immobilie1-ID: 31153245 | Anbieter-ID: 2221
Architektenhaus in guter Lage sucht eine Familie !
549.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Architektenhaus, welches um 1972 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet wurde. Das Haus wurde auf einem Eckgrundstück errichtet und ist ca. 624 qm groß.
Durch zwei getrennte Zugänge auf zwei Straßenseiten, kann... mehr lesen
Durch zwei getrennte Zugänge auf zwei Straßenseiten, kann... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Architektenhaus, welches um 1972 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet wurde. Das Haus wurde auf einem Eckgrundstück errichtet und ist ca. 624 qm groß.
Durch zwei getrennte Zugänge auf zwei Straßenseiten, kann dieses Haus ideal als Zweiparteinhaus, als Einfamilienhaus mit separatem Büro oder als sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 qm, zuzüglich der üblichen Nutzflächen (Lager, Sauna,etc.). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 308 qm.
Das Haus wurde stets sehr gepflegt und im Jahre 2009 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahre 2011 wurden die Badezimmer sehr ansprechend erneuert.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt im wesentlichen über Nachtspeicherheizungen, welche im Jahre 2007 um einen Pelletofen im Wohnbereich ergänzt wurde. Aufgrund der Dachkonstruktion bietet sich die Umrüstung auf Solarpanele geradezu an.
!! Wichtig!! Es liegt ein Gasanschluss bereits in der Straße.
Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Unser Fazit: Ein phantastisches, freistehendes Einfamilienhaus mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten, welches energetisch einfach optimiert werden kann. Unser Energieberater kann Sie hierbei unterstützen.
Durch zwei getrennte Zugänge auf zwei Straßenseiten, kann dieses Haus ideal als Zweiparteinhaus, als Einfamilienhaus mit separatem Büro oder als sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 qm, zuzüglich der üblichen Nutzflächen (Lager, Sauna,etc.). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 308 qm.
Das Haus wurde stets sehr gepflegt und im Jahre 2009 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahre 2011 wurden die Badezimmer sehr ansprechend erneuert.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt im wesentlichen über Nachtspeicherheizungen, welche im Jahre 2007 um einen Pelletofen im Wohnbereich ergänzt wurde. Aufgrund der Dachkonstruktion bietet sich die Umrüstung auf Solarpanele geradezu an.
!! Wichtig!! Es liegt ein Gasanschluss bereits in der Straße.
Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Unser Fazit: Ein phantastisches, freistehendes Einfamilienhaus mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten, welches energetisch einfach optimiert werden kann. Unser Energieberater kann Sie hierbei unterstützen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Architektenhaus, welches um 1972 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet wurde. Das Haus wurde auf einem Eckgrundstück errichtet und ist ca. 624 qm groß.
Durch zwei getrennte Zugänge auf zwei Straßenseiten, kann dieses Haus ideal als Zweiparteinhaus, als Einfamilienhaus mit separatem Büro oder als sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 qm, zuzüglich der üblichen Nutzflächen (Lager, Sauna,etc.). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 308 qm.
Das Haus wurde stets sehr gepflegt und im Jahre 2009 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahre 2011 wurden die Badezimmer sehr ansprechend erneuert.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt im wesentlichen über Nachtspeicherheizungen, welche im Jahre 2007 um einen Pelletofen im Wohnbereich ergänzt wurde. Aufgrund der Dachkonstruktion bietet sich die Umrüstung auf Solarpanele geradezu an.
!! Wichtig!! Es liegt ein Gasanschluss bereits in der Straße.
Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Unser Fazit: Ein phantastisches, freistehendes Einfamilienhaus mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten, welches energetisch einfach optimiert werden kann. Unser Energieberater kann Sie hierbei unterstützen.
Durch zwei getrennte Zugänge auf zwei Straßenseiten, kann dieses Haus ideal als Zweiparteinhaus, als Einfamilienhaus mit separatem Büro oder als sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 qm, zuzüglich der üblichen Nutzflächen (Lager, Sauna,etc.). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 308 qm.
Das Haus wurde stets sehr gepflegt und im Jahre 2009 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahre 2011 wurden die Badezimmer sehr ansprechend erneuert.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt im wesentlichen über Nachtspeicherheizungen, welche im Jahre 2007 um einen Pelletofen im Wohnbereich ergänzt wurde. Aufgrund der Dachkonstruktion bietet sich die Umrüstung auf Solarpanele geradezu an.
!! Wichtig!! Es liegt ein Gasanschluss bereits in der Straße.
Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Unser Fazit: Ein phantastisches, freistehendes Einfamilienhaus mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten, welches energetisch einfach optimiert werden kann. Unser Energieberater kann Sie hierbei unterstützen.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,00 % zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gepflegte Sauna mit Dusche aus dem Baujahr 1999
* Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2011 eingebaut
* Zwei Hochwertige Bädezimmer aus dem Jahre 2011
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Einbau einer Pelletheizung im Wohnbereich 2007
* Grosser offener Kamin... mehr lesen
* Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2011 eingebaut
* Zwei Hochwertige Bädezimmer aus dem Jahre 2011
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Einbau einer Pelletheizung im Wohnbereich 2007
* Grosser offener Kamin... mehr lesen
* Gepflegte Sauna mit Dusche aus dem Baujahr 1999
* Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2011 eingebaut
* Zwei Hochwertige Bädezimmer aus dem Jahre 2011
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Einbau einer Pelletheizung im Wohnbereich 2007
* Grosser offener Kamin im Wohnzimmer und Essbereich
* Eine Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Klimaanlage in drei Schlafzimmern
* Elektrische Markise
* Das Garagendach wurde im Jahre 2004 erneuert
* Ein Wintergarten wurde 2009 neu errichtet (€ 24.000.--)
* Heizstrahler im Wintergarten
* Gartenbewässerungsanlage
* Alarmanlage
* Garage und PKW-Stellplätze
* Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2011 eingebaut
* Zwei Hochwertige Bädezimmer aus dem Jahre 2011
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Einbau einer Pelletheizung im Wohnbereich 2007
* Grosser offener Kamin im Wohnzimmer und Essbereich
* Eine Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Klimaanlage in drei Schlafzimmern
* Elektrische Markise
* Das Garagendach wurde im Jahre 2004 erneuert
* Ein Wintergarten wurde 2009 neu errichtet (€ 24.000.--)
* Heizstrahler im Wintergarten
* Gartenbewässerungsanlage
* Alarmanlage
* Garage und PKW-Stellplätze
* Gepflegte Sauna mit Dusche aus dem Baujahr 1999
* Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2011 eingebaut
* Zwei Hochwertige Bädezimmer aus dem Jahre 2011
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Einbau einer Pelletheizung im Wohnbereich 2007
* Grosser offener Kamin im Wohnzimmer und Essbereich
* Eine Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Klimaanlage in drei Schlafzimmern
* Elektrische Markise
* Das Garagendach wurde im Jahre 2004 erneuert
* Ein Wintergarten wurde 2009 neu errichtet (€ 24.000.--)
* Heizstrahler im Wintergarten
* Gartenbewässerungsanlage
* Alarmanlage
* Garage und PKW-Stellplätze
* Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2011 eingebaut
* Zwei Hochwertige Bädezimmer aus dem Jahre 2011
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Einbau einer Pelletheizung im Wohnbereich 2007
* Grosser offener Kamin im Wohnzimmer und Essbereich
* Eine Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Klimaanlage in drei Schlafzimmern
* Elektrische Markise
* Das Garagendach wurde im Jahre 2004 erneuert
* Ein Wintergarten wurde 2009 neu errichtet (€ 24.000.--)
* Heizstrahler im Wintergarten
* Gartenbewässerungsanlage
* Alarmanlage
* Garage und PKW-Stellplätze
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Der zum Kreis Bergheim gehörige Ortteil Glessen liegt recht nah zur Kölner Stadtgrenze. Die Fahrzeit vom Autobahnkreuz Köln-West nach Glessen beträgt nur etwa 11 Minuten.
Somit ist Glessen trotz idyllisch-ländlicher Lage sehr gut an Köln angebunden... mehr lesen
Somit ist Glessen trotz idyllisch-ländlicher Lage sehr gut an Köln angebunden... mehr lesen
Der zum Kreis Bergheim gehörige Ortteil Glessen liegt recht nah zur Kölner Stadtgrenze. Die Fahrzeit vom Autobahnkreuz Köln-West nach Glessen beträgt nur etwa 11 Minuten.
Somit ist Glessen trotz idyllisch-ländlicher Lage sehr gut an Köln angebunden und bietet, obwohl nur etwa 6.000 Einwohner zählend,
eine phantastische Infrastruktur.
Neben 3 Kindergärten und einer Grundschule bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den Tages- und mittelfristigen Bedarf. In Glessen findet man vom Bäcker bis zur Bank alle wichtigen Einrichtungen wie größere Supermärkte, eine Apotheke, ein Schreibwarenladen, Kiosk/Poststelle und vieles mehr; eine vollständige Auflistung würde an dieser Stelle zuviel Platz benötigen.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Randlage, aber das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Durchgangsverkehr ist hier ein Fremdwort. Die Vorrausetzungen für ein ruhiges und kinderfreundliches Wohnen sind perfekt.
Somit ist Glessen trotz idyllisch-ländlicher Lage sehr gut an Köln angebunden und bietet, obwohl nur etwa 6.000 Einwohner zählend,
eine phantastische Infrastruktur.
Neben 3 Kindergärten und einer Grundschule bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den Tages- und mittelfristigen Bedarf. In Glessen findet man vom Bäcker bis zur Bank alle wichtigen Einrichtungen wie größere Supermärkte, eine Apotheke, ein Schreibwarenladen, Kiosk/Poststelle und vieles mehr; eine vollständige Auflistung würde an dieser Stelle zuviel Platz benötigen.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Randlage, aber das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Durchgangsverkehr ist hier ein Fremdwort. Die Vorrausetzungen für ein ruhiges und kinderfreundliches Wohnen sind perfekt.
Der zum Kreis Bergheim gehörige Ortteil Glessen liegt recht nah zur Kölner Stadtgrenze. Die Fahrzeit vom Autobahnkreuz Köln-West nach Glessen beträgt nur etwa 11 Minuten.
Somit ist Glessen trotz idyllisch-ländlicher Lage sehr gut an Köln angebunden und bietet, obwohl nur etwa 6.000 Einwohner zählend,
eine phantastische Infrastruktur.
Neben 3 Kindergärten und einer Grundschule bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den Tages- und mittelfristigen Bedarf. In Glessen findet man vom Bäcker bis zur Bank alle wichtigen Einrichtungen wie größere Supermärkte, eine Apotheke, ein Schreibwarenladen, Kiosk/Poststelle und vieles mehr; eine vollständige Auflistung würde an dieser Stelle zuviel Platz benötigen.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Randlage, aber das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Durchgangsverkehr ist hier ein Fremdwort. Die Vorrausetzungen für ein ruhiges und kinderfreundliches Wohnen sind perfekt.
Somit ist Glessen trotz idyllisch-ländlicher Lage sehr gut an Köln angebunden und bietet, obwohl nur etwa 6.000 Einwohner zählend,
eine phantastische Infrastruktur.
Neben 3 Kindergärten und einer Grundschule bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den Tages- und mittelfristigen Bedarf. In Glessen findet man vom Bäcker bis zur Bank alle wichtigen Einrichtungen wie größere Supermärkte, eine Apotheke, ein Schreibwarenladen, Kiosk/Poststelle und vieles mehr; eine vollständige Auflistung würde an dieser Stelle zuviel Platz benötigen.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Randlage, aber das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Durchgangsverkehr ist hier ein Fremdwort. Die Vorrausetzungen für ein ruhiges und kinderfreundliches Wohnen sind perfekt.
50129 Bergheim · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Käufer und Verkäufer zahlen bei Verkauf jeweils 2,38% Provision vom Kaufpreis.
Hinweis: Käufer und Verkäufer zahlen bei Verkauf jeweils 2,38% Provision vom Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Christopher Henn
Henn Immobilien GbR
Weißer Str. 8,
50996 Köln
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