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immobilie1-ID: 30873331 | Anbieter-ID: SF-0144
Wohnen oder Arbeiten? Hier haben SIE die Wahl! Eigentumswohnung im Loftstil oder Ladenlokal.
249.000 €
Kaufpreis
168,6 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden 2021... mehr lesen
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Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden 2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen noch nicht bezogen. Es sind noch Restarbeiten erforderlich die aber überschaubar sind.
Die Umnutzung wurden 2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen noch nicht bezogen. Es sind noch Restarbeiten erforderlich die aber überschaubar sind.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Büro-/Praxisfläche (ca.)168,6 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;
Sonstiges:
Umbau zur Wohnung ab 2021, in dieser Zeit Herstellung neuer Zwischenwände und Verkleidung der Decken, Verlegung... mehr lesen
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;
Sonstiges:
Umbau zur Wohnung ab 2021, in dieser Zeit Herstellung neuer Zwischenwände und Verkleidung der Decken, Verlegung... mehr lesen
Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;
Sonstiges:
Umbau zur Wohnung ab 2021, in dieser Zeit Herstellung neuer Zwischenwände und Verkleidung der Decken, Verlegung neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge, neue Bäder (Restarbeiten erforderlich), neue Fenster und Haustüre, Enervent Lüftungssystem zum Heizen und Kühlen zusätzlich zur Zentralheizung;
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;
Sonstiges:
Umbau zur Wohnung ab 2021, in dieser Zeit Herstellung neuer Zwischenwände und Verkleidung der Decken, Verlegung neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge, neue Bäder (Restarbeiten erforderlich), neue Fenster und Haustüre, Enervent Lüftungssystem zum Heizen und Kühlen zusätzlich zur Zentralheizung;
Lage
Das angebotene Objekt liegt im Kerpener Stadtteil Sindorf. Sindorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und ist mit fast 19.000 Einwohnern der größte Stadtteil Kerpens. Die S-Bahn Haltestelle ist nur einen guten...
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Das angebotene Objekt liegt im Kerpener Stadtteil Sindorf. Sindorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und ist mit fast 19.000 Einwohnern der größte Stadtteil Kerpens. Die S-Bahn Haltestelle ist nur einen guten Kilometer von der Wohnung entfernt, eine Vielzahl von Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften finden sich in etwa gleicher Entfernung.
Kerpen / Sindorf Deutschland (50170)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen...
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Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ansprechpartner
Firma Schumann
SF System Finanz GmbH
Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
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Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251777570
SF System Finanz GmbH
Am Bollwerk 1,
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+49 (0)2251 - 777570
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