immobilie1-ID: 31138993 | Anbieter-ID: 5908
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
429.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem!
Dieser außergewöhnliche Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1980 begeistert mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, der Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Auf der... mehr lesen
Dieser außergewöhnliche Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1980 begeistert mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, der Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem!
Dieser außergewöhnliche Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1980 begeistert mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, der Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Auf der Eingangsebene dieses Bungalows befinden sich ein Kinderzimmer, die gut ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Esszimmerbereich sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem modernen En-Suite Badezimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Ideal zum Entspannen.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das durch seine großen, bodentiefen Fenster besticht und viel Tageslicht hineinlässt.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten kleinen Garten mit schöner Terrasse.
Beide zusammen in Form eines Atriums.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das geräumige Arbeitszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der angrenzende großzügige Saunaraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiger Einbauschrank sowie zwei weitere Kellerräume, welche die Heizung, die Hausanschlüsse sowie den Waschbereich beherbergen.
Der Bungalow befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage, die besonders familienfreundlich ist.
Ein Spielplatz direkt vor der Haustür bietet den Kleinsten genügend Platz zum Toben und Spielen.
Zum Haus gehört ferner ein Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können.
Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Miete übernommen werden.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort zum abschalten und genießen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen!
Dieser außergewöhnliche Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1980 begeistert mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, der Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Auf der Eingangsebene dieses Bungalows befinden sich ein Kinderzimmer, die gut ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Esszimmerbereich sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem modernen En-Suite Badezimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Ideal zum Entspannen.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das durch seine großen, bodentiefen Fenster besticht und viel Tageslicht hineinlässt.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten kleinen Garten mit schöner Terrasse.
Beide zusammen in Form eines Atriums.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das geräumige Arbeitszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der angrenzende großzügige Saunaraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiger Einbauschrank sowie zwei weitere Kellerräume, welche die Heizung, die Hausanschlüsse sowie den Waschbereich beherbergen.
Der Bungalow befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage, die besonders familienfreundlich ist.
Ein Spielplatz direkt vor der Haustür bietet den Kleinsten genügend Platz zum Toben und Spielen.
Zum Haus gehört ferner ein Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können.
Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Miete übernommen werden.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort zum abschalten und genießen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Horrem!
Dieser außergewöhnliche Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1980 begeistert mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, der Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Auf der Eingangsebene dieses Bungalows befinden sich ein Kinderzimmer, die gut ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Esszimmerbereich sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem modernen En-Suite Badezimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Ideal zum Entspannen.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das durch seine großen, bodentiefen Fenster besticht und viel Tageslicht hineinlässt.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten kleinen Garten mit schöner Terrasse.
Beide zusammen in Form eines Atriums.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das geräumige Arbeitszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der angrenzende großzügige Saunaraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiger Einbauschrank sowie zwei weitere Kellerräume, welche die Heizung, die Hausanschlüsse sowie den Waschbereich beherbergen.
Der Bungalow befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage, die besonders familienfreundlich ist.
Ein Spielplatz direkt vor der Haustür bietet den Kleinsten genügend Platz zum Toben und Spielen.
Zum Haus gehört ferner ein Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können.
Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Miete übernommen werden.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort zum abschalten und genießen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen!
Dieser außergewöhnliche Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1980 begeistert mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss, der Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.
Auf der Eingangsebene dieses Bungalows befinden sich ein Kinderzimmer, die gut ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Esszimmerbereich sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem modernen En-Suite Badezimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Ideal zum Entspannen.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das durch seine großen, bodentiefen Fenster besticht und viel Tageslicht hineinlässt.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten kleinen Garten mit schöner Terrasse.
Beide zusammen in Form eines Atriums.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das geräumige Arbeitszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der angrenzende großzügige Saunaraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiger Einbauschrank sowie zwei weitere Kellerräume, welche die Heizung, die Hausanschlüsse sowie den Waschbereich beherbergen.
Der Bungalow befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage, die besonders familienfreundlich ist.
Ein Spielplatz direkt vor der Haustür bietet den Kleinsten genügend Platz zum Toben und Spielen.
Zum Haus gehört ferner ein Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können.
Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Miete übernommen werden.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort zum abschalten und genießen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen!
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)208 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1980
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 208 m²
- Wohnfäche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatze (Kauf)
- 1 Tiefrgaragenstellplatz (Miete)
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3. Zimmer als Hobbyraum,... mehr lesen
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 208 m²
- Wohnfäche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatze (Kauf)
- 1 Tiefrgaragenstellplatz (Miete)
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
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- Baujahr 1980
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 208 m²
- Wohnfäche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatze (Kauf)
- 1 Tiefrgaragenstellplatz (Miete)
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3. Zimmer als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Sauna
- Keller
- Garten / Terrasse
- großer Spielplatz vor der Haustüre
- Fahrradraum
- Glasfaseranschluss (beantragt)
- Fußbodenheizung Wohnbereich
Aktuelle Sanierungen:
- Fensteranlagen 2022
- Innen- und Außenfensterbänke 2022
- Elektrische Rollladen und Kästen mit Dämmung 2022
- Heizung und Rollladen über Smart Home System 2022
- Hauseingangstüre 2023
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 208 m²
- Wohnfäche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatze (Kauf)
- 1 Tiefrgaragenstellplatz (Miete)
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3. Zimmer als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Sauna
- Keller
- Garten / Terrasse
- großer Spielplatz vor der Haustüre
- Fahrradraum
- Glasfaseranschluss (beantragt)
- Fußbodenheizung Wohnbereich
Aktuelle Sanierungen:
- Fensteranlagen 2022
- Innen- und Außenfensterbänke 2022
- Elektrische Rollladen und Kästen mit Dämmung 2022
- Heizung und Rollladen über Smart Home System 2022
- Hauseingangstüre 2023
- Baujahr 1980
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 208 m²
- Wohnfäche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatze (Kauf)
- 1 Tiefrgaragenstellplatz (Miete)
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
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- Gäste WC
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- Sauna
- Keller
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Aktuelle Sanierungen:
- Fensteranlagen 2022
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- Elektrische Rollladen und Kästen mit Dämmung 2022
- Heizung und Rollladen über Smart Home System 2022
- Hauseingangstüre 2023
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 208 m²
- Wohnfäche ca. 120 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatze (Kauf)
- 1 Tiefrgaragenstellplatz (Miete)
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3. Zimmer als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Sauna
- Keller
- Garten / Terrasse
- großer Spielplatz vor der Haustüre
- Fahrradraum
- Glasfaseranschluss (beantragt)
- Fußbodenheizung Wohnbereich
Aktuelle Sanierungen:
- Fensteranlagen 2022
- Innen- und Außenfensterbänke 2022
- Elektrische Rollladen und Kästen mit Dämmung 2022
- Heizung und Rollladen über Smart Home System 2022
- Hauseingangstüre 2023
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
Lage
Kerpen-Horrem ist ein Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis.
Die charmante Wohngegend liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln und Aachen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Horrem bietet ein breites Angebot an... mehr lesen
Die charmante Wohngegend liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln und Aachen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Horrem bietet ein breites Angebot an... mehr lesen
Kerpen-Horrem ist ein Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis.
Die charmante Wohngegend liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln und Aachen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Horrem bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren.
Der Bahnhof Horrem ist ein Dreiecksbahnhof und liegt an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen und ist südlicher Ausgangspunkt der Erftbahn.
Zwischen Horrem und Königsdorf wird derzeit auf der Aachener Straße eine Autobahnauffahrt für die A4 Richtung Köln sowie eine Abfahrt von Köln zur Entlastung des Kreuz Kerpen gebaut. Die Anbindung an Köln wird sich dadurch nochmal erheblich verbessern.
Die charmante Wohngegend liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln und Aachen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Horrem bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren.
Der Bahnhof Horrem ist ein Dreiecksbahnhof und liegt an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen und ist südlicher Ausgangspunkt der Erftbahn.
Zwischen Horrem und Königsdorf wird derzeit auf der Aachener Straße eine Autobahnauffahrt für die A4 Richtung Köln sowie eine Abfahrt von Köln zur Entlastung des Kreuz Kerpen gebaut. Die Anbindung an Köln wird sich dadurch nochmal erheblich verbessern.
Kerpen-Horrem ist ein Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis.
Die charmante Wohngegend liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln und Aachen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Horrem bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren.
Der Bahnhof Horrem ist ein Dreiecksbahnhof und liegt an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen und ist südlicher Ausgangspunkt der Erftbahn.
Zwischen Horrem und Königsdorf wird derzeit auf der Aachener Straße eine Autobahnauffahrt für die A4 Richtung Köln sowie eine Abfahrt von Köln zur Entlastung des Kreuz Kerpen gebaut. Die Anbindung an Köln wird sich dadurch nochmal erheblich verbessern.
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Der Bahnhof Horrem ist ein Dreiecksbahnhof und liegt an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen und ist südlicher Ausgangspunkt der Erftbahn.
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50169 Kerpen · Deutschland
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Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch ist mit einem Preis von 20.000€ zusätzlich zu erwerben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Der Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch ist mit einem Preis von 20.000€ zusätzlich zu erwerben.
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Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.
Allein der Inhalt des Maklervertrages ist gültig.
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