immobilie1-ID: 31251625 | Anbieter-ID: WI24222SM
Mit 3D: Für die junge Familie - Sanierte Doppehaushälfte mit großem Grundstück.
499.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem Komfort. Ursprünglich errichtet im Jahr 1948 und massiv gebaut, vermittelt dieses großzügig geschnittene Haus ein Gefühl von Beständigkeit und Wärme.
Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 948 m² und einer Wohnfläche von etwa 145 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Es ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer soliden und stilvollen Immobilie suchen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei gut ausgestatteten Badezimmer versprechen entspannte Morgenroutinen und mit einem zusätzlichen Gäste-WC sind auch Ihre Gäste bestens versorgt.
Für sonnige Tage lädt die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen ein und im Anschluss gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Dank der massiven Bauweise fühlen Sie sich hier sicher und geborgen.
Dieses charmante Zuhause ist ab nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Haus, mit modernem Wohnkomfort zu erwerben – Ihr Traumhaus in Kerpen erwartet Sie!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 948 m² und einer Wohnfläche von etwa 145 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Es ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer soliden und stilvollen Immobilie suchen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei gut ausgestatteten Badezimmer versprechen entspannte Morgenroutinen und mit einem zusätzlichen Gäste-WC sind auch Ihre Gäste bestens versorgt.
Für sonnige Tage lädt die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen ein und im Anschluss gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet.
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Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 948 m² und einer Wohnfläche von etwa 145 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Es ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer soliden und stilvollen Immobilie suchen.
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem Komfort. Ursprünglich errichtet im Jahr 1948 und massiv gebaut, vermittelt dieses großzügig geschnittene Haus ein Gefühl von Beständigkeit und Wärme.
Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 948 m² und einer Wohnfläche von etwa 145 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Es ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer soliden und stilvollen Immobilie suchen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei gut ausgestatteten Badezimmer versprechen entspannte Morgenroutinen und mit einem zusätzlichen Gäste-WC sind auch Ihre Gäste bestens versorgt.
Für sonnige Tage lädt die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen ein und im Anschluss gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Dank der massiven Bauweise fühlen Sie sich hier sicher und geborgen.
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.441,38 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)948 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Übersicht:
Doppelhaushälfte, 145m² Wohnfläche, 948m² Grundstück, 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Einbauküche (VHB), Kaminofen (VHB), Garage, unterkellert, überdachte Terrasse
Aufteilung:
EG:
- Flur, Küche (Einbauküche (VHB), Wohnen (mit Kaminofen... mehr lesen
Doppelhaushälfte, 145m² Wohnfläche, 948m² Grundstück, 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Einbauküche (VHB), Kaminofen (VHB), Garage, unterkellert, überdachte Terrasse
Aufteilung:
EG:
- Flur, Küche (Einbauküche (VHB), Wohnen (mit Kaminofen... mehr lesen
Übersicht:
Doppelhaushälfte, 145m² Wohnfläche, 948m² Grundstück, 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Einbauküche (VHB), Kaminofen (VHB), Garage, unterkellert, überdachte Terrasse
Aufteilung:
EG:
- Flur, Küche (Einbauküche (VHB), Wohnen (mit Kaminofen VHB), Essen (Anbau ohne Papiere) - alle Vinyl
- Gäste-WC
OG:
Treppe Holz mit Edelstahlgeländer
Holztüren und Holzzarge
- Flur, Kind, Schlafen, alle Vinyl
- Bad, WC und Wanne
DG:
- Büro, Kind/ Gast, alle Venyl
- Duschbad
KG:
- Kellerraum
- Waschraum mit Aussentür
- Vorratsraum
Modernisierungen:
- 2019: Renoviert
- 2019: Haustüre erneuert
- 2019: Gäste-WC erneuert
- 2013: Gasheizung
- 2009: Fenster erneuert
Sonstiges
- Dach gedämmt
- Modernes Gäste-WC im EG
- Modernes Wannenbad im OG
- Modernes Duschbad im DG
Doppelhaushälfte, 145m² Wohnfläche, 948m² Grundstück, 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Einbauküche (VHB), Kaminofen (VHB), Garage, unterkellert, überdachte Terrasse
Aufteilung:
EG:
- Flur, Küche (Einbauküche (VHB), Wohnen (mit Kaminofen VHB), Essen (Anbau ohne Papiere) - alle Vinyl
- Gäste-WC
OG:
Treppe Holz mit Edelstahlgeländer
Holztüren und Holzzarge
- Flur, Kind, Schlafen, alle Vinyl
- Bad, WC und Wanne
DG:
- Büro, Kind/ Gast, alle Venyl
- Duschbad
KG:
- Kellerraum
- Waschraum mit Aussentür
- Vorratsraum
Modernisierungen:
- 2019: Renoviert
- 2019: Haustüre erneuert
- 2019: Gäste-WC erneuert
- 2013: Gasheizung
- 2009: Fenster erneuert
Sonstiges
- Dach gedämmt
- Modernes Gäste-WC im EG
- Modernes Wannenbad im OG
- Modernes Duschbad im DG
Übersicht:
Doppelhaushälfte, 145m² Wohnfläche, 948m² Grundstück, 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Einbauküche (VHB), Kaminofen (VHB), Garage, unterkellert, überdachte Terrasse
Aufteilung:
EG:
- Flur, Küche (Einbauküche (VHB), Wohnen (mit Kaminofen VHB), Essen (Anbau ohne Papiere) - alle Vinyl
- Gäste-WC
OG:
Treppe Holz mit Edelstahlgeländer
Holztüren und Holzzarge
- Flur, Kind, Schlafen, alle Vinyl
- Bad, WC und Wanne
DG:
- Büro, Kind/ Gast, alle Venyl
- Duschbad
KG:
- Kellerraum
- Waschraum mit Aussentür
- Vorratsraum
Modernisierungen:
- 2019: Renoviert
- 2019: Haustüre erneuert
- 2019: Gäste-WC erneuert
- 2013: Gasheizung
- 2009: Fenster erneuert
Sonstiges
- Dach gedämmt
- Modernes Gäste-WC im EG
- Modernes Wannenbad im OG
- Modernes Duschbad im DG
Doppelhaushälfte, 145m² Wohnfläche, 948m² Grundstück, 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Einbauküche (VHB), Kaminofen (VHB), Garage, unterkellert, überdachte Terrasse
Aufteilung:
EG:
- Flur, Küche (Einbauküche (VHB), Wohnen (mit Kaminofen VHB), Essen (Anbau ohne Papiere) - alle Vinyl
- Gäste-WC
OG:
Treppe Holz mit Edelstahlgeländer
Holztüren und Holzzarge
- Flur, Kind, Schlafen, alle Vinyl
- Bad, WC und Wanne
DG:
- Büro, Kind/ Gast, alle Venyl
- Duschbad
KG:
- Kellerraum
- Waschraum mit Aussentür
- Vorratsraum
Modernisierungen:
- 2019: Renoviert
- 2019: Haustüre erneuert
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- 2013: Gasheizung
- 2009: Fenster erneuert
Sonstiges
- Dach gedämmt
- Modernes Gäste-WC im EG
- Modernes Wannenbad im OG
- Modernes Duschbad im DG
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Kerpen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und hat eine vielfältige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, darunter das Schloss Türnich. Mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und...
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Kerpen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und hat eine vielfältige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, darunter das Schloss Türnich. Mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Grünflächen bietet Kerpen eine angenehme Umgebung für die Bewohner.
Das von uns angebotene Objekt liegt im Stadtteil Balkhausen. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine eher ländliche Atmosphäre aus und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie einigen Wohngebieten geprägt.
Entfernungen:
zum Zentrum: Kerpen Zentrum ca. 7,8 Kilometer
zu Geschäften u.a. Bäcker: in fußläufiger Entfernung
zu ÖPNV (Bus/Straßenbahn/...): Bushaltestelle ca. 500 Meter
zum Bahnhof: ca. 9,3 Kilometer
Kindergarten ca. 650 Meter
Grundschule ca. 900 Meter
Hauptschule ca. 6,7 Kilometer
Realschule ca. 7,2 Kilometer
Gesamtschule ca. 9,0 Kilometer
Gymnasium ca. 6,9 Kilometer
Krankenhaus ca. 7,4 Kilometer
Flughafen ca. 28,9 Kilometer
Das von uns angebotene Objekt liegt im Stadtteil Balkhausen. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine eher ländliche Atmosphäre aus und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie einigen Wohngebieten geprägt.
Entfernungen:
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zu ÖPNV (Bus/Straßenbahn/...): Bushaltestelle ca. 500 Meter
zum Bahnhof: ca. 9,3 Kilometer
Kindergarten ca. 650 Meter
Grundschule ca. 900 Meter
Hauptschule ca. 6,7 Kilometer
Realschule ca. 7,2 Kilometer
Gesamtschule ca. 9,0 Kilometer
Gymnasium ca. 6,9 Kilometer
Krankenhaus ca. 7,4 Kilometer
Flughafen ca. 28,9 Kilometer
Kerpen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und hat eine vielfältige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, darunter das Schloss Türnich. Mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Grünflächen bietet Kerpen eine angenehme Umgebung für die Bewohner.
Das von uns angebotene Objekt liegt im Stadtteil Balkhausen. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine eher ländliche Atmosphäre aus und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie einigen Wohngebieten geprägt.
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zum Zentrum: Kerpen Zentrum ca. 7,8 Kilometer
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zum Bahnhof: ca. 9,3 Kilometer
Kindergarten ca. 650 Meter
Grundschule ca. 900 Meter
Hauptschule ca. 6,7 Kilometer
Realschule ca. 7,2 Kilometer
Gesamtschule ca. 9,0 Kilometer
Gymnasium ca. 6,9 Kilometer
Krankenhaus ca. 7,4 Kilometer
Flughafen ca. 28,9 Kilometer
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zum Zentrum: Kerpen Zentrum ca. 7,8 Kilometer
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zum Bahnhof: ca. 9,3 Kilometer
Kindergarten ca. 650 Meter
Grundschule ca. 900 Meter
Hauptschule ca. 6,7 Kilometer
Realschule ca. 7,2 Kilometer
Gesamtschule ca. 9,0 Kilometer
Gymnasium ca. 6,9 Kilometer
Krankenhaus ca. 7,4 Kilometer
Flughafen ca. 28,9 Kilometer
50169 Kerpen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 22 33 6 19 21 10
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
02233 9792770
s.maurer@wi-maurer.de
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