immobilie1-ID: 30756775 | Anbieter-ID: 69513
Im Alleinauftrag | Lager- / Produktionshallen und Bürogebäude in Top Lage | kurzfristig verfügbar
Auf Anfrage
Preis
6.679 m²
Gesamtfläche
15.047 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Gewerbeliegenschaft ist mit insgesamt drei zusammenhängenden Lager- / Produktionshallen sowie einem angrenzenden Bürogebäude bebaut und über zwei Zufahrten erreichbar.
Die Büroflächen verteilen sich über drei Etagen und bieten im... mehr lesen
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Die angebotene Gewerbeliegenschaft ist mit insgesamt drei zusammenhängenden Lager- / Produktionshallen sowie einem angrenzenden Bürogebäude bebaut und über zwei Zufahrten erreichbar.
Die Büroflächen verteilen sich über drei Etagen und bieten im Erdgeschoss ausreichend Sozial- und Sanitärräume. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Hallenfläche.
Die Andienung der Lager- / Produktionshallen erfolgt über einen Rampentisch mit drei Doppelflügeltüren. Zusätzlich besteht über Sektionaltore im vorderen und rückwärtigen Bereich der Hallen 1 und 2 die Möglichkeit einer ebenerdigen Andienung. Im Jahr 2020 wurden die Flächen durch die neu errichtete Halle 3 ergänzt.
PKW-Stellplätze stehen angrenzend an das Bürogebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alternativ kann auch die großzügige, befestigte Freifläche im rückwärtigen Bereich als zusätzliche Stellfläche genutzt werden.
Die Hallenflächen sind aktuell mit Regalanlagen und Emporen ausgestattet. Bei Bedarf können diese in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Büroflächen verteilen sich über drei Etagen und bieten im Erdgeschoss ausreichend Sozial- und Sanitärräume. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Hallenfläche.
Die Andienung der Lager- / Produktionshallen erfolgt über einen Rampentisch mit drei Doppelflügeltüren. Zusätzlich besteht über Sektionaltore im vorderen und rückwärtigen Bereich der Hallen 1 und 2 die Möglichkeit einer ebenerdigen Andienung. Im Jahr 2020 wurden die Flächen durch die neu errichtete Halle 3 ergänzt.
PKW-Stellplätze stehen angrenzend an das Bürogebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alternativ kann auch die großzügige, befestigte Freifläche im rückwärtigen Bereich als zusätzliche Stellfläche genutzt werden.
Die Hallenflächen sind aktuell mit Regalanlagen und Emporen ausgestattet. Bei Bedarf können diese in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)6.679 m²
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Grundstücksfläche (ca.)15.047 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)950 m²
-
Freifläche (ca.)2.800 m²
Energie
Ausstattung
Büroflächen:
- separates Bürogebäude mit direktem Zugang zur Hallenfläche
- Klimatisierung
- EDV: Glasfaseranschluss, CAT-7 Verkabelung
- Einbruchmeldeanlage / Videoüberwachung des Außengeländes
- ausreichend Sanitär- / Sozialflächen
Hallenflächen:
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- separates Bürogebäude mit direktem Zugang zur Hallenfläche
- Klimatisierung
- EDV: Glasfaseranschluss, CAT-7 Verkabelung
- Einbruchmeldeanlage / Videoüberwachung des Außengeländes
- ausreichend Sanitär- / Sozialflächen
Hallenflächen:
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Büroflächen:
- separates Bürogebäude mit direktem Zugang zur Hallenfläche
- Klimatisierung
- EDV: Glasfaseranschluss, CAT-7 Verkabelung
- Einbruchmeldeanlage / Videoüberwachung des Außengeländes
- ausreichend Sanitär- / Sozialflächen
Hallenflächen:
- Andienung über einen Rampentisch mit drei Doppelfügeltüren
sowie zwei ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: Halle 1: ca. 6,00 - 9,00 m UKB
Halle 2: ca. 6,00 - 9,00 m UKB
Halle 3: ca. 8,50 m UKB
- Beleuchtung über Fensterbänder, Dachluken, teilweise LED-Beleuchtung
- Beheizt über Gebläseheizung (Energieträger Öl und Gas)
- Starkstromanschlüsse
- Brandmeldeanlage
- separates Bürogebäude mit direktem Zugang zur Hallenfläche
- Klimatisierung
- EDV: Glasfaseranschluss, CAT-7 Verkabelung
- Einbruchmeldeanlage / Videoüberwachung des Außengeländes
- ausreichend Sanitär- / Sozialflächen
Hallenflächen:
- Andienung über einen Rampentisch mit drei Doppelfügeltüren
sowie zwei ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: Halle 1: ca. 6,00 - 9,00 m UKB
Halle 2: ca. 6,00 - 9,00 m UKB
Halle 3: ca. 8,50 m UKB
- Beleuchtung über Fensterbänder, Dachluken, teilweise LED-Beleuchtung
- Beheizt über Gebläseheizung (Energieträger Öl und Gas)
- Starkstromanschlüsse
- Brandmeldeanlage
- Rampe
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Kerpen Türnich II, welches ca. 12 km von der Innenstadt Köln entfernt ist. Über die Autobahnanschlussstellen Kerpen-Türnich (A 61 Köln-Koblenz) und Hürth-Gleuel (BAB 1 Euskirchen-Köln-Dortmund) ergibt...
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Kerpen Türnich II, welches ca. 12 km von der Innenstadt Köln entfernt ist. Über die Autobahnanschlussstellen Kerpen-Türnich (A 61 Köln-Koblenz) und Hürth-Gleuel (BAB 1 Euskirchen-Köln-Dortmund) ergibt sich für diesen Standort eine gute Autobahnanbindung an den Kölner Autobahnring, das Autobahnkreuz Köln-West und die Nord-Süd-Achse. Das Autobahnkreuz Kerpen erreicht man in wenigen Fahrminuten über die Bundesstraße B 264. Eine Bushaltestelle der Linie 976 sowie 977 befindet sich in direkter Objektnähe.
50169 Kerpen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Energieausweis in Vorbereitung
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-358
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
daniel.noeckel@greif-contzen.de
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