immobilie1-ID: 31545091 | Anbieter-ID: AR1983
Türnich, gefragte Lage, geräumiger Atriumbungalow in Sackgasse mit Büro oder Einliegerwohnung!
398.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser großzügige Winkelbungalow, erbaut in 1969, überzeugt durch solide Massivbauweise, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
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Dieser großzügige Winkelbungalow, erbaut in 1969, überzeugt durch solide Massivbauweise, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bietet eine klare Aufteilung: Über den Flur erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Garderobenbereich, das Gäste-WC sowie den privaten Wohnbereich mit Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Ein separater Büro- oder Praxistrakt mit eigenem Außenzugang umfasst etwa 37 m², verteilt auf drei Räume, einen Flur und ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal für berufliche Zwecke oder könnte nach entsprechender Nutzungsänderung auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsoptionen. Neben einem Hobbyraum mit Fenster stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei große Lagerräume zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Eine Garage mit langer Zufahrt und direktem Zugang zum Garten ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses vielseitigen Bungalows.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Das Erdgeschoss bietet eine klare Aufteilung: Über den Flur erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Garderobenbereich, das Gäste-WC sowie den privaten Wohnbereich mit Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Ein separater Büro- oder Praxistrakt mit eigenem Außenzugang umfasst etwa 37 m², verteilt auf drei Räume, einen Flur und ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal für berufliche Zwecke oder könnte nach entsprechender Nutzungsänderung auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsoptionen. Neben einem Hobbyraum mit Fenster stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei große Lagerräume zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Eine Garage mit langer Zufahrt und direktem Zugang zum Garten ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Komfort.
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Dieser großzügige Winkelbungalow, erbaut in 1969, überzeugt durch solide Massivbauweise, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bietet eine klare Aufteilung: Über den Flur erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Garderobenbereich, das Gäste-WC sowie den privaten Wohnbereich mit Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Ein separater Büro- oder Praxistrakt mit eigenem Außenzugang umfasst etwa 37 m², verteilt auf drei Räume, einen Flur und ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal für berufliche Zwecke oder könnte nach entsprechender Nutzungsänderung auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsoptionen. Neben einem Hobbyraum mit Fenster stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei große Lagerräume zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
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Das Erdgeschoss bietet eine klare Aufteilung: Über den Flur erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Garderobenbereich, das Gäste-WC sowie den privaten Wohnbereich mit Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Ein separater Büro- oder Praxistrakt mit eigenem Außenzugang umfasst etwa 37 m², verteilt auf drei Räume, einen Flur und ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal für berufliche Zwecke oder könnte nach entsprechender Nutzungsänderung auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsoptionen. Neben einem Hobbyraum mit Fenster stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei große Lagerräume zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Eine Garage mit langer Zufahrt und direktem Zugang zum Garten ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Komfort.
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Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision2,95% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Im Wohnzimmer eine Schiebeanlage Aluminium/Doppelverglast)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
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* doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Im Wohnzimmer eine Schiebeanlage Aluminium/Doppelverglast)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
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* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Im Wohnzimmer eine Schiebeanlage Aluminium/Doppelverglast)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
* Garage mit elektrischem Tor
Ein ca. 37 m² großer, separater Bereich mit Außenzugang kann gewerblich oder nach entsprechender Nutzungsänderung als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus befindet sich überwiegend im Standard des Baujahres und muss modernisiert werden.
* doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Im Wohnzimmer eine Schiebeanlage Aluminium/Doppelverglast)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
* Garage mit elektrischem Tor
Ein ca. 37 m² großer, separater Bereich mit Außenzugang kann gewerblich oder nach entsprechender Nutzungsänderung als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus befindet sich überwiegend im Standard des Baujahres und muss modernisiert werden.
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Im Wohnzimmer eine Schiebeanlage Aluminium/Doppelverglast)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
* Garage mit elektrischem Tor
Ein ca. 37 m² großer, separater Bereich mit Außenzugang kann gewerblich oder nach entsprechender Nutzungsänderung als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus befindet sich überwiegend im Standard des Baujahres und muss modernisiert werden.
* doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Im Wohnzimmer eine Schiebeanlage Aluminium/Doppelverglast)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche)
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
* Garage mit elektrischem Tor
Ein ca. 37 m² großer, separater Bereich mit Außenzugang kann gewerblich oder nach entsprechender Nutzungsänderung als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus befindet sich überwiegend im Standard des Baujahres und muss modernisiert werden.
Lage
Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in beliebter Lage von Kerpen (Türnich). Die nahegelegene Erftaue lädt zu langen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im...
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Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in beliebter Lage von Kerpen (Türnich). Die nahegelegene Erftaue lädt zu langen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld oder sind per Busverbindung (5 Fußminuten) gut zu erreichen.
Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in beliebter Lage von Kerpen (Türnich). Die nahegelegene Erftaue lädt zu langen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld oder sind per Busverbindung (5 Fußminuten) gut zu erreichen.
Kerpen 10805362032013 Deutschland (50169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise virtuell möbliert wurden, um einen besseren Eindruck der Aufteilung zu vermitteln.
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Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
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Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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