immobilie1-ID: 31273451 | Anbieter-ID: 137177NW
Luxuriöses Anwesen in Waldrandlage! Bj. 2015! Ideal für Paare und Singles!
647.500 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.573 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 im Stile eines Architektenhauses in massiver Bauweise auf einem ca. 1573 m² großen Grundstück mit attraktiver Wohnlage im beliebten Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf errichtet.mehr lesen
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 im Stile eines Architektenhauses in massiver Bauweise auf einem ca. 1573 m² großen Grundstück mit attraktiver Wohnlage im beliebten Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf errichtet.
Während sich die Innenaustattung durchweg hochwertig präsentiert und stilsicher aktuellen Wohntrends folgt, ermöglicht die durchdachte energetische Konzeption des Gebäudes das Erreichen der Energieeffizienzklasse A.
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 122 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd- und Dachgeschoss:
Die einladende offene Diele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
Von hier aus gelangen Sie gerader Hand in das Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, das Ihnen Zugang zu Küche, Garten und dem glasumfassten Designer-Wintergarten bietet.
Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Viele entspannte Sonnenenstunden können Sie in Ihrem Garten mit exklusiver Pool-Landschaft und Süd-Ost Ausrichtung verbringen, der so angelegt ist, dass er wahlweise sehr pflegeleicht genutzt werden kann - oder auch, um Ihr Gärtnerherz auf über 1000 m² voll auszuleben.
Über die Stufen der stilvollen viertelgewendelten Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer, die offene Galerie und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne.
Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung, welche ihre Wärmeenergie von der sehr energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Zum Abstellen Ihres PKWs steht Ihnen wahlweise die sehr geräumige Garage und der davorgelegene PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Während sich die Innenaustattung durchweg hochwertig präsentiert und stilsicher aktuellen Wohntrends folgt, ermöglicht die durchdachte energetische Konzeption des Gebäudes das Erreichen der Energieeffizienzklasse A.
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 122 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd- und Dachgeschoss:
Die einladende offene Diele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
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Viele entspannte Sonnenenstunden können Sie in Ihrem Garten mit exklusiver Pool-Landschaft und Süd-Ost Ausrichtung verbringen, der so angelegt ist, dass er wahlweise sehr pflegeleicht genutzt werden kann - oder auch, um Ihr Gärtnerherz auf über 1000 m² voll auszuleben.
Über die Stufen der stilvollen viertelgewendelten Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer, die offene Galerie und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne.
Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung, welche ihre Wärmeenergie von der sehr energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Zum Abstellen Ihres PKWs steht Ihnen wahlweise die sehr geräumige Garage und der davorgelegene PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
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Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 im Stile eines Architektenhauses in massiver Bauweise auf einem ca. 1573 m² großen Grundstück mit attraktiver Wohnlage im beliebten Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf errichtet.
Während sich die Innenaustattung durchweg hochwertig präsentiert und stilsicher aktuellen Wohntrends folgt, ermöglicht die durchdachte energetische Konzeption des Gebäudes das Erreichen der Energieeffizienzklasse A.
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 122 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd- und Dachgeschoss:
Die einladende offene Diele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
Von hier aus gelangen Sie gerader Hand in das Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, das Ihnen Zugang zu Küche, Garten und dem glasumfassten Designer-Wintergarten bietet.
Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Viele entspannte Sonnenenstunden können Sie in Ihrem Garten mit exklusiver Pool-Landschaft und Süd-Ost Ausrichtung verbringen, der so angelegt ist, dass er wahlweise sehr pflegeleicht genutzt werden kann - oder auch, um Ihr Gärtnerherz auf über 1000 m² voll auszuleben.
Über die Stufen der stilvollen viertelgewendelten Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer, die offene Galerie und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne.
Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung, welche ihre Wärmeenergie von der sehr energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Zum Abstellen Ihres PKWs steht Ihnen wahlweise die sehr geräumige Garage und der davorgelegene PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
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Während sich die Innenaustattung durchweg hochwertig präsentiert und stilsicher aktuellen Wohntrends folgt, ermöglicht die durchdachte energetische Konzeption des Gebäudes das Erreichen der Energieeffizienzklasse A.
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 122 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd- und Dachgeschoss:
Die einladende offene Diele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
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Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
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Über die Stufen der stilvollen viertelgewendelten Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer, die offene Galerie und das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne.
Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung, welche ihre Wärmeenergie von der sehr energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.
Zum Abstellen Ihres PKWs steht Ihnen wahlweise die sehr geräumige Garage und der davorgelegene PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis647.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.573 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis28.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie im Überblick:
- Baujahr: ca. 2015
- Grundstück: ca. 1573 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (inkl. Gallerie)
- Geschosse: 1,5
- Fensterart: Kunststoff/ Dreifachverglasung
-... mehr lesen
- Baujahr: ca. 2015
- Grundstück: ca. 1573 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (inkl. Gallerie)
- Geschosse: 1,5
- Fensterart: Kunststoff/ Dreifachverglasung
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Eckdaten der Immobilie im Überblick:
- Baujahr: ca. 2015
- Grundstück: ca. 1573 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (inkl. Gallerie)
- Geschosse: 1,5
- Fensterart: Kunststoff/ Dreifachverglasung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage (Samsung)
- Deckenhöhe Wohnzimmer: bis über 6 Meter
- Extragroße Garage (ca. 9x4 Meter)
- Anschluss für Wallbox vorhanden
- Zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz
- Glasumfasster Designer-Wintergarten
- Exklusive Pool-Landschaft im Garten
- Professionelle Gartengestaltung
- Automatische Gartenbewässerung
- Umfangreiche Sicherheitstechnik
- Bezugstermin: nach Absprache, ab sofort
- Baujahr: ca. 2015
- Grundstück: ca. 1573 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (inkl. Gallerie)
- Geschosse: 1,5
- Fensterart: Kunststoff/ Dreifachverglasung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage (Samsung)
- Deckenhöhe Wohnzimmer: bis über 6 Meter
- Extragroße Garage (ca. 9x4 Meter)
- Anschluss für Wallbox vorhanden
- Zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz
- Glasumfasster Designer-Wintergarten
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- Umfangreiche Sicherheitstechnik
- Bezugstermin: nach Absprache, ab sofort
Eckdaten der Immobilie im Überblick:
- Baujahr: ca. 2015
- Grundstück: ca. 1573 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (inkl. Gallerie)
- Geschosse: 1,5
- Fensterart: Kunststoff/ Dreifachverglasung
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- Bezugstermin: nach Absprache, ab sofort
- Baujahr: ca. 2015
- Grundstück: ca. 1573 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (inkl. Gallerie)
- Geschosse: 1,5
- Fensterart: Kunststoff/ Dreifachverglasung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
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- Exklusive Pool-Landschaft im Garten
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- Automatische Gartenbewässerung
- Umfangreiche Sicherheitstechnik
- Bezugstermin: nach Absprache, ab sofort
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf, in direkter Waldrandlage eines ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiets. Quadrath ist besonders bei Familien und Berufspendlern (Köln, Düsseldorf) sehr beliebt. mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf, in direkter Waldrandlage eines ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiets. Quadrath ist besonders bei Familien und Berufspendlern (Köln, Düsseldorf) sehr beliebt.
Im Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Der Supermarkt "Netto", diverse Ärzte, eine Apotheke oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das "Oleanderbad" (Schwimmverein vorhanden) ca. 900 Meter entfernt bietet ganzjährig die Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Neben dem Oleanderbad befindet sich ein Fußballplatz (Fußballverein für Kinder ab 5 Jahren vorhanden). Den Tierpark mit großem Spielplatz erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Zum Einkaufszentrum "Quadra Park" benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Auto. Im "Quadra Park" finden Sie die Drogerie "Rossmann", die Supermärkte "Aldi" und "Rewe", eine Apotheke, sowie den Discounter "Tedi" und "Centershop".
Der "Katholische Kindergarten Ichendorf", die "Grundschule am Tierpark" und die "Gesamtschule der Stadt Bergheim" sind ca. 8-11 Gehminuten entfernt. Andere Schulformen, wie die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in Bergheim (ca. 10 Minuten mit dem Auto).
Vom Bahnhof "Quadrath-Ichendorf" (ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt) gelangen Sie mit der Bahn in ca. 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof oder in ca. 1 Stunde mit Umstieg nach Düsseldorf. Die Bahn von Quadrath nach Köln fährt fast ganztägig (ca. 6.00 Uhr- 23.00 Uhr) alle 60 Minuten.
Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61 sind Sie in ca. 30-40 Minuten in Köln und Düsseldorf.
Im Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Der Supermarkt "Netto", diverse Ärzte, eine Apotheke oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das "Oleanderbad" (Schwimmverein vorhanden) ca. 900 Meter entfernt bietet ganzjährig die Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Neben dem Oleanderbad befindet sich ein Fußballplatz (Fußballverein für Kinder ab 5 Jahren vorhanden). Den Tierpark mit großem Spielplatz erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß.
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50127 Bergheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten....
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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