte Dachflächenfenster mit Beschattung, Deckenspots, Elektroschaltung über Dimmer,...
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Gaszentralheizung (Baujahr 2006), separate Warmwasseraufbereitung, größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollladen, erneuerte Dachflächenfenster mit Beschattung, Deckenspots, Elektroschaltung über Dimmer, Bewegungsmelder, Heizstrahler im Bereich der Terrasse.
Pflegeleichte Fußböden (größtenteils Parkett und/oder Granitfußboden, im DG zum Teil Design-Belag, Fliesen in den Bädern). Fußbodenerwärmung im Wintergarten/Atriumbereich, Sauna. Wertvolle Wendeltreppe mit VA-Stahl-Geländer und Granitstufen, Einbauschränke/begehbarer Schrank im DG.
Gartenanlage mit umfangreicher Außenbeleuchtung, Dimmer, Freisitzen, Freizeitbereich, Sprinkleranlage, Mähroboter etc.
Pflegeleichte Fußböden (größtenteils Parkett und/oder Granitfußboden, im DG zum Teil Design-Belag, Fliesen in den Bädern). Fußbodenerwärmung im Wintergarten/Atriumbereich, Sauna. Wertvolle Wendeltreppe mit VA-Stahl-Geländer und Granitstufen, Einbauschränke/begehbarer Schrank im DG.
Gartenanlage mit umfangreicher Außenbeleuchtung, Dimmer, Freisitzen, Freizeitbereich, Sprinkleranlage, Mähroboter etc.
Gaszentralheizung (Baujahr 2006), separate Warmwasseraufbereitung, größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollladen, erneuerte Dachflächenfenster mit Beschattung, Deckenspots, Elektroschaltung über Dimmer, Bewegungsmelder, Heizstrahler im Bereich der Terrasse.
Pflegeleichte Fußböden (größtenteils Parkett und/oder Granitfußboden, im DG zum Teil Design-Belag, Fliesen in den Bädern). Fußbodenerwärmung im Wintergarten/Atriumbereich, Sauna. Wertvolle Wendeltreppe mit VA-Stahl-Geländer und Granitstufen, Einbauschränke/begehbarer Schrank im DG.
Gartenanlage mit umfangreicher Außenbeleuchtung, Dimmer, Freisitzen, Freizeitbereich, Sprinkleranlage, Mähroboter etc.
Pflegeleichte Fußböden (größtenteils Parkett und/oder Granitfußboden, im DG zum Teil Design-Belag, Fliesen in den Bädern). Fußbodenerwärmung im Wintergarten/Atriumbereich, Sauna. Wertvolle Wendeltreppe mit VA-Stahl-Geländer und Granitstufen, Einbauschränke/begehbarer Schrank im DG.
Gartenanlage mit umfangreicher Außenbeleuchtung, Dimmer, Freisitzen, Freizeitbereich, Sprinkleranlage, Mähroboter etc.
- Gäste-WC
Lage
Ruhige Lage Nähe niederländischer Grenze, Uelsen und Emlichheim.
Ruhige Lage Nähe niederländischer Grenze, Uelsen und Emlichheim.
49847 Wielen b Neuenhaus, Dinkel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur, Bad.
OG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Sauna, Bad, WC, Flur, Abstellraum,... mehr lesen
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur, Bad.
OG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Sauna, Bad, WC, Flur, Abstellraum,... mehr lesen
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur, Bad.
OG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Sauna, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Loggia.
Keller: Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Weinkeller.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur, Bad.
OG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Sauna, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Loggia.
Keller: Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Weinkeller.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur, Bad.
OG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Sauna, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Loggia.
Keller: Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Weinkeller.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur, Bad.
OG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Sauna, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Loggia.
Keller: Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Weinkeller.
Dokumente
Ansprechpartner
Sabine Fernandes
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
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05921-835052
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