immobilie1-ID: 30183635 | Anbieter-ID: WI23010SG
Helle, großzügig geschnittene Dachgeschoss- Terrassenwohnung mit Stellplatz in beliebter Wohnlage!
349.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese top gepflegte, helle und gut geschnittene Terrassenwohnung wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise auf einen vorhandenen Bungalow aufgestockt, verfügt über eine Wohnfläche von 150m² und befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage in...
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Diese top gepflegte, helle und gut geschnittene Terrassenwohnung wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise auf einen vorhandenen Bungalow aufgestockt, verfügt über eine Wohnfläche von 150m² und befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage in Bergheim-Glessen.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich (knapp 54m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse und gemütlichem Kamin für kuschelige Wärme, zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, einem Schlafzimmer (25m²) mit direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einer Küche (12m²) und diversen Abstellflächen.
Anstatt eines Kellerraums steht dem neuen Eigentümer die komplette Fläche des Spitzbodens zur alleinigen Benutzung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist momentan noch mit einer Jahres-Kaltmiete von 13.200 € vermietet, wird aber im Laufe des Jahres (genauer Zeitpunkt nach Absprache) frei!
Das Hausgeld beträgt zurzeit 290,-€, die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten.
Zur Wohnungsübergabe erhält das Haus eine (bereits bestellte) nagelneue Heizung, an deren Kosten sich der künftige Eigentümer nicht beteiligen muss.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich (knapp 54m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse und gemütlichem Kamin für kuschelige Wärme, zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, einem Schlafzimmer (25m²) mit direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einer Küche (12m²) und diversen Abstellflächen.
Anstatt eines Kellerraums steht dem neuen Eigentümer die komplette Fläche des Spitzbodens zur alleinigen Benutzung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist momentan noch mit einer Jahres-Kaltmiete von 13.200 € vermietet, wird aber im Laufe des Jahres (genauer Zeitpunkt nach Absprache) frei!
Das Hausgeld beträgt zurzeit 290,-€, die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten.
Zur Wohnungsübergabe erhält das Haus eine (bereits bestellte) nagelneue Heizung, an deren Kosten sich der künftige Eigentümer nicht beteiligen muss.
Diese top gepflegte, helle und gut geschnittene Terrassenwohnung wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise auf einen vorhandenen Bungalow aufgestockt, verfügt über eine Wohnfläche von 150m² und befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage in Bergheim-Glessen.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich (knapp 54m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse und gemütlichem Kamin für kuschelige Wärme, zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, einem Schlafzimmer (25m²) mit direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einer Küche (12m²) und diversen Abstellflächen.
Anstatt eines Kellerraums steht dem neuen Eigentümer die komplette Fläche des Spitzbodens zur alleinigen Benutzung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist momentan noch mit einer Jahres-Kaltmiete von 13.200 € vermietet, wird aber im Laufe des Jahres (genauer Zeitpunkt nach Absprache) frei!
Das Hausgeld beträgt zurzeit 290,-€, die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten.
Zur Wohnungsübergabe erhält das Haus eine (bereits bestellte) nagelneue Heizung, an deren Kosten sich der künftige Eigentümer nicht beteiligen muss.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich (knapp 54m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse und gemütlichem Kamin für kuschelige Wärme, zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, einem Schlafzimmer (25m²) mit direktem Zugang zum Wannenbad, sowie einer Küche (12m²) und diversen Abstellflächen.
Anstatt eines Kellerraums steht dem neuen Eigentümer die komplette Fläche des Spitzbodens zur alleinigen Benutzung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist momentan noch mit einer Jahres-Kaltmiete von 13.200 € vermietet, wird aber im Laufe des Jahres (genauer Zeitpunkt nach Absprache) frei!
Das Hausgeld beträgt zurzeit 290,-€, die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten.
Zur Wohnungsübergabe erhält das Haus eine (bereits bestellte) nagelneue Heizung, an deren Kosten sich der künftige Eigentümer nicht beteiligen muss.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.326,67 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
WG-geeignet1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis05.01.2023
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- in diesem Jahr freiwerdend (genauer Auszugszeitpunkt nach Absprache)
- 150m² Wohnfläche
- offene, helle Räume
- hervorragende Raumaufteilung
- Dachterrasse
- eigener Stellplatz
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- neue Heizung im Laufe des Jahres
- 150m² Wohnfläche
- offene, helle Räume
- hervorragende Raumaufteilung
- Dachterrasse
- eigener Stellplatz
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- neue Heizung im Laufe des Jahres
- in diesem Jahr freiwerdend (genauer Auszugszeitpunkt nach Absprache)
- 150m² Wohnfläche
- offene, helle Räume
- hervorragende Raumaufteilung
- Dachterrasse
- eigener Stellplatz
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- neue Heizung im Laufe des Jahres
- 150m² Wohnfläche
- offene, helle Räume
- hervorragende Raumaufteilung
- Dachterrasse
- eigener Stellplatz
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- neue Heizung im Laufe des Jahres
- Keller
Lage
Die top gepflegte Terrassen-Wohnung befindet sich im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen, der als östlichster Stadtteil etwa 10 km westlich von Köln liegt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Minuten zu... mehr lesen
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Die top gepflegte Terrassen-Wohnung befindet sich im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen, der als östlichster Stadtteil etwa 10 km westlich von Köln liegt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Die Verkehrsverbindungen sind gut.
Vom nächsten Bahnhof im benachbarten Pulheim oder Frechen-Königsdorf gelangen Sie bequem in die Innenstadt von Köln.
Die nahe gelegene Autobahn A1 sorgt für den direkten Anschluss an den Kölner Autobahnring.
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Die Verkehrsverbindungen sind gut.
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50129 Bergheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir u
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Geusen
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Wanheimer Str. 66,
40472 Düsseldorf
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Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
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+49 (0) 211 20 96 45 27
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
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02233 9792770
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