immobilie1-ID: 31285171 | Anbieter-ID: 26548
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und toller Aussicht!
155.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim!
Diese besondere 3-Zimmer-Etagenwohnung im siebten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1968, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort inmitten einer grünen Oase und des... mehr lesen
Diese besondere 3-Zimmer-Etagenwohnung im siebten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1968, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort inmitten einer grünen Oase und des... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim!
Diese besondere 3-Zimmer-Etagenwohnung im siebten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1968, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort inmitten einer grünen Oase und des historischen Flairs des nahegelegenen Gestüts Erftmühle.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich, der Sie in das warme und einladende Wohn- und Esszimmer führt. Eine großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon – ideal, um die Sonne und den ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche mit eigenem kleinen Balkon ist perfekt für Ihren Start in den Tag. Zwei zusätzliche Zimmer, sorgfältig gestaltet für Privatsphäre und Komfort, ermöglichen ebenfalls den Zugang zu dem großen, südlich ausgerichteten Balkon.
Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und eine angenehm betreute Wohngemeinschaft. Erleben Sie die Vorteile eines großen Gemeinschaftsgartens und eines privaten Spielplatzes. Zudem gehört zu dieser Wohnung eine geräumige Garage mit elektronischem Garagentor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses potenzielle neue Zuhause in Augenschein zu nehmen. Dies ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist der nächste Mittelpunkt Ihres Lebens.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen.
Meryem Reitz | Immobilienmaklerin (IHK) | Tel: 0179 54 70 776
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Diese besondere 3-Zimmer-Etagenwohnung im siebten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1968, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort inmitten einer grünen Oase und des historischen Flairs des nahegelegenen Gestüts Erftmühle.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich, der Sie in das warme und einladende Wohn- und Esszimmer führt. Eine großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon – ideal, um die Sonne und den ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche mit eigenem kleinen Balkon ist perfekt für Ihren Start in den Tag. Zwei zusätzliche Zimmer, sorgfältig gestaltet für Privatsphäre und Komfort, ermöglichen ebenfalls den Zugang zu dem großen, südlich ausgerichteten Balkon.
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich, der Sie in das warme und einladende Wohn- und Esszimmer führt. Eine großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon – ideal, um die Sonne und den ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche mit eigenem kleinen Balkon ist perfekt für Ihren Start in den Tag. Zwei zusätzliche Zimmer, sorgfältig gestaltet für Privatsphäre und Komfort, ermöglichen ebenfalls den Zugang zu dem großen, südlich ausgerichteten Balkon.
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Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Lage: 7. Stock
- Balkone:
Hauptbalkon mit Panoramablick und südlicher Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Kleiner Balkon: zugänglich über die Küche
- Fenster: Teilweise modernisiert in... mehr lesen
- Zimmeranzahl: 3
- Lage: 7. Stock
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Hauptbalkon mit Panoramablick und südlicher Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Kleiner Balkon: zugänglich über die Küche
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- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Lage: 7. Stock
- Balkone:
Hauptbalkon mit Panoramablick und südlicher Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Kleiner Balkon: zugänglich über die Küche
- Fenster: Teilweise modernisiert in den Jahren 2021 und 2023
- Parkmöglichkeiten: Garage mit elektrischem Tor
- Außenbereich:
Großer Gemeinschaftsgarten
Privater Spielplatz auf dem Grundstück
- Aufzug: Halbstockaufzug für bequemen Zugang
- Zimmeranzahl: 3
- Lage: 7. Stock
- Balkone:
Hauptbalkon mit Panoramablick und südlicher Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Kleiner Balkon: zugänglich über die Küche
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- Außenbereich:
Großer Gemeinschaftsgarten
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Lage
Bergheim, gelegen in Nordrhein-Westfalen nahe Köln, harmonisiert historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Als Verwaltungssitz des Rhein-Erft-Kreises offenbart die Stadt ihre reiche Geschichte durch Baudenkmäler wie das Wasserschloss Paffendorf...
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Bergheim, gelegen in Nordrhein-Westfalen nahe Köln, harmonisiert historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Als Verwaltungssitz des Rhein-Erft-Kreises offenbart die Stadt ihre reiche Geschichte durch Baudenkmäler wie das Wasserschloss Paffendorf und das Aachener Tor. Das Museum Bergheimat vertieft das kulturelle Verständnis der Stadt.
Die natürliche Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, während der nahegelegene Tierpark besonders bei Familien beliebt ist. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln und fördert die lokale Wirtschaft.
In Bergheim herrscht ein reges Gemeinschaftsleben mit vielfältigen Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen, die die Stadt zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher machen.
Zudem entdecken Sie die Region rund um die Erft auf zwei Rädern. Das weitläufige Radwegenetz eignet sich hervorragend für sowohl kurze Tagesausflüge als auch ausgedehnte Mehrtagestouren. Alternativ können Sie durch die rekultivierten Landschaften wandern und die Halden erklimmen, die Ihnen spektakuläre Aussichten auf die Kölner Bucht und die Umgebung Bergheims bieten.
Die natürliche Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, während der nahegelegene Tierpark besonders bei Familien beliebt ist. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln und fördert die lokale Wirtschaft.
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Bergheim, gelegen in Nordrhein-Westfalen nahe Köln, harmonisiert historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Als Verwaltungssitz des Rhein-Erft-Kreises offenbart die Stadt ihre reiche Geschichte durch Baudenkmäler wie das Wasserschloss Paffendorf und das Aachener Tor. Das Museum Bergheimat vertieft das kulturelle Verständnis der Stadt.
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50127 Bergheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Meryem Reitz
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Hagenbruchstr. 2b,
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016091543380
meryem.reitz@remax.de
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