immobilie1-ID: 31049395 | Anbieter-ID: 14828
Doppelhaushälfte in guter Wohnlage mit großzügigem Grundstück
495.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte mit Raum sich zu verwirklichen.
Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige... mehr lesen
Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige... mehr lesen
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte mit Raum sich zu verwirklichen.
Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer.
Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia. Neben dem Bad ist auch im Obergeschoß eine weitere Abstellkammer vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung.
Im Keller haben Sie neben einem Technik- und Waschraum noch genügend Platz für Stauraum.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster, die Terrassentür und die Haustür erneuert.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
In dem großzügigen Garten mit Grillecke können Sie auf der Terrasse mit Markise (2015) und dem Rasen entspannte so wie auch gesellige Stunden verbringen. Ein Teil des Gartens ist als Nutzgarten angelegt und lädt zur Ernte ein.
Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer.
Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia. Neben dem Bad ist auch im Obergeschoß eine weitere Abstellkammer vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung.
Im Keller haben Sie neben einem Technik- und Waschraum noch genügend Platz für Stauraum.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster, die Terrassentür und die Haustür erneuert.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
In dem großzügigen Garten mit Grillecke können Sie auf der Terrasse mit Markise (2015) und dem Rasen entspannte so wie auch gesellige Stunden verbringen. Ein Teil des Gartens ist als Nutzgarten angelegt und lädt zur Ernte ein.
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte mit Raum sich zu verwirklichen.
Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer.
Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia. Neben dem Bad ist auch im Obergeschoß eine weitere Abstellkammer vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung.
Im Keller haben Sie neben einem Technik- und Waschraum noch genügend Platz für Stauraum.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster, die Terrassentür und die Haustür erneuert.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
In dem großzügigen Garten mit Grillecke können Sie auf der Terrasse mit Markise (2015) und dem Rasen entspannte so wie auch gesellige Stunden verbringen. Ein Teil des Gartens ist als Nutzgarten angelegt und lädt zur Ernte ein.
Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer.
Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia. Neben dem Bad ist auch im Obergeschoß eine weitere Abstellkammer vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung.
Im Keller haben Sie neben einem Technik- und Waschraum noch genügend Platz für Stauraum.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster, die Terrassentür und die Haustür erneuert.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
In dem großzügigen Garten mit Grillecke können Sie auf der Terrasse mit Markise (2015) und dem Rasen entspannte so wie auch gesellige Stunden verbringen. Ein Teil des Gartens ist als Nutzgarten angelegt und lädt zur Ernte ein.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)575 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis02.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerElektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bergheimer Stadtteil Niederaußem. Die Kreisstadt Bergheim liegt 15 km vor den Toren von Köln.
Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie... mehr lesen
Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie... mehr lesen
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bergheimer Stadtteil Niederaußem. Die Kreisstadt Bergheim liegt 15 km vor den Toren von Köln.
Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie der schnell zu erreichenden Kölner Innenstadt, eine sehr gesuchte und nachgefragte Lage im Rhein Erftkreis.
Niederaußem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurant in greifbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 61 machen Bergheim zu einer attraktiven Stadt auch für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Ein weiterer Vorteil ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Bus gelangen Sie in nur wenigen Fußminuten. Der Zugbahnhof ist ebenfalls naheliegenden, von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Köln und Düsseldorf. Ebenso erreichen sie mit dem Zug ohne umzusteigen den Flughafen Köln/Bonn.
Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie der schnell zu erreichenden Kölner Innenstadt, eine sehr gesuchte und nachgefragte Lage im Rhein Erftkreis.
Niederaußem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurant in greifbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 61 machen Bergheim zu einer attraktiven Stadt auch für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Ein weiterer Vorteil ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Bus gelangen Sie in nur wenigen Fußminuten. Der Zugbahnhof ist ebenfalls naheliegenden, von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Köln und Düsseldorf. Ebenso erreichen sie mit dem Zug ohne umzusteigen den Flughafen Köln/Bonn.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bergheimer Stadtteil Niederaußem. Die Kreisstadt Bergheim liegt 15 km vor den Toren von Köln.
Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie der schnell zu erreichenden Kölner Innenstadt, eine sehr gesuchte und nachgefragte Lage im Rhein Erftkreis.
Niederaußem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurant in greifbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 61 machen Bergheim zu einer attraktiven Stadt auch für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Ein weiterer Vorteil ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Bus gelangen Sie in nur wenigen Fußminuten. Der Zugbahnhof ist ebenfalls naheliegenden, von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Köln und Düsseldorf. Ebenso erreichen sie mit dem Zug ohne umzusteigen den Flughafen Köln/Bonn.
Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie der schnell zu erreichenden Kölner Innenstadt, eine sehr gesuchte und nachgefragte Lage im Rhein Erftkreis.
Niederaußem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurant in greifbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 61 machen Bergheim zu einer attraktiven Stadt auch für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Ein weiterer Vorteil ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Bus gelangen Sie in nur wenigen Fußminuten. Der Zugbahnhof ist ebenfalls naheliegenden, von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Köln und Düsseldorf. Ebenso erreichen sie mit dem Zug ohne umzusteigen den Flughafen Köln/Bonn.
50129 Bergheim · Deutschland
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Sonstiges
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer...
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Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Ansprechpartner
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Kantstr. 1,
55122 Mainz
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