immobilie1-ID: 31127519 | Anbieter-ID: 134643NW
Erste Wohnung? Oder Kapitalanlage? Hier passt Beides!
170.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss... mehr lesen
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3- Zimmer
- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- 3- Zimmer
- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Kerpen- Sindorf bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit und Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und...
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Kerpen- Sindorf bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit und Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S- Bahn- Strecke Düren- Sindorf- Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/ oder Familien auch Verkehrstechnisch zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S- Bahn- Strecke Düren- Sindorf- Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/ oder Familien auch Verkehrstechnisch zu einem attraktiven Wohnstandort.
Kerpen- Sindorf bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit und Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S- Bahn- Strecke Düren- Sindorf- Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/ oder Familien auch Verkehrstechnisch zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S- Bahn- Strecke Düren- Sindorf- Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/ oder Familien auch Verkehrstechnisch zu einem attraktiven Wohnstandort.
50170 Kerpen · Sindorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre...
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Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Nils Marquardt
LBS Immobilien GmbH NordWest
Longericher Hauptstr. 59,
50739 Köln
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Longericher Hauptstr. 59,
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0221 1700090
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